Phuket · Pattaya · Hua Hin · Koh Samui

海岸。泰國四段海岸線，逐幢建築細看。

60 個項目，分佈於 4 段海岸：由 Phuket 的品牌住宅，到 Jomtien 上的一幢樓。

60 個項目符合條件

熱門：

60 個項目符合條件 · 60 個已記錄

直接臨海效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16 個單位，四睡房及頂層單位，416 至 768 平方米

視乎單位而定興建中獲委任 · Banyan Group

近海灘效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Sirena

五座大樓共 40 個三房泳池住宅，348 至 493 平方米；7 個已定價，由 ฿83.8M 起，4 個為永久業權

視乎單位而定發售中獲委任 · Banyan Group

近海灘全新推出效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Varuna

八個四房聯排住宅，位於 Mazu 別墅後方，539 至 638 平方米，設天台泳池；3 號及 4 號已定價

註冊租賃業權發售中獲委任 · Banyan Group

近海灘

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nammu

十五個四層高聯排住宅，468 平方米，地段 165 至 215 平方米，設天台泳池；13 號別墅有售

註冊租賃業權發售中獲委任 · Banyan Group

近海灘效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Aegir

十幢四房泳池別墅，793 平方米，地段 480 平方米，隔著公路面向 Bang Tao 海灘；6 號別墅有售

註冊租賃業權發售中獲委任 · Banyan Group

近海灘全新推出效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Mazu

五幢四房臨海泳池別墅，631 平方米，地段 560 平方米；5 號別墅有售

註冊租賃業權發售中獲委任 · Banyan Group

臨潟湖全新推出效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Nerea

六個三房複式住宅，392 至 588 平方米，每個設私人泳池；四個已定價，由 ฿100.7M 起，兩個為永久業權

視乎單位而定發售中獲委任 · Banyan Group

臨潟湖周邊環境

Phuket · Laguna

Banyan Tree Grand Residences

19 幢泳池別墅，三睡房及五睡房

發售中獲委任 · Banyan Group

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四段海岸。不是同一件事的四個版本。

海岸是 Embark Estate 為泰國度假物業買家提供的顧問服務：橫跨 Phuket、Pattaya、Hua Hin 與 Koh Samui 的 60 個項目，在帶您看任何一個物業之前，先把業權架構弄清楚。

選擇一段海岸

海岸的哪一段，以及每一段背後是甚麼。

01 · 國際化的一段海岸

Phuket

51 個項目 · 4 份海灘指南 · 一份完整名冊

我們追蹤的 60 個項目之中，有 51 個在這裏，分佈於四段海灘：Bang Tao、Layan、Kamala 與 Surin。西岸的品牌住宅與管理式別墅莊園。

分層住宅在外籍配額之內屬永久業權；別墅通常是 30 年租約。

細讀 Phuket 指南或打開 Phuket 名冊，逐行比較每一個項目

Bang TaoLaguna PhuketLayanKamalaSurin

02 · 開車就到的一段海岸Hua Hin4 個項目由曼谷開車約兩個半小時，是泰籍買家安靜的心頭好。外籍配額之內的永久業權分層住宅，約由 ฿8.2M 起。外籍配額之內的永久業權分層住宅，在這裏是合理的預設答案。細讀 Hua Hin 指南

03 · 更安靜的那座島Koh Samui3 個項目Bo Phut 與 Chaweng Noi 之上的山坡別墅。在這裏，供水、道路通達與坡度比景觀更能決定一切，而這三個問題也是我們最先問的。海景分層住宅可以永久業權；別墅的架構逐個處理。細讀 Koh Samui 指南

04 · 我們桌上最新的一個Pattaya2 個項目目前名冊上只有一個項目：Jomtien 一帶的 Skypark Lucean Jomtien。我們是在把一個項目的事實與發展商自身的文件核對過之後才加上去，而不是在注意到它存在的時候。分層住宅在外籍配額之內屬永久業權；別墅以註冊租約持有。細讀 Pattaya 指南

Phuket 是四者之中最深的一個，讀起來像一座圖書館。其餘三個讀起來像一段論證：在那裏甚麼值得買，甚麼不值得。

精選

六個項目，我們今天就願意放到買家面前。

這六個項目，我們手上有獲准公開的相片。每一段海岸的完整名單，都在它自己的指南裏。

臨潟湖

Phuket · Laguna

Angsana Oceanview Residences

75 個住宅，各設私人泳池，173 至 400 平方米，永久業權或租賃業權，位於 Laguna 潟湖畔

視乎單位而定發售中獲委任 · Banyan Group

海景

Phuket · Layan · Minor International and Anantara

Kiara Reserve Residences

46 個單位：別墅 17 幢、分層住宅 29 個，251 至 829 平方米

視乎單位而定即將落成

直接臨海效果圖

Phuket · Bang Tao

Banyan Tree Beach Residences Oceanus

16 個單位，四睡房及頂層單位，416 至 768 平方米

視乎單位而定興建中獲委任 · Banyan Group

海景效果圖

Phuket · Kamala

The Residences at InterContinental Phuket Resort

111 個單位，一睡房 59 平方米至五睡房頂層單位 425 平方米

視乎單位而定興建中獲委任 · PROUD Real Estate

內陸

Phuket · Bang Tao · Standard International

The Standard Residences, Phuket Bang Tao

六座七層大樓共 188 個單位，由 75 平方米一房至約 300 平方米、附私人泳池的複式單位

視乎單位而定發售中

直接臨海

Phuket · Kamala · MontAzure 總體規劃區

Twinpalms Residences MontAzure

73 個單位，2019 年 7 月落成，二手市場

只有二手市場

我們在海岸怎樣工作

站在買方一側，由分層住宅開始，並且對租賃業權說實話。

60 個之中獲委任 31 個

Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 與 Sansiri，白紙黑字。每一個項目頁面都會註明屬於哪一種。

永遠站在買方一側

其他項目，我們為買家提供意見：我們的工作是比較，而不是推介。

先看架構，後看建築

30 年的租約就是 30 年。我們會在任何人愛上一場日落之前，先把這句話寫下來。

讀完整的立場，四段文字

在我們追蹤的 60 個海岸項目之中，Embark 是其中 31 個的獲委任銷售代理之一，委任方為 Banyan Group、PROUD Real Estate、Montara Hospitality Group 與 Sansiri；其餘項目我們為買家提供意見。每一個項目頁面都會註明屬於哪一種。我們獲委任的地方，您拿到的是發展商自己的可售情況與價格；其他地方，我們站在買家一方。無論哪一種，我們代表的都是買家，而正確答案有時是另一段海灘、另一種架構，或者現在還不是時候。

我們的起始立場是分層住宅優先。外籍買家可以在外籍配額之內，以自己的名義持有泰國分層住宅的永久業權。在海岸大部分地方，這是可取得的最乾淨架構，我們也多數先把買家帶到這一類。

別墅與有地房屋也可以是對的選擇，但前提是先看架構、再看建築。30 年的租約就是 30 年的租約；續期的措辭是一項合約承諾，不是法律保證。我們會在客戶愛上一場日落之前，先把這句話寫下來。

凡是需要當地執行的環節，我們與有往績的當地專業人士合作。我們只在一段關係可以查證之後才把它說出來，這與我們在曼谷採用的標準一樣。

曼谷市中心，是我們的客戶星期一至星期五生活的地方；海岸，是同一批客戶星期五下午前往的地方。所以這家公司兩邊都在，而地址改變時，我們的做法並不改變。

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