四房泳池別墅 10

一幢 556 平方米的單層四房泳池別墅：室內 329 平方米，平台、泳池、按摩池、兩個車位及服務範圍 227 平方米。設入口及門廳、四間各連浴室的睡房、廚房及獨立備餐間，以及開向平台的開放式客飯廳；平台設燒烤爐，並有湖邊一端設按摩池的長形泳池，其間是花園庭院。

這排別墅沿 Laguna Lakelands 一個湖的北岸而建；Laguna Lakelands 是 Banyan Group 在 Laguna Phuket 內陸一側興建的社區，前往海邊須經 RAVA Beach Club。沒有寫明落成日期；別墅合約容許由通知動工起計 18 個月。

持續開支，按發展商的項目簡介，並可能調整：管理費估計按土地面積每平方哇每年 585 泰銖，特別基金每年 100 泰銖，按季收取；以 700 平方米的地段計，發展商給出每年約 102,000 泰銖及 17,500 泰銖。別墅附 Laguna Phuket Golf Club 的普通會籍。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿74.8M，按 Banyan Group 2026 年 8 月條款表，包括標準固定裝置及設備；活動傢俬另計。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，餘額須按發展商的利率付息，利率我們會連同條款表一併發送。預訂金為 50 萬泰銖；若未能在發展商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

過戶及租約註冊的費用與稅項由買家支付，賣方的特定營業稅及預扣稅除外。持續開支，按發展商的項目簡介，並可能調整：管理費估計按土地面積每平方哇每年 585 泰銖，特別基金每年 100 泰銖，按季收取；以 700 平方米的地段計，發展商給出每年約 102,000 泰銖及 17,500 泰銖。

結構保用一年。若別墅延誤超過由通知動工起計的 18 個月，發展商每月支付售價的 0.5%。過戶之後，若違約而未獲補救，發展商可按售價的 5% 要求收回物業。請把別墅協議及土地租約交由獨立泰國律師細閱。

Lakelands Waterfront Villas 是 Banyan Group 在 Laguna Lakelands 一個湖邊興建的一排十四幢單層泳池別墅，位於 Laguna Phuket 的內陸一側，後方隔著一條私家路是分層住宅項目 Waterside Residences。

按發展商 2026 年 8 月 28 日的條款表，六幢四房別墅有售，價格由 7,420 萬至 8,860 萬泰銖。