項目 · The Monument Sathon
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The Monument Sathon 是曼谷 Bang Rak 區 Sathorn Soi 10 上一座共 185 個住宅的永久業權分層住宅，為 Sansiri 與 Nomura Real Estate (Thailand) 的首個合資項目，樓高 29 層，距 BTS Saint Louis 約 80 米。
項目要點
The Monument Sathon 的住宅價格是多少？
於 2026 年 8 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · The Monument Sathon
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
精選住宅 · 可供出售1 房住宅฿10,600,000
精選住宅 · 可供出售1 房住宅฿16,586,000查看 2 個單位
精選住宅 · 可供出售2 房住宅฿24,716,000
精選住宅 · 可供出售2 房住宅฿34,488,000
精選住宅 · 可供出售2 房住宅฿40,098,000查看 3 個單位
精選住宅 · 可供出售3 房住宅฿49,816,000
精選住宅 · 可供出售3 房住宅฿63,778,000
精選住宅 · 可供出售3 房住宅฿108,300,000
精選住宅 · 可供出售3 房住宅฿145,000,0001 房住宅฿10.6M1 房住宅฿16.59MTMS-S01฿10.6MTMS-S02฿16.59M2 房住宅฿24.72M2 房住宅฿34.49M2 房住宅฿40.1MTMS-S03฿24.72MTMS-S04฿34.49MTMS-S05฿40.1M3 房住宅฿49.82M3 房住宅฿63.78M3 房住宅฿108.3M3 房住宅฿145MTMS-S06฿49.82MTMS-S07฿63.78MTMS-S08฿108.3M查看 4 個單位
轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
可供選擇的平面圖
The Monument Sathon 共有 31 種平面，面積 39 – 303 平方公尺。在下方選擇一個平面，即可索取該平面圖。價格由我們逐一在查詢時呈上，因為價格隨樓層與景觀而異。
3969.25 平方公尺
1 臥室、1 浴室
座向：N 北 · S 南 · E 東 · W 西 大樓內全部 31 種平面均列於此，資料來自建商自家的銷售文件。樓層分批推售；截至 2026 年 8 月 13 日，已推出的樓層為 8、15、21、23 及 28 樓，因此並非每一種平面在同一時間都可選。歡迎查詢，我們會確認現時哪些可選。面積按建商所述，不同樓層的住宅之間可能略有出入。最終以合約所載的面積為準。
關於這座大樓
The Monument Sathon 是 Sathorn Soi 10 上一座共 185 個住宅的永久業權大樓，由 Sansiri 與 Nomura Real Estate 合建。令它有別於周邊新盤的，不是效果圖，而是規格之中兩個令建商付出成本的決定，詳見下文。
- 住宅
- 185
- 樓層
- 29
- 間隔款式
- 31
- 業權
- 永久業權
- 交樓
- 2030 年第一季
規格之中有兩個數字，比效果圖說得更多。車位是傳統車位而非機械式，數量為住宅數目的 102%，這在一座主要賣給投資者的大樓裡並不常見，而且成本不菲。另外約 1,600 平方公尺的地皮，接近一萊，闢作園林，而這條街上的土地，建起來遠比種起來值錢。項目所提的概念「Monument of Nature and Heritage」，讀來只是一句話，直到你看清這兩個決定的代價。入口也說着同一件事：一道植物牆沿着車道一路伸展至雲石門廊，途中掠過一棵樹齡逾五十年的粉鈴木，圖則選擇留下它，而不是清走它。
共用樓層集中在四處。地面一層設 Monument Hall，以及一個藏在倒影池後的園林會客廳。7 樓留給寵物：住客與寵物共用的會客廳、戶外寵物公園，以及美容室，屬 Sansiri 的 PAW & CO 計劃。25 至 27 樓是養生一組：一個朝向 Sathorn 天際線的無邊際自由形泳池、兒童泳池、水療池、設獨立普拉提室的健身室、溫泉與冷水池、一間以 Arabescato Burgundy 雲石與 Versailles 拼花地板鋪成的天際閱讀室，以及兒童遊戲區。29 樓為大樓作結：以洞石（travertine）與 Arabescato 雲石裝修的私人飯廳、一個設有可食香草園圃的空中花園（屬 Sansiri Backyard 計劃），以及天際線。服務方面有禮賓、24 小時保安連 Sansiri 的 LIV-24 中央監控、電動車充電，以及覆蓋共用樓層的 Wi-Fi。
31 款平面圖的完整清單連同面積與座向列於下方，建商的圖則我們可應要求送上。真正要緊的數字，是面積、間隔，以及某一個單位獲確認的價格；那些來自價目表，而不是效果圖。
The Monument Sathon 可透過 Embark 的建商網路購入。我們安排到售樓處參觀，送上現行價目表與仍可選擇的間隔，並就一個新盤相對周邊已落成樓宇的定價，給出誠實的判斷。外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內完整持有，我們會在任何預訂之前，把所需條件逐一講清楚。
走進這個項目
影片 · Sansiri and Nomura Real Estate (Thailand)
關於這一帶
Sathorn 首先是一個上班的地段，而這正是誠實的取捨。
- 通勤距 Silom 線的 BTS Saint Louis 80 米，距 Silom Road 約 500 米。
- 寫字樓曼谷密度最高的甲級寫字樓就在這幾個街區：Empire Tower、Sathorn Square、AIA Sathorn Tower 與 Park Silom。
- 近在咫尺十多間大使館、BNH 與 Saint Louis 醫院，以及 Bangkok Christian College 與 Assumption College 等學校。
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常見問題
The Monument Sathon 是什麼？
曼谷 Bang Rak 區 Sathorn Soi 10 上一座永久業權分層住宅，在三層地庫之上樓高 29 層，共 185 個住宅，地盤面積約 2,834 平方公尺。它是 Sansiri 旗下 Monument 系列的第三座，繼 The Monument Thong Lo 與 The Monument Sanampao 之後，也是首座以合資形式興建的一座：Sansiri 佔 55%，Nomura Real Estate (Thailand) 佔 45%，項目造價 45 億泰銖。
The Monument Sathon 的住宅售價多少？
建商於 2026 年 8 月公布的價格區間約由 990 萬泰銖至 1.5 億泰銖。住宅由一房的 39 平方公尺，至三房的 202 平方公尺，另有兩個 240 與 303 平方公尺的 Penthouse。開售價格會隨樓層與景觀陸續推出而變動，因此真正要緊的，永遠是某一個單位獲確認的那個數字。歡迎向我們索取現行價目表。
外籍買家可以在 The Monument Sathon 持有業權嗎？
可以。項目屬永久業權，外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內完整持有一個住宅，與泰國任何一座分層住宅的規則相同。購樓款項須以外幣匯入泰國，銀行方能發出過戶時使用的外匯交易表格。以上屬一般資訊而非法律意見，詳情請參閱我們關於外籍人士在泰國可以持有什麼的指南。
何時落成？
截至 2026 年 8 月，建商的銷售資料列明 2030 年第一季交樓。這麼遠的日期有可能改變，因此我們會如實轉達銷售團隊當下確認的說法，而不當它是定局。
付款安排如何？
按建商截至 2026 年 8 月的銷售資料：訂金為一房 200,000 泰銖、兩房 300,000 泰銖、三房 500,000 泰銖、Penthouse 1,000,000 泰銖；訂購後 15 日內支付合約款 30%；餘額於交樓時支付，即列明的 2030 年第一季。管理費首兩年為每平方公尺每月 95 泰銖，其後為 110 泰銖；維修基金為每平方公尺一次性 800 泰銖。條款可能隨期數變動，請以您的預訂文件核對當時的條款。
大樓有哪些設施？
分四處。地面一層：Monument Hall 與一個藏在倒影池後的園林會客廳。7 樓，屬 Sansiri 的 PAW & CO 計劃：住客與寵物共用的會客廳、戶外寵物公園，以及美容室。25 至 27 樓：無邊際自由形泳池、兒童泳池、水療池、設獨立普拉提室的健身室、溫泉與冷水池、天際閱讀室，以及兒童遊戲區。29 樓：私人飯廳、設有可食香草園圃的空中花園，另有貫穿地皮約 1,600 平方公尺的園林。服務包括禮賓、24 小時保安連 LIV-24 監控、電動車充電，以及相當於住宅數目 102% 的傳統車位。
可以看平面圖嗎？
可以。31 款間隔連同面積與座向全部列於本頁，建商的圖則我們每一款都持有。請使用表格下方的索取表單，會有專人送上，通常當日內完成，並一併說明每一款間隔目前尚有哪些樓層可選。
Embark 在 The Monument Sathon 上如何工作？
The Monument Sathon 可透過 Embark 的建商網路購入。我們安排到售樓處參觀，送上現行價目表與仍可選擇的間隔，確認持有結構，並就一個新盤相對周邊已落成樓宇的定價，給出誠實的判斷。我們同時涵蓋 Sathorn 與 Silom 市場的轉售及租賃，因此比較是從我們實際成交的樓宇之中得出。