三居室住宅 3301

C栋的三居室住宅，面积194至196平方米：套内154平方米，三间卧室和三个浴室环绕客餐厅，另有40平方米露台。开发商把它画成 3C 及 3D 户型，各有镜像版本。厨房设大理石台面、电磁炉、洗碗机、酒柜及小型烤箱；主浴室设浴缸及智能马桶。

按2026年10月6日的条款表，C栋14套三居室中有9套在售：六套为永久产权，价格5,138万至6,409万泰铢；三套以租约出售，4,491万泰铢起。售价包含固定装置；开发商的家具套餐另行出售。

日常开支，依据开发商2026年1月的项目简介：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢。以194平方米计，即每月19,400泰铢。六个月或以下的出租只能通过 Banyan Living。住宅附 The Sanctuary Club 会籍。

这是登记租赁产权，不是持有土地。您实际握有什么，取决于租期年数，以及合同中续期条款的确切措辞。

价格为 ฿46.71M（每平方米 ฿240,773），按 Banyan Group 2026年10月条款表，包含固定装置及嵌入式电器，家具套餐另行出售。条款表上有两种付款方式：签约时付20%，其后四个工程节点各付20%；或签约时付20%，三个工程节点各付10%，其余一半于竣工后分一年、三年或五年按季度支付，余额需按开发商的利率计息，利率我们会随条款表一并发送。预留房源需缴纳预订金：售价3,000万泰铢以下为10万泰铢，3,000万泰铢及以上为30万泰铢，5,000万泰铢及以上为50万泰铢；若未能在开发商指定日期起30日内签署协议，预订金不予退还。

租约登记时，须支付售价的1.1%。日常开支，依据开发商2026年1月的项目简介：物业管理费每平方米每月100泰铢，维修基金每平方米每年100泰铢。

租约为期30年，是泰国法律允许的最长年期；开发商的文件称租约可以续期，但没有进一步说明，续期费用由承租方承担，也没有提到租约可转为永久产权。租约本身并不在开发商提供的整套文件之内，因此在您预留之前，我们会与您一起细读，独立的泰国律师也应审阅。

Angsana Golf Residences Topaz 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 园区之内、Laguna Golf 球场南缘兴建的三栋弧形七层楼，B栋屋顶设全体业主共用的环形空中泳池。项目共106套住宅：121至211平方米的两居室及三居室，以及231至408平方米、带私人屋顶泳池的顶层住宅。

开发商的条款表上只有C栋：2026年10月6日，其37套住宅中有19套在售，13套为永久产权，6套为租赁产权，价格从2,676万至9,893万泰铢。开发商的项目简介预计2030年竣工，并称日期属暂定。