一房住宅 A204

因為一道發展商坦白說明的算術。PROUD 的開售新聞稿以外籍買家佔 80% 為目標，而泰國分層住宅法例只容許外籍人士以永久業權持有一座大樓可售面積的 49%。因此一房及兩房居所以註冊租賃業權出售，永久業權配額留給五個較大的居所。已註冊的租約是真實、可轉讓的物權，外籍買家毋須泰國公司或代名人即可持有，對這座大樓的大多數單位而言，這是誠實的結構。

最長 30 年，在土地局（Land Office）註冊，這是泰國法例現時容許的最長年期，發展商表示租約可以續期。第二句請細讀：續期選擇權是地主的合約承諾，而非可預先登記的權利，其價值取決於條文措辭以及背後是誰。我們會先細讀租約，然後才提供意見，並與發展商自己的披露並排閱讀：InterContinental 許可至 2037 年 10 月屆滿，除非延期。一般資訊，並非法律意見。

居所按發展商規格連全屋傢俬交付：廚房、衣櫃、活動傢俬、Küppersbusch 電器、American Standard 及 Grohe 浴室連 AquaSymphony 淋浴系統、隱藏式 VRV 冷氣及電子門鎖。不包括租約註冊費、一次過繳付的維修基金（每平方米 800 泰銖）、管理費（每平方米每月 120 泰銖），以及度假酒店的服務，後者按要求提供並另行收費。價格是發展商的，會有變動；我們在任何認購之前都會核實最新的價目表。

發展商的目標是 2027 年第四季，載於 PROUD 2025 年 10 月 21 日的開售新聞稿；樓書的法律文字則寫第三季。2026 年 8 月 28 日，PROUD 自家的進度頁指項目整體完成 13%，打樁已完成、結構工程 10%。我們引用較後的日期並留意兩者的差距，也會問清楚若時間表推遲，甚麼保障您的分期款項。