四居室泳池别墅 17

三层四居室泳池别墅，按开发商户型图为655平方米：泳池层为72平方米的客餐厅与厨房，直通69平方米露台与9.73米泳池；入口层为车库、门厅、佣人套房与洗衣房；上层为43平方米带21平方米阳台的主卧套房及另外三间各带阳台的卧室。电梯井贯通三层。照片为已建成的样板别墅实景。

四居室别墅在开发商2026年9月价目表上起价1.05亿泰铢，约每平方米160,000泰铢。别墅属房屋连土地产品，外籍买家的产权结构在预订之前逐栋书面确认。

由 Minor Hotels 管理，楼下 Layan Bay 园区的海滩俱乐部、餐厅、健康中心与运动场均已运营。管理费用在我们持有的资料中未列明，是我们向销售处提出的第一个问题。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿105M，每平方米（总面积）฿160,305，开发商销售处报价，2026年9月，以登记租赁产权出售；租期与续期条款在给出建议之前先行审阅。

运营成本在我们持有的资料中未列明，是我们向销售处索取的第一批数字。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位于 Layan Bay 顶端的园区：山坡上17栋501与655平方米的泳池别墅，以及三幢低层楼宇内29套251至829平方米的公寓，与 Kajima 共同开发，由 Minor Hotels 管理。样板别墅与样板公寓已建成并配置家具，开发商2026年3月的影片逐一走过。

下方园区内有沙滩上的 Anantara Layan Phuket Resort、海滩上的 Beach House、泰菜餐厅 Dara、健康中心 Layan Life by Anantara，以及设有网球场、泰拳擂台、攀岩墙与滑板场的 Layan Active Zone，全部已在运营。手册2024年的文字把八泊位游艇码头、一家泰式高级餐厅、一座屋顶观星台与一家水疗诊所列为在建；到2026年3月的影片，Dara、其屋顶的观星台与 Layan Life 已经开业，游艇码头是我们持有的资料中唯一未见建成的一项。