兩房住宅 2302

兩房住宅，室內 71 平方米，連露台合共 85 平方米：兩間各連浴室的睡房、客飯廳及廚房。

兩座大樓位於 Banyan Group 在 Laguna Phuket 內陸一側興建的社區 Laguna Lakelands，就在一個湖的岸邊，天台設無邊際泳池；業主經 RAVA Beach Club 前往 Bang Tao 海灘。

持續開支，按發展商的協議，並可能調整：管理費每月每平方米 50 泰銖，維修基金每年每平方米 100 泰銖，兩者均按包括露台在內的總面積計算。

這是註冊租賃業權，不是持有土地。您實際握有甚麼，取決於租期年數，以及合約中續期條款的確切措辭。

價格為 ฿15.56M，屬精裝價，活動傢俬另計，按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，須按發展商的利率付息，利率我們會連同條款表一併發送。按條款表，3,000 萬泰銖以下的預訂金為 10 萬泰銖，3,000 萬至 5,000 萬泰銖為 30 萬泰銖；發展商的預留表格則印上 10 萬泰銖，我們會確認適用哪一個。

租約方面，註冊費用由承租人支付。租約沒有訂明落成日期，承租人在分層住宅法人中沒有投票權。持續開支，按發展商的協議，並可能調整：管理費每月每平方米 50 泰銖，維修基金每年每平方米 100 泰銖，兩者均按包括露台在內的總面積計算。

轉售須獲發展商同意，並支付 75,000 泰銖的費用，按通脹調整。簽署之前，請把租約交由獨立泰國律師細閱。

Skypark Elara Lakelands Phuket 是 Banyan Group 旗下 Skypark 品牌在 Laguna Phuket 內陸一側的 Laguna Lakelands 湖邊興建的分層住宅，由兩座七層大樓組成，共 150 個一房至三房住宅，設天台無邊際泳池。

發展商 2026 年 10 月 8 日的條款表列出 61 個住宅出售，26 個為永久業權，35 個為租賃業權，價格由 930 萬至 4,161 萬泰銖；買賣合約訂明 2029 年 6 月 30 日前過戶。