四居室泳池别墅 12

一栋556平方米的单层四居室泳池别墅：室内329平方米，平台、泳池、按摩池、两个车位及服务区域227平方米。设入口及门厅、四间各带卫生间的卧室、厨房及独立备餐间，以及开向平台的开放式客餐厅；平台设烧烤炉，并有湖边一端设按摩池的长条形泳池，其间是花园庭院。

这排别墅沿 Laguna Lakelands 一个湖的北岸而建；Laguna Lakelands 是 Banyan Group 在 Laguna Phuket 内陆一侧兴建的社区，前往海边须经 RAVA Beach Club。没有写明竣工日期；别墅合同允许从通知开工起计18个月。

日常开支，依据开发商的项目简介，并可能调整：物业管理费估计按土地面积每平方哇每年585泰铢，特别基金每年100泰铢，按季度收取；以700平方米的地块计，开发商给出每年约102,000泰铢及17,500泰铢。别墅附 Laguna Phuket Golf Club 的普通会籍。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿74.2M，按 Banyan Group 2026年8月条款表，含标准固定装修及设备；活动家具另计。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预订金为50万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

过户及租约登记的费用与税项由买家支付，卖方的特定营业税及预扣税除外。日常开支，依据开发商的项目简介，并可能调整：物业管理费估计按土地面积每平方哇每年585泰铢，特别基金每年100泰铢，按季度收取；以700平方米的地块计，开发商给出每年约102,000泰铢及17,500泰铢。

结构保修一年。若别墅延误超过从通知开工起计的18个月，开发商每月支付售价的0.5%。过户之后，若违约而未获补救，开发商可按售价的5%要求收回物业。请把别墅协议及土地租约交由独立的泰国律师细读。

Lakelands Waterfront Villas 是 Banyan Group 在 Laguna Lakelands 一个湖边兴建的一排十四栋单层泳池别墅，位于 Laguna Phuket 的内陆一侧，后方隔着一条私家路是公寓项目 Waterside Residences。

按开发商2026年8月28日的条款表，六栋四居室别墅在售，价格从7,420万至8,860万泰铢。