三房住宅 A3054 + A3055

129.05 平方公尺的三房住宅，由兩個住宅合併而成：一個一房與旁邊的兩房，一併購入後打通。打通後有三間臥室，各有浴室，另有中島廚房、六人餐桌、書桌角落，以及長 6.9 米的露台。三房沒有樣品屋；圖片是建商這個格局的效果圖。

價格是建商 2026 年 9 月 21 日價目表上兩個住宅價格之和，而建商的三房列表列明了哪些單位組成一對。這一點很重要：只要其中一半被單獨售出，這個三房住宅便不復存在。9 月 21 日當天，仍有五對保持完整，價格由 2,406 萬至 2,500 萬泰銖。

大樓由 Marriott International 的酒店團隊管理，合資格屋主可獲 Marriott Bonvoy Gold Elite 會籍至 2029 年。三房是 PEYLAA 唯一超過 2,000 萬泰銖的住宅，也是適合一家人的那一種。

建商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

建商 2026 年 9 月價目表所載價格為 ฿24.06M，每平方公尺 ฿186,424。訂金為一房 100,000 泰銖、兩房 200,000 泰銖、三房 300,000 泰銖，不設退還。外籍買家其後在簽約時付 25%（三房為 30%），地基階段付 10%，結構階段付 10%，牆身與樓面階段付 10%，餘款在過戶時繳付。泰籍買家則在簽約時付 15%，其後 13 個月內分期付 15%，餘款在過戶時繳付。

持續開支，按建商所列：管理費第一年每平方公尺每月 120 泰銖，第二年 135 泰銖，第三年起 148 泰銖，每年預繳；維修基金每平方公尺 700 泰銖，交屋時一次過繳付；以及 2% 的過戶費，由買賣雙方平均分擔。

業權為永久業權。外籍買家必須以外幣從海外匯入款項，銀行才能發出土地局（Land Office）所需的證明信；外籍買家亦必須在 49% 外籍配額之內有名額，這一點我們會在任何付款之前，就這個住宅以書面確認。

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 共有 408 個連家具住宅，分佈於三座七層大樓，環繞三個 25 米泳池，距 Boat Avenue 500 米，距 Bang Tao 海灘 1.9 公里，由曼谷 Tonson One Residence 的建商 Capstone Asset 發展。第一期即 A 座及 B 座，共 263 個住宅；按建商 2026 年 9 月 21 日的價目表，其中 144 個有售。

Marriott International 的酒店團隊按 2025 年 10 月簽訂的協議管理大樓，每五年檢討一次，屋主屆時可選擇是否繼續由 Marriott 管理。屋主可獲 Marriott Bonvoy Gold Elite 會籍至 2029 年，同一地盤上亦計劃於 2030 年開設一間 Autograph Collection 酒店。Marriott 並不擁有、興建或出售 PEYLAA；建商是在 Marriott 的授權之下使用這個名字。