兩房頂層特色單位 3702

Hibiscus（C 座）的兩房頂層單位，分佈兩層，合共 195 至 199 平方米：7 樓室內約 89 平方米，連露台；其上是自己的天台，設平台及 22 平方米泳池。發展商把它們畫成 2D 及 2E 戶型。

按 2026 年 10 月 19 日的條款表，三個全部有售：3706 為永久業權，4,273 萬泰銖；3702 及 3703 以租約出售，由 3,329 萬泰銖起。發展商的補充協議寫明，天台泳池可能註冊為公用物業，售價則按列明的公式調減。

持續開支，按發展商的標準買賣協議：管理費每平方米每月 100 泰銖，按季預先收取，維修基金每平方米每年 100 泰銖；業主亦須分擔園區道路及排水的保養費用。住宅附 The Sanctuary Club 會籍；附函為部分住宅另加 Laguna Golf 會籍，這個住宅是否附帶，我們會確認。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿33.29M（每平方米 ฿170,718），按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表，已包括固定裝置及嵌入式電器，傢俬套餐另行出售。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，餘額須按發展商的利率付息，利率我們會連同條款表一併發送。預留住宅須繳付預訂金：售價 3,000 萬泰銖以下為 10 萬泰銖，3,000 萬泰銖或以上為 30 萬泰銖，5,000 萬泰銖或以上為 50 萬泰銖；若未能在發展商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

租約註冊時，費用及稅項由承租人支付。持續開支，按發展商的標準買賣協議：管理費每平方米每月 100 泰銖，按季預先收取，維修基金每平方米每年 100 泰銖；業主亦須分擔園區道路及排水的保養費用。

租約為期 30 年。發展商的標準租約保證承租人擁有三次續期的絕對權利，每次 30 年，續期費用由承租人承擔；若法律令續期無法進行，會退還部分租金；若法律容許，承租人日後亦可按租金的 10% 購入住宅的完整業權。這是一份合約，因此應交由獨立泰國律師細閱。

Bellaguna Golf Residences 是 Banyan Group 在 Bang Tao 海岸 Laguna Phuket 園區之內、高爾夫球場旁的分層住宅，兩座低層大樓正在發售：Pentas 有 82 個一房及兩房住宅，天台設共用泳池；Hibiscus 有 61 個住宅，由一房至設自家天台泳池的三房頂層單位。

按發展商 2026 年 10 月的條款表，143 個住宅之中有 135 個有售，52 個為永久業權，價格由 1,001 萬至 7,160 萬泰銖。標準買賣協議訂明，大樓最遲於 2032 年 12 月 31 日可供過戶。