在曼谷的辦公大樓放盤裡，「Grade A」這個詞不斷出現，卻鮮有解釋。它指的是商業大樓中的最高一級，集中於 Sathorn、Silom 與 Sukhumvit 這幾個中央商務區。以下是這個標籤實際上的意思，以及企業為何願意為它付出。
什麼令一座大樓成為 Grade A
在獲得這個標籤的大樓身上，有幾項特徵反覆出現：
- 地段優越。位處中央商務區，可便捷接駁 BTS 與 MRT，員工、客戶與合作夥伴都能輕易抵達。
- 設計與用料現代。當代建築語言，用料優質且往往可持續。不少 Grade A 大樓獲 LEED 認證，這同時降低營運成本。
- 設施先進。高速電梯、24／7 保安、停車、樓內餐飲與健身、會議設施、電動車充電，以及禮賓服務。
- 管理專業。由經驗豐富的物業管理團隊營運，令運作、保安與保養維持一貫水準。
- 格局靈活。樓面可按小型團隊或整層租戶的需要編排，並隨企業成長而調整。
企業為何選擇 Grade A
理由不止於地址本身。一座 Grade A 大樓支撐企業在客戶與投資者眼中的形象與公信力。工作環境，包括自然採光、開闊空間與著眼健康的設計，有助吸引與留住員工，而員工在一座管理妥善的辦公大樓裡往往表現更好。各項設施支撐日常運作，由接待客戶到員工健身皆然。能源效益高的系統，在整個租期內降低水電開支。而更高的保安與管理水準，同時保護人與敏感的業務運作。
地址是看得見的一面。企業願意為它付出的理由，大多很實際。
Embark 的位置
我們的主要業務在住宅，但我們同時協助企業在曼谷的核心地段物色 Grade A 辦公大樓，無論是一間小型辦公室、一整層樓面，抑或靈活的辦公空間。其中一例是 Dusit Central Park 綜合體內的 Central Park Offices，企業可以與屋主的居所置身同一個建案之內。告訴我們業務的需要，我們會協助您找到合適的一處。
