一房 Plus 住宅 6405

一房住宅，室內 59 平方米，連露台合共 68 平方米：客飯廳、備餐廚房、一間睡房、一間浴室，另有一間可作書房或客房的多用途房。

七層大樓 Orchid、Fern 及 Tulip 位於四層大樓及 Waterfront Villas 的後方；每座天台都有一個長形無邊際泳池。

持續開支，按發展商的協議，並可能調整：管理費每月每平方米 50 泰銖，維修基金每年每平方米 100 泰銖，兩者均按總面積計算，包括露台、平台及泳池。

發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

價格為 ฿13.28M，屬精裝價，活動傢俬另計，按 Banyan Group 2026 年 10 月條款表。條款表上有兩種付款方式：簽約時付 20%，其後四個工程階段各付 20%；或簽約時付 20%，三個工程階段各付 10%，其餘一半於落成後分一年、三年或五年按季支付，須按發展商的利率付息，利率我們會連同條款表一併發送。按條款表，3,000 萬泰銖以下的預訂金為 10 萬泰銖，3,000 萬至 5,000 萬泰銖為 30 萬泰銖；發展商的預留表格則印上 10 萬泰銖，我們會確認適用哪一個。

按發展商的買賣協議，賣方支付所得稅、特定營業稅及印花稅，過戶費由雙方平均分擔；須於 2029 年 12 月 31 日前過戶，由註冊起計結構保用五年。持續開支，按發展商的協議，並可能調整：管理費每月每平方米 50 泰銖，維修基金每年每平方米 100 泰銖，兩者均按總面積計算，包括露台、平台及泳池。

Laguna Lakelands Waterside Residences 是 Banyan Group 在 Laguna Phuket 內陸一側的 Laguna Lakelands 興建的分層住宅，由六座低層大樓組成，位於湖岸 Waterfront Villas 的後方，共 322 個一房至三房住宅，每座天台都設泳池。

發展商的條款表列出 79 個住宅出售，40 個為永久業權，39 個為租賃業權，價格由 800 萬至 3,791 萬泰銖；買賣合約訂明 2029 年 12 月 31 日前過戶。