四房泳池別墅 16

4 房
655 平方米

四房泳池別墅 16 號是 Kiara Reserve Residences 位於 Phuket 島、Layan Bay 之上山坡的一個 655 平方米居所，外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權，發展商售樓處 2026 年 9 月的報價為 ฿110M（每平方米 ฿167,939）。

示範單位影片

走進這個間隔，於已落成的示範單位。

四房別墅

Kiara Reserve Residences · 四房別墅發展商影片，2026 年 · 57 秒 · 實景拍攝

這個居所

您實際買的是甚麼。

三層的四睡房泳池別墅，按發展商平面圖為 655 平方米：泳池層是 72 平方米的客廳及飯廳與廚房，開向 69 平方米露台與 9.73 米泳池；入口層是車庫、門廳、工人套房與洗衣房；上層是 43 平方米主人套房連 21 平方米陽台，以及另外三間各設陽台的睡房。升降機槽貫通三層。相片是已落成的示範別墅。

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四睡房別墅在發展商 2026 年 9 月的價目表上由 1.05 億泰銖起，約每平方米 160,000 泰銖。別墅是房屋連土地的產品，因此外籍買家的業權架構會在認購之前逐幢以書面確認。

由 Minor Hotels 管理，山下 Layan Bay 園區的海灘會所、餐廳、養生中心與運動場均在營運。管理收費在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。

Kiara Reserve 的景觀逐個住宅不同：別墅望向園區的樹冠與較低處的樓宇，分層住宅則面向山坡，高層可望見 Layan Bay。指定住宅的景觀以實地查看為準，而非以平面圖為準。

基本資料

持有這個居所要花多少。

單位: 16
睡房: 4 房
面積: 655 平方米
業權: 外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權
價格: ฿110M
每平方米: 每平方米 ฿167,939
狀況: 發展商價目表上有售
價格截至: 發展商售樓處 2026 年 9 月的報價

每個數字均為發展商自己的，取自其價目表及樓書，而價格會有變動。我們在任何認購之前都會核實最新的價目表，寧願把日期展示給您，也不讓一個過時的價格顯得像最新的。

業權與開支

外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

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價格為 ฿110M，每平方米 ฿167,939，發展商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續期條款我們會先細讀，然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。

一般資訊，並非法律或稅務意見。任何租約或買賣合約，簽署之前均應交由獨立的泰國律師審閱。

Kiara Reserve Residences

四房泳池別墅 16

฿110M

655 平方米 · 外籍買家為租賃業權，泰籍買家可持永久業權

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我們的立場

Embark Estate 就此項目為買家提供顧問意見，這是我們涵蓋泰國海岸市場的一部分。我們在此並無委任身分，亦不作此聲稱。

Embark Estate 在 Kiara Reserve 並無獲委任的身分，並如實說明。上述價格是發展商售樓處或業主在所示日期給我們的數字；我們在任何認購之前都會確認，參觀則與 Layan 的售樓處安排。

園區與海灣

46 個住宅之一，在一個已經營運的海灣之上。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方米的泳池別墅，以及三座低座樓宇之中 29 個 251 至 829 平方米的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與示範單位已落成並配置傢俬，發展商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

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山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。發展商樓書把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。

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