三居室住宅 5308

位于潟湖一侧的三居室住宅。3B-A户型为161平方米，套内125平方米，另有36平方米露台及按摩池；地面层的3B-C户型为255平方米，套内192平方米，设书房，露台外另有61平方米供自用的泳池及平台。

按2026年10月6日的条款表，十套中有九套在售：3B-A 永久产权5,005万泰铢起，以租约出售4,174万泰铢起；两套3B-C为永久产权，每套8,780万泰铢。售价含固定装修。

日常开支，依据开发商的标准买卖协议：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢；业主还须分担园区道路及排水的维护费用。住宅附 The Sanctuary Club 会籍；附函为部分住宅另加 Laguna Golf 会籍，这套住宅是否附带，我们会确认。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿41.74M（每平方米 ฿259,255），按 Banyan Group 2026年10月条款表，含固定装修及嵌入式电器，活动家具另行出售。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预留房源需缴纳预订金：售价3,000万泰铢以下为10万泰铢，3,000万泰铢及以上为30万泰铢，5,000万泰铢及以上为50万泰铢，1亿泰铢及以上为100万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

租约登记时，费用及税项由承租方支付。日常开支，依据开发商的标准买卖协议：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢；业主还须分担园区道路及排水的维护费用。

租约为期30年。开发商的标准租约保证承租方拥有三次续期的绝对权利，每次30年，续期费用由承租方承担；若法律导致续期无法办理，会退还部分租金；若法律及配额允许，承租方日后还可按租金的10%购入住宅的完整产权。租约应交由独立的泰国律师细读。

Bellaguna Lake Residences Lotus 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区内一处潟湖畔兴建的两栋五层楼，旁边是 Laguna Bayside，靠近 Laguna Beach，两栋屋顶各设无边泳池。项目共140套住宅，从58平方米的一居室到353平方米的三居室顶层住宅。

按开发商2026年10月6日的条款表，89套在售，45套为永久产权，价格从1,630万至10,528万泰铢。开发商的项目简介预计2029年底竣工，并属暂定。