開放式單位 M112

約 30 平方米的開放式單位：一個房間內有睡床、露台門旁的起居角落及沿牆廚房，浴室在入口旁。面積與圖則因建築而異，由 M 座的 28.11 平方米至 H 座的 37.93 平方米；每排的兩端單位最大。圖片是發展商對開放式單位及泳池的效果圖。

按發展商 2026 年 10 月 4 日價目表，在售的開放式單位永久業權為 360 萬至 704 萬泰銖：M 座 360 萬起，C、D、E、H 座高層向泳池的 389 萬至 504 萬，A 座向海的 603 萬，C 座地下及 M 座轉角的 622 萬至 704 萬。同一單位在同一價目表上以較低價格按註冊租賃業權發售。管理費每平方米每月 80 泰銖，30 平方米的開放式單位約每月 2,400 泰銖；維修基金每平方米 800 泰銖，一次過。

適合想在 Samui 以自己名義持有永久業權居所、而入場價是我們追蹤的島上最低的買家，自住或出租皆宜。發展商為它推銷一項租賃計劃；我們不公佈回報，並把該計劃當作一項需要定價的服務，而非收入。

發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

價格為永久業權 ฿3.6M，每平方米 ฿128,068，按發展商 2026 年 10 月 價目表。同一單位在同一價目表上以註冊租賃業權發售，價格 ฿2.99M。發展商簡報中的付款條款：訂金 50,000 泰銖；7 至 15 日內簽約時付 30% 扣除訂金；結構完成時付 40%；室內裝修開始時付 20%；轉讓時付 10%。簡報將結構完成定於 2025 年底、裝修開始定於 2026 年初，因此現時購買，我們會以書面確認哪些階段在簽約時到期。另有 18 個月計劃：簽約時付 30%，其後每月 4% 共 17 個月，最後付 2%。

發展商提供的經常性費用：管理費每平方米每月 80 泰銖；維修基金每平方米 800 泰銖，一次過；政府轉讓費 1%。

業權為永久業權。外籍買家須以外幣由境外匯款，以便銀行出具土地廳所需的證明信，並須在大樓 49% 外籍配額之內有名額，我們在任何付款之前以書面為此單位確認。

ANAVA Samui 是 564 個單位，分佈於十三幢四層建築（A 至 N），環繞瀉湖式泳池與中央圓形涼亭，位於 Koh Samui 北岸的 Bo Phut，由 Zhongfa Property (HK) Limited 發展。開放式單位 28 至 38 平方米，一房 34 至 49 平方米，兩房 58.68 平方米。按發展商 2026 年 10 月 4 日價目表，九幢建築 322 個單位已定價，56 個在售。

2025 年 4 月動工；按發展商時間表，首批 2026 年 12 月交付，最後一批 2027 年 4 月。發展商稱可直達海灘；其鳥瞰效果圖將地盤置於沙灘後一排、海灘路之後，我們實地核實。Embark 並未獲發展商委任，並如實說明。