Lakelands Waterfront Villas

四睡房泳池別墅，建築面積 558 平方米，每幢各佔一塊 675 至 735 平方米的地皮，直接臨水，望向 Laguna Phuket 園區之內的潟湖。Banyan 列明高爾夫球會籍已包括在內。以上載於 Banyan Group 2026 年 2 月 5 日的 Property Development Overview。單位數目、落成日期、業權架構與價格均未公布，我們亦不作估算。

這是先於一切的問題，而發展商的概覽文件並未回答。泰國法律限制外國人持有土地，因此別墅連土地的產品一般以註冊租賃業權而非永久業權售予外籍買家，常見架構是一段較長的初始年期，另附續期選擇。分層住宅單位則屬相反情況：可在大廈可售面積 49% 外籍配額之內以永久業權持有。若永久業權是您的條件，同一園區之內的分層住宅地址才是應該去看的。請以書面索取業權架構，並確認任何續期是否一項具約束力的合約條款。以上為一般資訊，並非法律意見。

分別在於地皮到哪裏為止。直接臨水，是指土地一直伸到水邊。望向潟湖，是指在物業之內看得見水，而那可以是由一整幅臨水面，到越過鄰居屋頂的一瞥，並且會在前方地皮建起樓宇之後不再成立。Banyan 對這批別墅用的是直接臨水，對同一園區之內幾個分層住宅地址用的則是較鬆的望向潟湖；在互相比較價格時，這個分別值得緊記。

這裏是房子，其餘是單位。Lakelands Waterfront Villas 是各佔一塊地皮的 558 平方米四睡房別墅。Laguna Beach Residences Bayside 位於園區的海灘一側，75 至 358 平方米；Laguna Lake Residences Aster 靠近商店一帶，55 至 113 平方米，兩者皆為分層住宅。Banyan Tree Lake Residences Yara 則是更大的別墅形態，三至五睡房，414 至 953 平方米。房子形態與單位形態的業權架構並不相同，這正是應該及早在兩者之間作出取捨的實際理由。