คอนโดมิเนียม 3 ห้องนอน 3202

ห้องสามห้องนอนขนาดรวม 131 ตารางเมตร พื้นที่ภายใน 92 ตารางเมตร มีสามห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง ครัว และห้องนั่งเล่น และลาไนราว 35 ตารางเมตรเต็มความกว้างของห้อง เปิดรับลมหรือปิดด้วยบานกระจกที่เลือกติดตั้งได้ บนดาดฟ้ามีสระอินฟินิตี้ยาว ลู่วิ่ง และศาลาพักผ่อน

Reef เปิดตัวในปี 2022 ในชื่อ Laguna Beachside อาคาร 3 ตั้งอยู่ด้านหลังหาด Bang Tao ทางปลายด้าน Surin ของ Laguna Phuket โดยมีถนนอยู่ฝั่งชายหาด แล้วจึงเป็นดงต้นปาล์มก่อนถึงผืนทราย ชุดเอกสารของผู้พัฒนาไม่มีวันแล้วเสร็จและไม่มีภาพถ่ายอาคารจริง เราจึงยืนยันสถานะของห้องเป็นลายลักษณ์อักษร

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลาง 600 บาทต่อตารางเมตรต่อปี ราว 6,550 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนี้ และกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส ผู้พัฒนาอาจเก็บบางยูนิตไว้ใช้เป็นโรงแรมแบบเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ และขอให้ผู้ซื้อยินยอมต่อใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม ห้ามเลี้ยงสัตว์ และการปล่อยเช่าระยะต่ำกว่าหกเดือนทำได้ผ่านบริการปล่อยเช่าของผู้พัฒนาเท่านั้น

ผู้พัฒนาระบุว่าเป็นกรรมสิทธิ์ ก่อนตกลงราคา ควรตรวจให้ชัดว่ายูนิตนั้นอยู่ในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร

ราคาคือ ฿27M ซึ่งเป็นราคาพิเศษของผู้พัฒนาถึง 31 ธันวาคม 2026 ตามเอกสารราคาพิเศษของ Banyan Group ฉบับตุลาคม 2026 เอกสารพิมพ์วิธีชำระไว้สองแบบ: 20 เปอร์เซ็นต์เมื่อทำสัญญา และที่เหลือตามงวดก่อสร้าง หรือเลื่อนชำระครึ่งหนึ่งออกไปหนึ่ง สาม หรือห้าปี เป็นรายไตรมาส โดยคิดดอกเบี้ยตามอัตราของผู้พัฒนา ซึ่งเราส่งให้พร้อมเอกสาร เอกสารไม่ได้ระบุว่าแผนเหล่านี้ใช้กับห้องที่สร้างเสร็จแล้วอย่างไร เราจะสอบถามให้ เงินจองคือ 100,000 บาท ตรงกันทั้งในเอกสารและในแบบฟอร์มของผู้พัฒนา

ตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา ผู้ซื้อชำระค่าธรรมเนียมการโอน 2 เปอร์เซ็นต์ และผู้ขายชำระภาษีเงินได้กับภาษีธุรกิจเฉพาะ การจดทะเบียนมีขึ้นประมาณ 90 วันหลังชำระเงินครบและอาคารแล้วเสร็จ ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องตามเอกสารนำเสนอโครงการของผู้พัฒนา ซึ่งอาจเปลี่ยนแปลงได้: ค่าส่วนกลาง 600 บาทต่อตารางเมตรต่อปี ราว 6,550 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนี้ และกองทุนพิเศษ 100 บาทต่อตารางเมตรต่อปี เรียกเก็บล่วงหน้ารายไตรมาส

Laguna Beach Residences Reef ซึ่งเปิดตัวในปี 2022 ในชื่อ Laguna Beachside คือคอนโดมิเนียมอาคารสูงห้าชั้นหลายหลังของ Banyan Group ด้านหลังหาด Bang Tao ข้าง SAii Laguna Phuket มีสระยาวบนดาดฟ้า และอยู่ติดกับ Laguna Beach Residences Seashore

เอกสารราคาพิเศษของผู้พัฒนาวันที่ 8 ตุลาคม 2026 ระบุราคาห้องของ Reef สองยูนิต ทั้งคู่เป็นห้องสามห้องนอนกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ราคา 27 และ 30.3 ล้านบาท ถึง 31 ธันวาคม 2026