三居室公寓 3202

一套共131平方米的三居室：室内92平方米，设三间各带卫生间的卧室、厨房及客厅，另有约35平方米、横贯整个宽度的半户外露台，可敞开，或以选配玻璃屏封闭。天台设长条形无边泳池、跑道及凉亭。

Reef 在2022年以 Laguna Beachside 之名推出。3号楼位于 Laguna Phuket 的 Surin 一端、Bang Tao 海滩后方，靠海滩的一侧有一条道路，再往外是一片棕榈树林，然后才是沙滩。开发商的整套文件中没有竣工日期，也没有已建成楼栋的照片，因此我们会以书面确认住宅的状况。

日常开支，按开发商的项目简介，并可能调整：物业管理费每平方米每年600泰铢，这套住宅约每月6,550泰铢；特别基金每平方米每年100泰铢，按季度预缴。开发商可保留部分单元作服务式公寓酒店用途，并要求买家同意申领酒店执照；不允许饲养宠物，六个月以下的租约只能通过其租赁服务。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

价格为 ฿27M，是开发商至2026年12月31日的优惠价，按 Banyan Group 2026年10月优惠价目表。价目表上有两种付款方式：签约时付20%，其余按工程进度支付；或一半延至一年、三年或五年按季度支付，须按开发商的利率付息，利率我们会连同价目表一并发送；这两种方式如何适用于已建成的住宅，价目表没有说明，我们会询问。预订金为10万泰铢，价目表与开发商的预留表格一致。

按开发商的项目简介，买家支付2%过户费，卖方支付所得税及特定营业税；全款付清及竣工后约90日登记。日常开支，按开发商的项目简介，并可能调整：物业管理费每平方米每年600泰铢，这套住宅约每月6,550泰铢；特别基金每平方米每年100泰铢，按季度预缴。

Laguna Beach Residences Reef 于2022年以 Laguna Beachside 之名推出，是 Banyan Group 在 Bang Tao 海滩后方、SAii Laguna Phuket 旁开发的公寓，由多栋五层楼组成，设长条形天台泳池，与 Laguna Beach Residences Seashore 相邻。

开发商2026年10月8日的优惠价目表为两套 Reef 住宅定价，均为三居室及永久产权，价格为2,700万和3,030万泰铢，优惠至2026年12月31日。