一居室住宅 5512

一居室住宅，面积73至75平方米：套内约60平方米，设客厅、厨房、卧室及卫生间，另有13至14平方米露台。开发商把它画作1B-A至1B-D户型，各有镜像版本；大部分属于条款表上的“Garden”组别。

按2026年10月6日的条款表，68套一居室中有32套在售：17套为永久产权，从2,014万至2,355万泰铢；15套以租约出售，1,630万泰铢起。售价含固定装修；活动家具另计。

日常开支，依据开发商的标准买卖协议：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢；业主还须分担园区道路及排水的维护费用。以75平方米计，即每月7,500泰铢。住宅附 The Sanctuary Club 会籍。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

价格为 ฿22.76M（每平方米 ฿303,467），按 Banyan Group 2026年10月条款表，含固定装修及嵌入式电器，活动家具另行出售。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预留房源需缴纳预订金：售价3,000万泰铢以下为10万泰铢，3,000万泰铢及以上为30万泰铢，5,000万泰铢及以上为50万泰铢，1亿泰铢及以上为100万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

过户方面，按开发商的标准买卖协议，所得税、特定营业税及印花税由卖方支付，过户费由双方平均分担。日常开支，依据开发商的标准买卖协议：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢；业主还须分担园区道路及排水的维护费用。

结构保修五年，其他部分保修两年，自公寓登记之日起计。在登记之前付清全款的买家，即放弃因延误而解约并获退款的权利。过户前转售须经开发商同意，并缴纳75,000泰铢手续费。请把买卖协议交由独立的泰国律师细读。

Bellaguna Lake Residences Lotus 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区内一处潟湖畔兴建的两栋五层楼，旁边是 Laguna Bayside，靠近 Laguna Beach，两栋屋顶各设无边泳池。项目共140套住宅，从58平方米的一居室到353平方米的三居室顶层住宅。

按开发商2026年10月6日的条款表，89套在售，45套为永久产权，价格从1,630万至10,528万泰铢。开发商的项目简介预计2029年底竣工，并属暂定。