฿5.52MRhea by Sansiri · Phuket
一房住宅 030108
永久業權 · 列於外籍配額價目表Surin
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效果圖。從大廳望向兩層式泳池及花園。建商的電腦效果圖；大樓正在興建。 圖片是建商的泳池及花園電腦效果圖，以及其已配備家具的一房樣品屋照片，即每個住宅共用的裝修；然後是建商為這個住宅類型繪製的平面圖。
出售 · Rhea by Sansiri
兩房樓中樓住宅 040103
- 2 房
- 120 平方公尺
- 地面層
- V 座
- 泳池景觀
兩房樓中樓住宅 040103 是距 Phuket 島 Surin 海灘 600 米的新分層住宅 Rhea by Sansiri 之內一個 120 平方公尺的住宅，位於 V 座地面層，預計 2027 年 11 月落成，建商 2026 年 9 月的外籍配額價目表所載價格為 ฿24.49M（每平方公尺 ฿204,083）。
這個居所
您實際 買的是什麼。
建商稱為別墅的三個住宅之一：120 平方公尺，上下兩層。樓下是客飯廳、廚房、一間臥室及一個浴室、儲物室及露台；樓上是主人套房，設步入式衣帽間及附浴缸的浴室，旁邊是客廳上方的挑高空間。平面圖註明可直達泳池，並准許養寵物。
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按建商 2026 年 9 月 1 日的外籍配額價目表，別墅售 2,399 萬至 2,449 萬泰銖，約每平方公尺 200,000 至 204,000 泰銖。這裡沒有別墅樣品屋，也沒有室內電腦效果圖；圖片是建商的泳池及花園電腦效果圖，以及其一房樣品屋，兩者裝修相同。
我們手上的文件，都沒有說明「直達泳池」是指私人泳池，抑或是一步踏入公用泳池；在任何認購之前，我們會連同花園或平台的平面圖，以書面取得答覆。
景觀是建商在其價目表上自己的描述。有些住宅望向南面的山，有些直接通往泳池或花園，有些則面向鄰近的房屋。我們會與您一同站在地盤上，讓您在認購之前，看到住宅將會望向什麼。
基本資料
持有這個居所 要花多少。
- 單位
- 040103
- 座數
- V 座
- 樓層
- 地面層
- 建商類型
- 2C
- 臥室
- 2 房
- 面積
- 120 平方公尺
- 景觀
- 泳池景觀
- 業權
- 永久業權 · 列於外籍配額價目表
- 價格
- ฿24.49M
- 每平方公尺
- 每平方公尺 ฿204,083
- 狀況
- 列於建商外籍配額價目表，有售
- 價格截至
- 建商 2026 年 9 月的外籍配額價目表
- 建商目標
- 2026 年 5 月動工；據建商，2027 年 11 月落成
面積、類型代號、景觀及價格均為建商自己的，取自其 2026 年 9 月 1 日的外籍配額價目表及平面圖。價格會有變動；在任何認購之前，我們會確認最新數字、住宅仍然有售，以及各項許可。
業權與開支
永久業權 · 列於外籍配額價目表
列於建商外籍配額價目表上的分層住宅：外籍買家以永久業權持有，款項從海外匯入。在任何訂金之前，我們會以書面確認它仍在配額之內。
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建商 2026 年 9 月的外籍配額價目表所載價格為 ฿24.49M，每平方公尺 ฿204,083。按外籍配額價目表，一房預訂費 10 萬泰銖，其他住宅 20 萬泰銖；簽約時支付 30%（扣除預訂費），再以一筆頭期款支付 30%，餘下 40% 於過戶時支付。價目表沒有註明頭期款的日期；我們會以書面取得。
持續開支，取自建商的價目表：管理費第一及第二年每月每平方公尺 75 泰銖，第三年起 85 泰銖，首年於過戶時繳付；維修基金每平方公尺 600 泰銖，於過戶時一次過繳付。
在任何訂金之前，我們會以書面索取建築許可及環境評估批准、過戶日期，並確認這個住宅仍然有售，且在外籍配額之內。一般資訊，並非法律意見。
一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。
大樓
295 個住宅之一， 距 Surin 海灘 600 米。
Rhea by Sansiri 是位於 Soi Surin Beach 8 的新分層住宅項目，共 295 個住宅，分佈於三座五層高的大樓，環繞一個花園及一個兩層式泳池。設大廳休息區、健身房、共享工作空間、瑜伽區、寵物公園及電動車充電。將由 Sansiri 自己的公司 PLUS 管理。
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項目正在興建：建商註明 2026 年 5 月動工，2027 年 11 月落成。每個住宅均以全家具出售。
效果圖。入口花園及大廳亭閣。建商的電腦效果圖。
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常見問題
兩房樓中樓住宅 040103, 坦白解答。
外籍人士可以永久業權購買兩房樓中樓住宅 040103 嗎？
可以。它列於建商為大樓 49% 外籍配額而設的價目表上，因此是以永久業權售予外籍買家。款項必須以外幣從海外匯入。在您支付任何款項之前，我們會以書面確認它仍然有售，並仍在配額之內。一般資訊，並非法律意見。
這個住宅何時落成？
據建商，2027 年 11 月；其通告註明 2026 年 5 月動工。大樓現正興建。我們會以書面要求在合約內列明這個住宅的過戶日期。
฿24.49M 包括什麼？
按建商的價目表，包括全家具的住宅，連床上用品、廚具、窗簾、智能電視、微波爐、冰箱、熱水爐及洗衣機，以及 Sansiri 旗下大樓管理公司 PLUS 的禮賓服務套餐一年。外籍配額住宅，建商亦會在過戶後支付一年期、可續期長期居留簽證的申請手續費。過戶費用、首年管理費及維修基金另計。
樓價如何支付？
按外籍配額價目表：先付預訂費，然後簽約時支付 30%，再以一筆頭期款支付 30%，餘下 40% 於大樓落成、過戶時支付。即是 60% 在落成之前支付。價目表沒有註明頭期款的日期；在您認購之前，我們會以書面取得付款時間表。
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