三房住宅 A701

A 座頂層的三房居所，以外籍配額之內的永久業權出售：214.8 平方米，一面望向度假酒店園區與海灣，另一面望向 Kamala 山坡，這正是發展商所說「Paradise 及山景」的實際意思。它是 2026 年 9 月價目表上唯一的三房居所，售價 6,809 萬泰銖，約合每平方米 317,000 泰銖。

三房居所配備較完整的規格：廚房設廚餘處理器、全屋隱藏式 VRV 冷氣，以及同一套連傢俬的配置，即 Küppersbusch 廚房、翠玉雲石中島、American Standard 及 Grohe 浴室連 AquaSymphony 淋浴系統。發展商未有公布這個間隔的效果圖，因此我們把平面圖連同價目表一併發送，而不是給您看另一個居所的圖片。

對於想要一個完整住宅而非套房的家庭或買家，度假酒店的海灘泳池、餐廳與水療步行可達，業權契以本人名義持有，這個單位與 Junior Penthouse 是價目表上最先要比較的兩個居所。

發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

PROUD 2026 年 9 月價目表所載價格為 ฿68.09M，每平方米 ฿316,993。以大樓可售面積 49% 外籍配額之內的永久業權出售，即外籍買家可在土地局（Land Office）以本人名義持有。發展商形容餘下配額有限，只適用於指定單位；我們第一份索取的文件，是確認單位 A701 仍有配額的書面確認。

持續開支為發展商列明的管理費，每平方米每月 120 泰銖，以及轉讓時一次過繳付的維修基金，每平方米 800 泰銖。轉讓費、稅項及印花稅按轉讓當時土地局的收費表計算。度假酒店的服務按要求提供並另行收費，樓書列明服務的供應可能有變。

發展商自家細則之中有兩項披露應納入決定：項目土地已按揭予 Kasikornbank，這屬一般的建築融資，但令轉讓時的解除按揭安排成為一條必須提出的問題；而 IHG 授權住宅使用 InterContinental 名稱的許可，預期至 2037 年 10 月屆滿，除非延期。

The Residences at InterContinental Phuket Resort 是一個共 111 個連全屋傢俬居所的發展項目，分佈於 Kamala 山坡上兩座七層樓宇，位處內陸、距 Kamala 海灘約 360 米，由 PROUD Real Estate 聯同 IHG 發展，於 2026 年 1 月 12 日公布，發展商目標於 2027 年第四季落成。2026 年 9 月，發展商表示項目已售出逾半，環境影響評估（EIA）與建築許可均已獲批。

隔鄰的度假酒店是正在營運的 InterContinental Phuket Resort：221 間客房、五個泳池、Sati Spa、載於 Michelin Guide 的 Jaras 餐廳，以及 Two Michelin Keys，截至 2026 年 8 月是島上唯一獲此評級的酒店。業主可直接使用度假酒店的海濱及海灘泳池；酒店管理的服務按要求提供並另行收費；水療、兒童會及養生課程 20% 折扣；以及限期內的 IHG One Rewards Diamond Elite 會籍。Club InterContinental 貴賓廊及山邊泳池不包括在內，發展商的樓書亦如此列明。