一房住宅 4213

一個連露台合共 29 至 39 平方米的一房住宅：客廳、廚房、睡房或睡房區、浴室及露台。大樓樓高七層，另設天台：無邊際泳池連噴射按摩池、空中天橋，以及俯瞰球場的空中緩跑徑。

發展商按條款表所標，以精裝（附嵌入式傢俬及電器）或全屋傢俬出售每個住宅。Banyan Group 2025 年 9 月的優惠稱每個單位均可即時入住；其 2026 年 10 月的整套文件沒有重申這一點，因此我們會以書面確認住宅的狀況。

持續開支，按發展商的協議，並可能調整：管理費每月每平方米 50 泰銖，維修基金每年每平方米 100 泰銖。按分層住宅規則，不准飼養寵物；六個月以下的租約只可經由發展商的租賃服務。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿5.4M，按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其餘按工程階段支付；或一半延至一年、三年或五年按季支付，須按發展商的利率付息，利率我們會連同條款表一併發送；這兩種方式如何適用於已落成的住宅，條款表沒有說明，我們會查詢。預訂金為 10 萬泰銖；若未能在發展商指定日期起計 30 日內簽署協議，預訂金不獲退還。

租約方面，註冊費用由承租人支付。持續開支，按發展商的協議，並可能調整：管理費每月每平方米 50 泰銖，維修基金每年每平方米 100 泰銖。

轉售須獲賣方同意，並支付 10 萬泰銖或售價 0.5%（以較高者為準）的費用。簽署之前，請把租約交由獨立泰國律師細閱。

Skypark Celeste Laguna Phuket 是 Banyan Group 旗下 Skypark 品牌的分層住宅，由三座七層 V 形大樓組成，位於 Laguna Phuket 之內、Laguna Golf Phuket 球場旁，設天台無邊際泳池及空中天橋。

發展商 2026 年 10 月 21 日的條款表為七個一房住宅定價，由 540 萬至 814 萬泰銖；其中一個為永久業權。