兩房頂層特色單位 2401

擁有自己天台的兩房頂層單位。在第一期的大樓，四樓是客廳、兩間睡房及露台，私人樓梯通往天台平台，設 25 平方米泳池、戶外淋浴及燒烤空間：C 戶型室內 96 平方米，合共 220 平方米；D 戶型室內 99 平方米，合共 215 平方米。在酒店之上的 Peony 弧形大樓頂層，E 戶型室內 113 平方米，露台 103 平方米，天台設 23 平方米泳池，合共 239 平方米。

按 2026 年 9 月 16 日的條款表，八個 C 戶型之中有四個、兩個 D 戶型及全部六個 E 戶型都有售：第一期為 6,738 萬至 7,075 萬泰銖，Peony 為 7,463 萬至 8,061 萬泰銖。第一期的頂層單位屬酒店住宅，只可透過 Garrya Phuket、按作為購買條件的租賃計劃出租；發展商的樓書把 Peony 的頂層單位放在同一個由酒店管理的系列之內，但發展商提供的文件之中並無 Peony 的租賃協議，在您預留之前，我們會以書面確認這些條款。

第一期的持續開支，按發展商的合約範本：管理費每平方米每月 60 泰銖，維修基金每平方米每年 100 泰銖；私人泳池及天台由業主自行保養。Peony 的費用不在發展商提供的文件之內。兩者均附 The Sanctuary Club 及 Laguna Phuket Golf Club 會籍。Peony 住宅的圖片，是發展商為其兩房頂層單位繪製的效果圖。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿67.38M（每平方米 ฿306,273），按 Banyan Group 2026 年 9 月價目表，已包括傢俬。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，餘額須按發展商的利率付息，利率我們會連同條款表一併發送。預留住宅須繳付預訂金：售價 3,000 萬泰銖以下為 10 萬泰銖，5,000 萬泰銖以下為 30 萬泰銖，1 億泰銖以下為 50 萬泰銖，1 億泰銖或以上為 100 萬泰銖；若最終沒有簽署租約，預訂金不獲退還。

持續開支，按發展商的合約範本：管理費第一期為每平方米每月 60 泰銖，Wisteria 為 100 泰銖；維修基金為每平方米每年 100 泰銖；另須繳付相當於一年管理費的按金。租約註冊費及印花稅由買家繳付，按發展商 2024 年 4 月的常見問題為售價的 1.1%。轉售須經發展商同意，並繳付轉讓費 10 萬泰銖或按消費物價指數（CPI）調整後的金額，以較高者為準。

租約在大樓落成、最後一期款項付清後 90 日內於土地局註冊，因此選擇一半於落成後支付的方案，租約最遲可在落成後五年才註冊。續期寫進租約：每期 30 年，不另收租金，每期到期時再行註冊。請把租約及租賃協議交由獨立泰國律師細閱。

Residences at Garrya Phuket 是 68 個連傢俬住宅，位於 Banyan Group 在 Laguna Phuket 靠 Surin 一端興建的度假村：Bang Tao 海灘上有海灘會所，另有 Garrya Phuket 酒店及其全日餐廳、養生中心，以及圍繞潟湖泳池的六座住宅大樓。第一期是四座低層大樓，有兩房住宅及頂層單位；Wisteria 有 23 個准許全年居住的一房住宅；Peony 弧形大樓則容納酒店及七個頂層單位。

每個住宅都是租賃業權。按 Banyan Group 2026 年 9 月 16 日的三份條款表，68 個之中有 32 個有售，價格由 1,636 萬至 1.2022 億泰銖，已包括傢俬。發展商提供的整套文件之中，沒有一份寫明落成日期，本頁亦不刊出。