两居室住宅 3204

面积83至85平方米的两居室住宅：套内67至69平方米，客厅、餐桌与小厨房居中，两侧各有一间卧室和一个淋浴间，正面横跨一个15平方米的阳台。开发商把它画成 2A 户型及其镜像 2A-M。

按2026年10月21日的条款表，82套两居室中有53套在售：24套为永久产权，价格2,022万至2,461万泰铢；29套以租约出售，1,602万泰铢起。售价包含固定装置；开发商的家具套餐另行出售。

日常开支，依据开发商2024年的常见问题：物业管理费每平方米每月50泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢，按季度预先收取。以84平方米计，即每月4,200泰铢。少于六个月的出租只能通过 Banyan Living。住宅附 The Sanctuary Club 会籍。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿16.02M（每平方米 ฿190,714），按 Banyan Group 2026年10月条款表，包含固定装置及设备，家具套餐另行出售。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预留房源需缴纳预订金：售价3,000万泰铢以下为10万泰铢，3,000万泰铢及以上为30万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

租约登记费和印花税由买家缴纳，为售价的1.1%。日常开支，依据开发商2024年的常见问题：物业管理费每平方米每月50泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢，按季度预先收取。

租约为期30年，是泰国法律允许的最长年期；开发商的文件称租约可以续期，但没有进一步说明，续期费用由承租方承担。租约本身并不在开发商提供的整套文件之内，因此在您预留之前，我们会与您一起细读，独立的泰国律师也应审阅。

Laguna Lake Residences Aster 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区主入口、Boat Avenue 旁兴建的三栋七层楼，每栋屋顶设泳池，1号楼另设健身房。项目共175套住宅：55至57平方米的一居室、83至85平方米的两居室，以及十套112至113平方米的三居室。

Aster 属于公寓项目：按 Banyan Group 2026年10月21日的条款表，有92套住宅在售，52套为永久产权，40套为租赁产权，价格从1,048万至3,514万泰铢。开发商提供的整套文件中，没有一份写明竣工日期。