四房泳池別墅 15

三層的四睡房泳池別墅，按發展商平面圖為 655 平方米：泳池層是 72 平方米的客廳及飯廳與廚房，開向 69 平方米露台與 9.73 米泳池；入口層是車庫、門廳、工人套房與洗衣房；上層是 43 平方米主人套房連 21 平方米陽台，以及另外三間各設陽台的睡房。升降機槽貫通三層。相片是已落成的示範別墅。

四睡房別墅在發展商 2026 年 9 月的價目表上由 1.05 億泰銖起，約每平方米 160,000 泰銖。別墅是房屋連土地的產品，因此外籍買家的業權架構會在認購之前逐幢以書面確認。

由 Minor Hotels 管理，山下 Layan Bay 園區的海灘會所、餐廳、養生中心與運動場均在營運。管理收費在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處提出的第一個問題。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿110M，每平方米（總面積）฿167,939，發展商售樓處 2026 年 9 月的報價，以註冊租約出售，年期與續期條款我們會先細讀，然後才提供意見。

持續開支在我們手上的資料之中並無列明，是我們向售樓處索取的第一批數字。

Kiara Reserve Residences 是 Minor International 位於 Layan Bay 頂端的園區：山坡上 17 幢 501 及 655 平方米的泳池別墅，以及三座低座樓宇之中 29 個 251 至 829 平方米的分層住宅，聯同 Kajima 發展，由 Minor Hotels 管理。示範別墅與示範單位已落成並配置傢俬，發展商 2026 年 3 月的影片逐一走過。

山下的園區有沙灘上的 Anantara Layan Phuket Resort、海灘上的 Beach House、泰菜餐廳 Dara、養生中心 Layan Life by Anantara，以及設有網球場、泰拳擂台、攀岩牆與滑板場的 Layan Active Zone，全部正在營運。發展商樓書把一個八個泊位的遊艇碼頭、一間泰式高級餐廳、一座天台觀星台與一間水療診所列為仍在發展中。