兩房住宅 B3044

約 83.5 平方米的兩房住宅，連傢俬出售，每間睡房各有浴室。轉角單位兩面有窗，主浴室設 1.6 米浴缸；中間單位的客廳位於兩間睡房之間，露台長 3.95 米。兩者均設六人餐桌、四頭電磁爐、嵌入式焗爐及微波爐。相片攝於售樓處已落成的兩房示範單位。

按發展商 2026 年 9 月 21 日的價目表，這個面積的兩房住宅售 1,433 萬至 1,678 萬泰銖，約每平方米 171,000 至 201,000 泰銖。以 83.5 平方米的住宅計，管理費第一年約 120,300 泰銖，第三年起每年約 148,300 泰銖。

大樓由 Marriott International 的酒店團隊管理，合資格業主可獲 Marriott Bonvoy Gold Elite 會籍至 2029 年。這裏的兩房住宅，適合常有客人來訪的伴侶，或來度假的一家人，多於長年在此生活的家庭。

發展商列明為永久業權（freehold）。議價之前先確認該單位確實計入大廈可售面積的 49% 外籍配額之內。

發展商 2026 年 9 月價目表所載價格為 ฿14.85M，每平方米 ฿177,875。訂金為一房 100,000 泰銖、兩房 200,000 泰銖、三房 300,000 泰銖，不設退還。外籍買家其後在簽約時付 25%（三房為 30%），地基階段付 10%，結構階段付 10%，牆身與樓面階段付 10%，餘款在過戶時繳付。泰籍買家則在簽約時付 15%，其後 13 個月內分期付 15%，餘款在過戶時繳付。

持續開支，按發展商所列：管理費第一年每平方米每月 120 泰銖，第二年 135 泰銖，第三年起 148 泰銖，每年預繳；維修基金每平方米 700 泰銖，交樓時一次過繳付；以及 2% 的過戶費，由買賣雙方平均分擔。

業權為永久業權。外籍買家必須以外幣從海外匯入款項，銀行才能發出土地局（Land Office）所需的證明信；外籍買家亦必須在 49% 外籍配額之內有名額，這一點我們會在任何付款之前，就這個住宅以書面確認。

PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences 共有 408 個連傢俬住宅，分佈於三座七層樓宇，環繞三個 25 米泳池，距 Boat Avenue 500 米，距 Bang Tao 海灘 1.9 公里，由曼谷 Tonson One Residence 的發展商 Capstone Asset 發展。第一期即 A 座及 B 座，共 263 個住宅；按發展商 2026 年 9 月 21 日的價目表，其中 144 個有售。

Marriott International 的酒店團隊按 2025 年 10 月簽訂的協議管理大樓，每五年檢討一次，業主屆時可選擇是否繼續由 Marriott 管理。業主可獲 Marriott Bonvoy Gold Elite 會籍至 2029 年，同一地盤上亦計劃於 2030 年開設一間 Autograph Collection 酒店。Marriott 並不擁有、興建或出售 PEYLAA；發展商是在 Marriott 的授權之下使用這個名字。