The Monument Sathon 是曼谷 Sathon Soi 10 上一座共 185 個住宅的永久業權分層住宅，由 Sansiri 與 Nomura Real Estate (Thailand) 以一個 45 億泰銖的合資項目發展，居所由 39 至 303 平方公尺，售價由約 990 萬泰銖至 1.5 億泰銖。這是兩家公司首個共同興建的項目，也是 Sansiri 的 Monument 系列第三個。
這次合作
Sansiri 持 55%，Nomura Real Estate (Thailand) 持 45%。對日本規模最大的建商之一 Nomura 而言，這是首次與 Sansiri 攜手。日本資本進入泰國頂級住宅市場並非新事，但它傾向出現在買家被預期會持有而非炒賣的地方，而且它帶來對建築品質與售後管理的一種期望——泰國買家已經學會把這一點讀作一個訊號。
這座大樓
- 29 層，其下三層地庫，地盤面積約 2,834 平方公尺
- 185 個住宅，一房至三房，39 至 202 平方公尺
- 兩個 Penthouse，面積 240 及 303 平方公尺
- 傳統車位超過住宅數目的 100%，而非機械式停車
- 地塊之內接近一萊的綠地
- 永久業權，並歡迎寵物
官方所述的概念是「Monument of Nature and Heritage」，圍繞綠意、Sathon Soi 10 的歷史，以及一種意在緩慢老去的設計。停車那項細節值得留意：傳統車位達到住宅數目 100% 以上，建造成本高昂，而這是一個項目面向自住者而非投資者的其中一個較安靜的印記。
效果圖顯示了什麼
已發放的效果圖，把大部分注意力放在共用樓層而非住宅之內，這本身就是一個值得細讀的決定。一座 185 個居所的大樓，無法把預算薄薄地攤在一千名住戶身上；但它可以把數量不多的幾個房間做得真正好。
有兩張效果圖，比任何一句樓書文案都更清楚地回答了這座大樓是為誰而建。地面層有一個兒童遊樂花園，還有一個會客廳，裡面有一隻睡著的狗。Sathorn 有很多大樓賣給了永遠不會住進去的人。這一座正在為會住進去的人繪製。
住宅之內
室內效果圖所示為淺色木材、帶紋理石材與整幅落地玻璃，客飯廳合為一個橫向空間，而非分隔開來。要留意的是沒有顯示的東西：沒有平面圖、沒有房間尺寸，也沒有說明所繪的是 39 至 202 平方公尺之中的哪一個居所。請把它們當作這座大樓意在呈現的性格，而不是一份規格。
位置
Sathon Soi 10 位於 Bang Rak，距 Silom 線 BTS Saint Louis 約 80 米，距 Silom Road 約 500 米。周邊街區擁有曼谷密度最高的甲級寫字樓群，包括 Empire Tower、Sathorn Square、AIA Sathorn Tower、Park Silom 及 Central Park Offices，另有十多家使館、BNH 與 Saint Louis 醫院，以及 Bangkok Christian College 與 Assumption College 等學校。
這種混合正是 Sathorn 的理據所在。這是曼谷之中，買下居所的人最有可能同時在步行距離之內上班的一區，而這件事對轉售與租賃的支撐，是一個純住宅地址做不到的。
放在市場之中如何讀
Sathorn 的新供應有限，這種尺寸的地盤亦所餘無幾，這正是一幅 2,834 平方公尺的地塊能支撐一個 45 億泰銖項目的原因。Monument 系列在此地有往績：The Monument Thong Lo 立下了這條線，而 The Monument Sanampao 很快售罄。
約 990 萬泰銖的入門價買到的是最小的 39 平方公尺居所。買家若要把它與公園中軸的各條走廊比較，應該固定面積而非固定標題數字，因為 Sathorn 的 39 平方公尺入門，與 Dusit Central Park 的 57 平方公尺入門，並不是同一宗購置。我們關於置業成本的細析，說明了在兩種情況之下價格之上還要加上什麼。
對外籍買家而言
項目屬永久業權，因此外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內完全持有。資金須以外幣匯入泰國，收款銀行方能簽發過戶時所用的外匯交易表格。我們關於外國人可以持有與不可以持有什麼的文章，列出了現行的規則。