Laguna Phuket 淡水的一半，是这个庄园的入门之处：一个废弃锡矿留下的潟湖系统、其上的18洞高尔夫球场，以及更远处的 Lakelands 总体规划。Banyan Group 在这个庄园上销售的23个住宅项目之中，1个属绝对临海，11个在内陆面向水边。整个庄园面积最小的住宅都在这里，一个家庭在平常一个周二真正用得着的一切，也在这里。
- 11
- 个项目面向潟湖由我们的名册统计
- 3
- 个位于高尔夫球场之上
- 1
- 个属绝对临海
- 18
- 洞，Laguna Golf Phuket已在使用，并非规划
沙滩，还是沙滩后面的水
庄园自己的名册，在本页加载时统计。大部分都在内陆的水边。
- 11 潟湖畔项目
- 3 球场旁项目
- 1 绝对临海
潟湖畔与球道旁的四个地址
| 地址 | 是什么 | 面积（按开发商所列） |
|---|---|---|
| Laguna Lake Residences Aster | 湖畔公寓，设屋顶空中泳池，步行不远即达庄园的商店 | 一居室、两居室及三居室，55至113平方米 |
| Bellaguna Lake Residences Lotus | Laguna Beach 附近潟湖畔的两座五层楼宇，每座屋顶设无边际泳池；Penthouse 另设私人泳池 | 一居室至三居室及 Penthouse，58至353平方米 |
| Bellaguna Golf Residences | Laguna Golf Phuket 旁两座正在发售的低层楼宇：Pentas 与 Hibiscus | 一居室至三居室、花园住宅及 Penthouse，54至300平方米 |
| Angsana Golf Residences Topaz | 三座弧形低层楼宇，设环形屋顶泳池，2026年2月13日亮相 | 两居室、三居室及 Penthouse，121至408平方米 |
阅读完整说明
Aster 是庄园上面积最小的类型，位于庄园的主入口，也最值得先弄明白。Banyan 强调的不是水，而是步行：庄园的生活设施与商店步行不远即达，这在 Phuket 罕见得足以成为卖点。请细读其中一句。Aster 在开发商自己的描述中并无高尔夫球会籍，而它的好几个邻居都有；我们不会从姊妹地址借来一项。
Lotus 是 Bellaguna 的第一个物业；Bellaguna 是 Banyan Group 于2025年推出、为全年居住而设、与酒店客房分开运营的品牌。Lotus 共140个住宅，分布于 Laguna Beach 附近潟湖畔的两座五层楼宇。它58至353平方米的面积跨度，是 Bellaguna 各地址中最大的，而这一点比听起来重要：一居室公寓与353平方米的 Penthouse 并不是同一种购买，转售时面对的买家也不会一样。按开发商的条款，部分房源包括高尔夫球会籍。
按开发商2026年10月的条款表，Bellaguna Golf Residences 在锦标赛球场旁有两座正在发售的低层楼宇：Pentas，82个一居室及两居室住宅，共用一个屋顶泳池；Hibiscus，61个住宅，最大为三居室 Penthouse，屋顶设泳池。地块其余部分标示为日后发展；2025年描述的五座楼宇，是较早的规划。项目于2025年7月以 Laguna Golf Residences Hibiscus 之名推出，2025年12月 Bellaguna 品牌面世时改名。样板间于2026年6月开放。
Topaz 是四个之中最新的，于2026年2月13日亮相。三座弧形低层楼宇而非一座高楼，布局令景观分向高尔夫球场、内陆山峦与安达曼海；环形屋顶泳池，正是楼宇呈弧形的原因。地面住宅设花园通道，Penthouse 设私人屋顶泳池，每一个住宅都有自己的露台。按开发商列明的条款，包括高尔夫球会籍。
入门实际从哪里开始
庄园上公布的最小类型，全部在内陆。在开发商核准之前，本网站不会刊出任何价格。
Skypark Celeste
高尔夫球场之上的开放式、一居室及两居室住宅，连家具交房，设屋顶无边际泳池、空中天桥及空中跑道。开发商列明已落成，并持有2026年8月拍摄的照片。
Skypark Elara
Lakelands 三座俯瞰潟湖的七层楼宇，54平方米起；按开发商自己的数字，第一期约220套。
Laguna Lake Residences Aster
55平方米起，一居室至三居室，步行往庄园商店的路程最短。
Laguna Lakelands Waterside
四层及七层楼宇中的一居室至三居室湖景公寓，设60米屋顶泳池，部分住宅设私人泳池。以 Lakeview Residences 之名推出，网页标题至今仍用这个名称。
庄园上的一个周二
一个家庭在这里真正用得着的，全部今天已在运作。
度假村之间的接驳车
免费往来酒店、高尔夫球场、海滩及 Canal Village。潟湖畔的住宅之所以不必依赖汽车，靠的就是它。
Canal Village
庄园自己的商店区，就在大门之内。Boat Avenue 与 Porto de Phuket 紧贴大门之外。
Laguna Golf Phuket
18洞球场已在使用，并非规划。以上好几个地址按开发商列明的条款包括会籍；Aster 则没有。
24小时诊所
庄园上的 BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket。在一个离最近的医院有多远确实需要考虑的岛上，这是最容易被忽略、也最难取代的设施。
学校
SILK 国际幼儿园设于庄园之内。截至2026年8月，Phuket 的国际学校已增至18所，学生5,075名，来自50多个国籍，三年间增长51%。
海滩会所
海滩一排的 RAVA Beach Club，按开发商2026年的业主权益表，业主可以使用。内陆的地址，就靠接驳车到达。
Lakelands 是另一个尺度
不是另一座大楼，而是庄园毗邻的一个总体规划，而开发商为它公布的数字一直在变。
Banyan 就 Lakelands 公布了什么，又没有公布什么
Banyan Group 于2024年2月8日公布 Laguna Lakelands，形容为一个面积一百万平方米、700莱、毗邻 Laguna Phuket 的社区，分为五个主题住宅区，命名为 Hillside、Orchard、Forest、Lakeside 及 Lagoon，并称之为 Phuket 最大的私人住宅社区。那份新闻稿说，预计在其后五至十年内兴建最多5,000个住宅。2026年6月12日的一份奖项新闻稿，则说五个主题分区内最多6,000个家。我们两者连同日期一并列出，而不作取舍，因为开发商并未把两者统一，我们也无法统一。
Lakelands 网站本身列出15公里的步道及自行车道、设有商店、水疗及餐厅的镇中心、可使用 Laguna Beach Club 及其所称的 Phuket 首个 Community Club、RAVA Beach Club 会籍、电动车充电点，以及一个有机农场。这些资料在开发商自己的网页上，大多以概念效果图呈现；这正是 Lakelands 与旁边庄园的区别：Laguna Phuket 可以实地走一遍，Lakelands 则大体上仍是一张图。
我们名册上有两个地址位于其中，各有专页。Lakelands Waterfront Villas 是独栋住宅类型，也是庄园上唯一一个 Banyan 不加任何限定、直接称为“临水”（waterfront）的地址：四居室泳池别墅，建筑面积558平方米，地块675至735平方米，按开发商的条款包括高尔夫球会籍。在675平方米的地块上建558平方米的房屋，等于房屋占满了土地，换来的是室内空间，付出的是花园，所以请先看总平面图，再看样板别墅。Laguna Lakelands 本身是总体规划的记录，按类型而言属混合，所以在产权上没有单一答案。
未公布的
- 户数与竣工日期：这些地址大多如此。在我们持有的文件中，Banyan 两者都没有公布，所以两者都不会出现在它们的页面上。
- 管理费与维修基金：这个庄园大多数地址都没有公布；若开发商的买卖协议有列明，会载于该项目自己的页面。请逐套以书面咨询。
- 产权，大多数地址如此：就 Lakelands 的公寓，开发商2026年6月4日的指南列明为49%外籍配额之内的永久产权或登记租约。在其他地方，凡我们未读过文件的，名册都显示为“确认中”，我们不会在两个看似合理的答案中印出其中一个。整个问题载于 Phuket 租赁产权还是永久产权。
- 建造状态，大多数地址如此：23个项目之中，4个确定已建成、可以实地走一遍。“销售中”这类销售状态，说明不了一座建筑是否存在。
