三居室公寓 1406

一套共131平方米的三居室：室内92平方米，设三间各带卫生间的卧室、厨房及客厅，另有约35平方米、横贯整个宽度的半户外露台，可敞开，或以选配玻璃屏封闭。楼栋为一栋五层建筑，天台设长条形泳池。

楼栋位于 Laguna Phuket 的 Surin 一端、Bang Tao 海滩后方，按开发商用词“距海滩几米”，中间隔着一片棕榈树林。Banyan Group 2025年9月的优惠称每个单元均可即时入住；其2026年10月的整套文件没有重申这一点，因此我们会以书面确认住宅的状况。

日常开支，按开发商的项目简介，并可能调整：物业管理费每平方米每年600泰铢，这套住宅约每月6,550泰铢；特别基金每平方米每年100泰铢，按季度预缴。不允许饲养宠物；六个月以下的租约只能通过开发商的租赁服务。

开发商列明为永久产权（freehold）。议价之前先确认该单元确实计入大楼可售面积的49%外籍配额之内。

价格为 ฿30.1M，是开发商至2026年12月31日的优惠价，按 Banyan Group 2026年10月优惠价目表。价目表上有两种付款方式：签约时付20%，其余按工程进度支付；或一半延至一年、三年或五年按季度支付，须按开发商的利率付息，利率我们会连同价目表一并发送；这两种方式如何适用于已建成的住宅，价目表没有说明，我们会询问。按价目表，这个价格所属的预订金档位为30万泰铢；开发商的预留表格则印着10万泰铢，我们会确认适用哪一个。

按开发商的项目简介，买家支付2%过户费，卖方支付所得税及特定营业税；最终以协议为准，而协议不在整套文件之内。日常开支，按开发商的项目简介，并可能调整：物业管理费每平方米每年600泰铢，这套住宅约每月6,550泰铢；特别基金每平方米每年100泰铢，按季度预缴。

Laguna Beach Residences Seashore 是 Banyan Group 在 Laguna Phuket 的 Surin 一端、Bang Tao 海滩后方开发的五层公寓，共49套住宅，设天台泳池，与 Laguna Beach Residences Reef 相邻。

开发商2026年10月8日的优惠价目表为三套 Seashore 住宅定价，全部是三居室及永久产权，价格为3,010万至3,310万泰铢，优惠至2026年12月31日。