三居室住宅 3601

全项目只有十套三居室，这是其中之一，面积112至113平方米：套内92至93平方米，三间卧室和三个淋浴间环绕客厅、餐桌与小厨房，另有19至20平方米的阳台。六套位于2号楼、四套位于3号楼，都在4层至7层；开发商把它们画成 3A 户型及其镜像 3A-M。

按2026年10月21日的条款表，十套全部在售，全部是永久产权，价格从3,079万至3,514万泰铢。预留一套需缴纳预订金30万泰铢。售价包含固定装置；开发商的家具套餐另行出售。

日常开支，依据开发商2024年的常见问题：物业管理费每平方米每月50泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢，按季度预先收取。以113平方米计，即每月5,650泰铢。住宅附 The Sanctuary Club 会籍。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

价格为 ฿33.47M（每平方米 ฿296,195），按 Banyan Group 2026年10月条款表，包含固定装置及设备，家具套餐另行出售。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预留房源需缴纳预订金：售价3,000万泰铢以下为10万泰铢，3,000万泰铢及以上为30万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

过户方面，开发商2024年的项目简介把2%的过户费列为买家承担，各项营业税则由开发商承担；其常见问题则把分摊方式留待买卖协议订明，我们会与您一起细读。日常开支，依据开发商2024年的常见问题：物业管理费每平方米每月50泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢，按季度预先收取。

产权在付清全款后约180日登记，前提是所有楼栋已竣工、公寓执照已发出；取得入住许可后，业主可提前入住。结构保修五年，其他部分保修两年。请把买卖协议交由独立的泰国律师审阅。

Laguna Lake Residences Aster 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区主入口、Boat Avenue 旁兴建的三栋七层楼，每栋屋顶设泳池，1号楼另设健身房。项目共175套住宅：55至57平方米的一居室、83至85平方米的两居室，以及十套112至113平方米的三居室。

Aster 属于公寓项目：按 Banyan Group 2026年10月21日的条款表，有92套住宅在售，52套为永久产权，40套为租赁产权，价格从1,048万至3,514万泰铢。开发商提供的整套文件中，没有一份写明竣工日期。