฿5.52MRhea by Sansiri · Phuket
一房住宅 030108
永久業權 · 列於外籍配額價目表Surin
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效果圖。入口花園及大廳亭閣。建商的電腦效果圖。
出售 · Rhea by Sansiri
兩房住宅 030312
- 2 房
- 59.75 平方公尺
- 3 樓
- C 座
- 山景
兩房住宅 030312 是距 Phuket 島 Surin 海灘 600 米的新分層住宅 Rhea by Sansiri 之內一個 59.75 平方公尺的住宅，位於 C 座 3 樓，預計 2027 年 11 月落成，建商 2026 年 9 月的外籍配額價目表所載價格為 ฿9.44M（每平方公尺 ฿157,992）。
這個居所
您實際 買的是什麼。
兩房有兩種面積：47.75 至 48.75 平方公尺，兩間臥室之間設一個浴室；或 59.75 至 61.25 平方公尺，設兩個浴室，主人房設步入式衣帽間。部分地面層住宅直接通往泳池或花園。這裡沒有兩房樣品屋；照片是已配備家具的一房樣品屋，裝修及家具相同。
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按建商 2026 年 9 月 1 日的外籍配額價目表，兩房售 751 萬至 964 萬泰銖，約每平方公尺 150,000 至 198,000 泰銖；通往泳池或花園的住宅，每平方公尺價格最高。每個住宅均以全家具出售。
據建商，大樓預計 2027 年 11 月落成。這裡的兩房，適合來度假的一家人，或常有客人的伴侶，距海灘 600 米。
景觀是建商在其價目表上自己的描述。有些住宅望向南面的山，有些直接通往泳池或花園，有些則面向鄰近的房屋。我們會與您一同站在地盤上，讓您在認購之前，看到住宅將會望向什麼。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- 030312
- 座數
- C 座
- 樓層
- 3 樓
- 建商類型
- 2B
- 臥室
- 2 房
- 面積
- 59.75 平方公尺
- 景觀
- 山景
- 業權
- 永久業權 · 列於外籍配額價目表
- 價格
- ฿9.44M
- 每平方公尺
- 每平方公尺 ฿157,992
- 狀況
- 列於建商外籍配額價目表，有售
- 價格截至
- 建商 2026 年 9 月的外籍配額價目表
- 建商目標
- 2026 年 5 月動工；據建商，2027 年 11 月落成
面積、類型代號、景觀及價格均為建商自己的，取自其 2026 年 9 月 1 日的外籍配額價目表及平面圖。價格會有變動；在任何認購之前，我們會確認最新數字、住宅仍然有售，以及各項許可。
業權與開支
永久業權 · 列於外籍配額價目表
列於建商外籍配額價目表上的分層住宅：外籍買家以永久業權持有，款項從海外匯入。在任何訂金之前，我們會以書面確認它仍在配額之內。
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建商 2026 年 9 月的外籍配額價目表所載價格為 ฿9.44M，每平方公尺 ฿157,992。按外籍配額價目表，一房預訂費 10 萬泰銖，其他住宅 20 萬泰銖；簽約時支付 30%（扣除預訂費），再以一筆頭期款支付 30%，餘下 40% 於過戶時支付。價目表沒有註明頭期款的日期；我們會以書面取得。
持續開支，取自建商的價目表：管理費第一及第二年每月每平方公尺 75 泰銖，第三年起 85 泰銖，首年於過戶時繳付；維修基金每平方公尺 600 泰銖，於過戶時一次過繳付。
在任何訂金之前，我們會以書面索取建築許可及環境評估批准、過戶日期，並確認這個住宅仍然有售，且在外籍配額之內。一般資訊，並非法律意見。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
大樓
295 個住宅之一， 距 Surin 海灘 600 米。
Rhea by Sansiri 是位於 Soi Surin Beach 8 的新分層住宅項目，共 295 個住宅，分佈於三座五層高的大樓，環繞一個花園及一個兩層式泳池。設大廳休息區、健身房、共享工作空間、瑜伽區、寵物公園及電動車充電。將由 Sansiri 自己的公司 PLUS 管理。
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項目正在興建：建商註明 2026 年 5 月動工，2027 年 11 月落成。每個住宅均以全家具出售。
效果圖。入口花園及大廳亭閣。建商的電腦效果圖。
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常見問題
兩房住宅 030312, 坦白解答。
外籍人士可以永久業權購買兩房住宅 030312 嗎？
可以。它列於建商為大樓 49% 外籍配額而設的價目表上，因此是以永久業權售予外籍買家。款項必須以外幣從海外匯入。在您支付任何款項之前，我們會以書面確認它仍然有售，並仍在配額之內。一般資訊，並非法律意見。
這個住宅何時落成？
據建商，2027 年 11 月；其通告註明 2026 年 5 月動工。大樓現正興建。我們會以書面要求在合約內列明這個住宅的過戶日期。
฿9.44M 包括什麼？
按建商的價目表，包括全家具的住宅，連床上用品、廚具、窗簾、智能電視、微波爐、冰箱、熱水爐及洗衣機，以及 Sansiri 旗下大樓管理公司 PLUS 的禮賓服務套餐一年。外籍配額住宅，建商亦會在過戶後支付一年期、可續期長期居留簽證的申請手續費。過戶費用、首年管理費及維修基金另計。
樓價如何支付？
按外籍配額價目表：先付預訂費，然後簽約時支付 30%，再以一筆頭期款支付 30%，餘下 40% 於大樓落成、過戶時支付。即是 60% 在落成之前支付。價目表沒有註明頭期款的日期；在您認購之前，我們會以書面取得付款時間表。
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