฿7.9MPEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences · Phuket
Резиденция с одной спальней B3046
Полная собственность · иностранная квота уточняетсяBang Tao
Читать наEnglishไทย繁體中文（香港）繁體中文（台灣）简体中文
Шоу-квартира с двумя спальнями: гостиная, обеденный стол на шесть человек и кухня в одном пространстве. Фотография, а не визуализация.
В продаже · PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Резиденция с двумя спальнями B3044
- 2 спальни
- 83.48 м²
- 3-й этаж
- Корпус B
- Вид на внешний сад
Резиденция с двумя спальнями B3044 — меблированная квартира площадью 83.48 м² на 3-м этаже корпуса B в PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences, Bang Tao, Пхукет, с видом на внешний сад; цена ฿14.85M (฿177,875 за м²), прайс-лист застройщика от сентября 2026 года.
Резиденция
Что вы на самом деле покупаете.
Меблированная квартира с двумя спальнями площадью около 83.5 м², у каждой спальни своя ванная. В угловых квартирах окна на две стороны и ванна длиной 1.6 метра в главной ванной. В квартирах в середине корпуса гостиная расположена между двумя спальнями, а балкон длиной 3.95 метра. В обоих вариантах обеденный стол на шесть человек, индукционная варочная панель на четыре зоны, встроенные духовой шкаф и микроволновая печь. На фотографиях готовая шоу-квартира с двумя спальнями в офисе продаж.
Читать полную запись
Квартиры с двумя спальнями такой площади стоят от ฿14.33 млн до ฿16.78 млн по списку застройщика от 21 сентября 2026 года, около ฿171 000 – 201 000 за м². Эксплуатационный сбор для квартиры 83.5 м² около ฿120 300 в первый год и ฿148 300 в год начиная с третьего.
Зданием управляет гостиничная команда Marriott International, а владельцы, отвечающие условиям, получают статус Marriott Bonvoy Gold Elite до конца 2029 года. Квартира с двумя спальнями здесь лучше подходит паре, к которой приезжают гости, или семье на отдыхе, чем семье, которая живёт здесь постоянно.
Вид назван так, как в прайс-листе застройщика: на бассейн, на два бассейна, частичный вид на бассейн или на внешний сад. Что именно видно из конкретной квартиры, мы проверяем по плану и на месте. В этом списке вид двигает цену: на одном этаже корпуса B квартира с одной спальней с видом на бассейн стоит на ฿117 000 – 234 000 дороже, чем с видом на внешний сад.
Факты
Во что обходится владение этой резиденцией.
- Лот
- B3044
- Корпус
- Корпус B
- Этаж
- 3-й этаж
- Тип по классификации застройщика
- 2B-CD
- Спальни
- 2 спальни
- Площадь
- 83.48 м²
- Вид
- Вид на внешний сад
- Собственность
- Полная собственность · иностранная квота уточняется
- Цена
- ฿14.85M
- За квадратный метр
- ฿177,875 за м²
- Статус
- В наличии по списку застройщика
- Цена по состоянию на
- Прайс-лист застройщика от сентября 2026 года
- Эксплуатационный сбор
- ฿120 за м² в месяц в 1-й год, ฿135 во 2-й, ฿148 с 3-го; оплата за год вперёд
- Резервный фонд
- ฿700 за м², единовременно, при передаче
- Цель застройщика
- 4-й квартал 2027 года для резиденций (брошюра и информационный лист застройщика, 2026)
Каждая цифра принадлежит застройщику: из его прайс-листа от 21 сентября 2026 года и брошюры. Цены меняются; до любого бронирования мы сверяем действующую цифру и иностранную квоту.
Собственность и расходы
Полная собственность · иностранная квота уточняется
Застройщик заявляет полную собственность. До согласования цены установите, что конкретный лот попадает в 49-процентную иностранную квоту здания.
Читать полную запись
Цена ฿14.85M, ฿177,875 за м², прайс-лист застройщика от сентября 2026 года. Плата за бронирование ฿100 000 за квартиру с одной спальней, ฿200 000 с двумя спальнями и ฿300 000 с тремя, и она не возвращается. Затем иностранный покупатель платит 25 процентов при подписании договора (30 для квартиры с тремя спальнями), по 10 процентов на этапах фундамента, каркаса и стен с полами, а остаток при передаче права собственности. Тайский покупатель платит 15 процентов при подписании договора, 15 процентов в течение 13 месяцев и остаток при передаче.
Текущие расходы, по данным застройщика: эксплуатационный сбор ฿120 за м² в месяц в первый год, ฿135 во второй и ฿148 начиная с третьего, с оплатой за год вперёд; резервный фонд ฿700 за м², единовременно, при передаче; сбор за передачу права собственности 2 процента, который покупатель и продавец делят поровну.
Титул: полная собственность. Иностранный покупатель должен перевести деньги из-за рубежа в иностранной валюте, чтобы банк мог выдать справку, которая нужна Земельному департаменту. И в 49-процентной иностранной квоте должно быть место; квоту для этой квартиры мы подтверждаем письменно до любого платежа.
Общая информация, не юридическая и не налоговая консультация. Любой договор аренды или купли-продажи до подписания должен прочитать независимый тайский юрист.
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
Резиденция с двумя спальнями B3044
฿14.85M
83.48 м² · Полная собственность · иностранная квота уточняется
Наша позиция
У Embark нет мандата на этот проект, и мы его не приписываем. Здесь мы работаем на стороне покупателя.
Цена выше принадлежит застройщику, из его списка на указанную дату. До любого бронирования мы письменно подтверждаем цену и иностранную квоту и организуем визит в офис продаж.
Здание и бренд
Одна из 408 квартир, под управлением Marriott.
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences это 408 меблированных квартир в трёх семиэтажных корпусах вокруг трёх бассейнов длиной 25 метров, в 500 метрах от Boat Avenue и в 1.9 километра от пляжа Bang Tao. Застройщик Capstone Asset, который построил Tonson One Residence в Бангкоке. В первой очереди, в корпусах A и B, 263 квартиры; по списку застройщика от 21 сентября 2026 года в наличии было 144.
Читать полную запись
Гостиничная команда Marriott International управляет зданием по договору, подписанному в октябре 2025 года. Каждые пять лет договор пересматривается, и собственники решают, сохранить ли его. Владельцы получают статус Marriott Bonvoy Gold Elite до конца 2029 года, а на том же участке к 2030 году планируется отель Autograph Collection. Marriott не владеет PEYLAA, не строит и не продаёт его; застройщик использует имя по лицензии Marriott.
Получить 43-страничную брошюру застройщика и планы каждой планировки →
Визуализация. Центральный двор в сумерках, в визуализации застройщика: корпуса с трёх сторон, газон и два из трёх бассейнов длиной 25 метров.
Здесь же в продаже
Другие квартиры, которые мы показываем в PEYLAA.
฿7.9M฿8.12MPEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences · Phuket
Резиденция с одной спальней B3042
Полная собственность · иностранная квота уточняетсяBang Tao
฿8.12MPEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences · Phuket
Резиденция с одной спальней B3051
Полная собственность · иностранная квота уточняетсяBang Tao
฿8.29MPEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences · Phuket
Резиденция с одной спальней A2035
Полная собственность · иностранная квота уточняетсяBang Tao
Все 56 резиденций в продаже в PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences →
Частые вопросы
Резиденция с двумя спальнями B3044, с прямыми ответами.
Может ли иностранец купить резиденцию с двумя спальнями B3044 в полную собственность?
Только если в иностранной квоте есть место, и это первое, что мы проверяем. PEYLAA это кондоминиум, поэтому титул здесь полная собственность, и иностранный покупатель может оформить квартиру на своё имя в пределах 49-процентной иностранной квоты, которая считается по площади. По списку застройщика от 21 сентября 2026 года проданные и забронированные квартиры уже занимают 47.3 процента площади первой очереди, а застройщик не сказал, сколько из этих покупателей тайцы. Мы спросили. Квоту для этой конкретной квартиры мы подтверждаем письменно до того, как вы заплатите за бронирование. У тайского покупателя вопроса квоты нет. Общая информация, не юридическая консультация.
Что входит в ฿14.85M?
Квартира, полностью меблированная по списку застройщика: кровати, диван, обеденная группа, смарт-телевизор, холодильник, микроволновая печь, стирально-сушильная машина, посуда, кухонная утварь и мебель для балкона, а также встроенная кухня, шкафы, кондиционеры Daikin и ванные Kohler. Сверх цены платятся резервный фонд ฿700 за м² при передаче, ежегодный эксплуатационный сбор и ваша половина сбора за передачу права собственности в 2 процента. Цены меняются; до любого бронирования мы сверяем действующую цифру.
Когда квартира будет готова?
Цель застройщика для резиденций: четвёртый квартал 2027 года. В брошюре сказано, что строительство должно было начаться во втором квартале 2026 года, а платежи иностранного покупателя идут за стройкой: фундамент (октябрь 2026 года), каркас (март 2027 года), стены и полы (май 2027 года). Это даты застройщика; мы письменно спрашиваем его, выдано ли разрешение на строительство и началась ли стройка.
Что Marriott делает здесь для владельца?
Гостиничная команда Marriott International управляет зданием: консьерж, сервис для жителей, почта и посылки, охрана и содержание бассейнов, садов и спортзала, всё за счёт эксплуатационного сбора. Владельцы, отвечающие условиям, получают статус Marriott Bonvoy Gold Elite до конца 2029 года и становятся участниками ONVIA, платформы Marriott для владельцев резиденций. Договор действует около 25 лет, и каждые пять лет комитет собственников решает, оставить Marriott или нет. Marriott не владеет PEYLAA, не строит и не продаёт его.
Куда дальше
