項目 · ANIL Sathorn 12
ANIL Sathorn 12。
ANIL Sathorn 12 是 Grand Unity Development 位於曼谷商業區 Sathorn Soi 12 的永久業權（freehold）大樓，樓高 42 層、共 222 個住宅，取得 WELL Gold 認證，2022 年落成；Embark Estate 在此提供轉售及租賃顧問服務。
曼谷商業區內，一座以養生為本的住宅。
ANIL Sathorn 12 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
每一個住宅，都為養生而設計。
空氣、水、光線、聲音。每一個系統都按 WELL Gold 標準訂定，再疊上酒店級的共用空間。
現時可供選擇。
ANIL Sathorn 12 在二手買賣與租賃市場上交投，全幢現時價格約由 1,090 萬泰銖至 7,300 萬泰銖，視乎樓層、景觀、面積與裝修狀況。Embark 在此提供顧問服務，並在私下的對話中確認即時供應與價格。
Embark 精選 · 可供出售1 房住宅฿12,250,000租金 ฿46,000 / 月兩房住宅11 個放盤中62–114 平方公尺由฿17.29M查看 11 個單位
1 房住宅฿12.25MANIL-S06฿9.9MANIL-S02฿10.9MANIL-S07฿11.19M查看 5 個單位
ANIL-S12฿17.29MANIL-S13฿17.42MANIL-S01฿17.9MANIL-S04฿17.99M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
Embark 精選 · 可供出售1 房住宅฿46,000 / 月亦可出售 ฿12,250,000兩房住宅3 個放盤中62–64 平方公尺由฿65K/ 月查看 3 個單位
1 房住宅฿46K/ 月ANIL-R19฿37K/ 月ANIL-R08฿38K/ 月ANIL-R16฿38K/ 月ANIL-R18฿65K/ 月ANIL-R05฿70K/ 月ANIL-R02฿72K/ 月租賃市場觀察所得的租金，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。租約條款與供應情況，於親身會面時確認。
技術紀錄。
一份濃縮的資料表：數字、地址、認證。簽約之前真正要緊的細節。
- 項目名稱
- ANIL Sathorn 12 (อนิล สาทร 12)
- 建商
- Grand Unity Development Co., Ltd.（Univentures PCL 旗下 · SET 上市）
- 業權
- 永久業權 · 泰國《公寓法》B.E. 2522 · 外籍配額上限 49%
- 大樓
- 單座 · 42 層 · 222 個住宅單位
- 地皮
- 1 萊 2 岡（ngan）41.30 平方哇（約 3,000 平方公尺）
- 住宅類型
- 一房（約 46–64 平方公尺）· 兩房 · 合併單位 · 高空 Penthouse
- 停車
- 244 個車位 · 110% 比例 · 自動機械停車系統
- 工程
- 2020 年 5 月動工 · 2022 年第二季落成
- 地址
- Sathorn Soi 12, Silom, Bang Rak, Bangkok 10500
- 交通
- BTS Saint Louis（約 70 米，步行 1 分鐘）· BTS Surasak（450 米）· BTS Chong Nonsi（500 米）· MRT Si Lom（步行 10 分鐘）
- 認證
- 泰國第一座取得 WELL Multifamily Gold 的住宅（IWBI USA）
- 獎項
- PropertyGuru Thailand 2019：Best Condo Development · Best Luxury Condo Bangkok · Best Green Development
- 管理費與維修基金
- 管理費每平方公尺每月 95 泰銖 · 維修基金每平方公尺 900 泰銖，一次過繳付
- 寵物政策
- 除非大廈管理處另行批准，否則不准飼養
Sathorn。曼谷成熟的商業區。
一半是公園中軸，一半是商業走廊；六條街道之中，這裡的鐵路接駁最為便捷。
- 鐵路五個車站在步行距離之內，是公園中軸六條街道之中最好的鐵路接駁。
- 節奏平日人流稠密，週末安靜。這首先是一條上班的街道，而這正是換取交通便利所要坦白說明的代價。
- 這一帶的項目Dusit Residences、ANIL Sathorn 12、The Met，以及即將到來的 The Monument Sathon。
Sathorn 走廊了解 Embark 在曼谷的各條走廊 常見問題。
ANIL Sathorn 12 是什麼？
ANIL Sathorn 12 是 Grand Unity Development 位於曼谷商業區 Sathorn Soi 12 的永久業權大樓，樓高 42 層、共 222 個住宅，取得 WELL Gold 認證，2022 年落成。ANIL 是 Grand Unity 以養生為主題的住宅系列，Sathorn 12 是當中的旗艦項目。WELL Gold 認證由 International WELL Building Institute（IWBI）評審，從空氣、水、光線、舒適與身心幾方面衡量一座建築。ANIL Sathorn 12 是泰國第一座取得 WELL Gold 級別的住宅大樓。
它是永久業權還是租賃業權？
永久業權。買家取得的是根據泰國《公寓法》（Condominium Act B.E. 2522，1979 年）登記的分層住宅單位。永久業權可傳予繼承人，不涉及租約續期的問題。外籍買家可在每個項目 49% 的外籍配額之內持有永久業權單位；超出配額，單位便以泰籍配額登記。任何單位的外籍配額狀況，Embark 會在查詢時為您確認。在 Sathorn 一帶，永久業權是常規。
WELL Gold 認證實際上代表什麼？
WELL 是由 IWBI 評審的建築標準，關注的是使用者的健康與福祉，而非環境影響（那是 LEED 衡量的事）。Gold 級別要求一座建築在七個範疇之上達標：空氣品質、水質、營養、光線、體適能、舒適與心理。就 ANIL Sathorn 12 而言，這包括高效空氣過濾、共用空間的親自然設計、每一個單位的採光標準，以及位於 Sky Level 38 的整層養生設施。WELL Gold 明顯高於 Silver，而且由現場性能測試核實，不只是設計意向。
現時有單位可供選擇嗎？
ANIL Sathorn 12 於 2022 年落成，建商的首批貨源已經售罄，現時的交投屬二手買賣與租賃。Embark Estate 透過建商網路就兩者提供顧問服務，並非此處的獲委任銷售代理。Grand Unity 在轉售階段不授予獨家權利，市場上有多家代理在做。我們為您物色可供選擇的住宅，並在查詢時私下確認現時價格。
Embark 如何協助買入或租用 ANIL Sathorn 12 的住宅？
Embark Estate 透過建商網路，就 ANIL Sathorn 12 的二手買賣與租賃為買家和租客提供顧問服務。我們的工作是物色可供選擇的單位、確認買入所需的外籍配額狀況或租賃條款、陪您逐層看過、與 Sathorn 商業區的其他供應（包括 The Met、The Bangkok Sathorn，以及 Sathorn 一帶較舊的永久業權大樓）比較，並為您接上所需的法律與稅務意見。就租賃而言，我們按本區的參考水平，為您議定條款、按金安排與租期。