两居室住宅 B5076

配家具的两居室，约83.5平方米，两间卧室各带浴室。转角户型两面开窗，主浴室设1.6米浴缸；中间户型的客厅位于两间卧室之间，阳台长3.95米。两者都有六人餐桌、四头电磁炉、嵌入式烤箱与微波炉。照片摄于售楼处已完工的两居室样板房。

按开发商2026年9月21日的价目表，这个面积的两居室售价1,433万至1,678万泰铢，折合每平方米约171,000至201,000泰铢。以83.5平方米计，物业管理费第一年约120,300泰铢，第三年起每年约148,300泰铢。

大楼由 Marriott International 的酒店团队管理，符合资格的业主可获 Marriott Bonvoy Gold Elite 会籍至2029年。这里的两居室更适合常有客人来访的夫妇，或来度假的一家人，而不是全年定居的家庭。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

价格为 ฿15.34M，每平方米 ฿183,657，按开发商2026年9月价目表。预订定金一居室10万泰铢，两居室20万泰铢，三居室30万泰铢，不予退还。之后外籍买家在签约时支付25%（三居室为30%），地基阶段10%，结构阶段10%，墙体与楼板阶段10%，余款在过户时支付。泰籍买家在签约时支付15%，13个月内分期支付15%，余款在过户时支付。

持有费用，按开发商所列：物业管理费第一年每平方米每月120泰铢，第二年135泰铢，第三年起148泰铢，每年预付；维修基金每平方米700泰铢，交房时一次性缴付；过户费2%，由买卖双方平均分担。

产权为永久产权。外籍买家必须以外币从境外汇入房款，银行才能出具土地局（Land Office）所需的证明文件；同时大楼49%外籍配额之内必须仍有名额。我们会在任何付款之前，以书面确认这套住宅的配额情况。

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 共408套配家具住宅，分布在三栋七层楼宇之中，围绕三个25米泳池而建，距 Boat Avenue 500米，距 Bang Tao 海滩1.9公里，由曼谷 Tonson One Residence 的开发商 Capstone Asset 开发。第一期为 A 栋与 B 栋，共263套；按开发商2026年9月21日的价目表，其中144套在售。

Marriott International 的酒店团队依据2025年10月签署的协议管理大楼，每五年检讨一次，届时业主可选择是否继续。业主可获 Marriott Bonvoy Gold Elite 会籍至2029年；同一地块上还计划于2030年开设一家 Autograph Collection 酒店。Marriott 并不拥有、建造或出售 PEYLAA；开发商是经 Marriott 授权使用这个名称。