项目 · The River
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The River 是 Krung Thonburi 一带 Chao Phraya 河畔的永久产权（freehold）公寓，由 Raimon Land 开发，2012年落成，两座大楼分别楼高71层与42层；落成之时，它是这条河上最高的住宅大楼。
项目要点
The River 的住宅价格是多少？
2026年7月观察的挂牌价 · 查看全部在售在租房源
以上为市场上观察到的转售及租赁挂牌价，仅供参考。Embark 站在买方立场提供建议；实际楼层、价格及供应情况以当面确认为准。
目前在售 · The River
目前市场上的住宅，汇集于同一份名册。Embark 以买方立场提供顾问服务。
一居室住宅6个房源56–69平方米由฿7.4M查看6个房源
两居室住宅11个房源68–137平方米由฿9.8M查看11个房源
三居室住宅12个房源134–410平方米由฿23M查看12个房源
四居室住宅4个房源247–330平方米由฿50M查看4个房源
五居室住宅2个房源331–710平方米由฿80M查看2个房源
RIV-S20฿7.4MRIV-S17฿7.99MRIV-S33฿9MRIV-S05฿11.94M查看6个房源
RIV-S25฿9.8MRIV-S15฿19.9MRIV-S19฿20MRIV-S06฿21.5MRIV-S29฿23MRIV-S07฿28.85MRIV-S08฿30MRIV-S02฿32MRIV-S31฿50MRIV-S16฿55MRIV-S21฿76.5MRIV-S13฿95MRIV-S26฿80MRIV-S35฿131.43M转售市场观察所得的数据，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。具体楼层、价格与供应情况，当面会面时确认。
两居室住宅4个房源108–138平方米由฿60K/ 月查看4个房源
三居室住宅3个房源145–230平方米由฿90K/ 月查看3个房源
RIV-R06฿60K/ 月RIV-R02฿78K/ 月RIV-R03฿79K/ 月RIV-R01฿80K/ 月RIV-R07฿90K/ 月RIV-R08฿120K/ 月RIV-R05฿150K/ 月
4居室住宅฿230K/ 月RIV-R04฿190K/ 月租赁市场观察所得的租金，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。租约条款与供应情况，当面会面时确认。
请告诉我们是哪一套住宅，以及您是打算买入还是租赁。
我们团队有说中文的同事，欢迎以中文直接沟通。
Luka 将于四小时内亲自回复（曼谷时间 9 至 19 时）。
关于这座大楼
The River 坐落 Chao Phraya 的 Thonburi 一岸，邻近 Charoen Nakhon，由 Raimon Land 开发。项目为两座大楼，分别楼高71层与42层，2012年落成，当时是这条河上最高的住宅大楼。发展项目拥有约120米的直接临河面，较高一座的高层单位，可沿 Chao Phraya 上下远望，直至城市一边。
产权为永久产权，即完整的所有权，可传予继承人，而不是需要续期的租约。外籍买家可在外籍配额之内持有永久产权单位，泰国法律将该配额定于一座大楼可售面积的49%；单位的配额状况，Embark 会于咨询时确认。
落成十余年后，The River 已是成熟的转售及租赁市场。Embark 在此就转售提供顾问服务，作为我们河畔一带服务范围的一部分：物色在售住宅，并应要求以私人方式确认外籍配额状况与现时价格。
关于这一带
两片住宅群、一条河，以及曼谷酒店品牌住宅最集中的一段。
- 这条河Chao Phraya 是这条走廊的组织核心：这里的大楼，定价看的是临水面与景观，而不是轨道交通。
- 品牌Mandarin Oriental、Four Seasons 与 Capella 都在这一段设有品牌住宅，ICONSIAM 也在同一段上。
- 取舍这里是两片住宅群，而非一条连续的岸线，因此河道是连接，而地面交通则是要迁就的一环。
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常见问题
属永久产权还是租赁产权？
永久产权。买家持有完整产权，可传予继承人。外籍买家可在外籍配额之内持有永久产权单位，泰国法律将该配额定于一座大楼可售面积的49%；单位的配额状况，Embark 会于咨询时确认。
谁是开发商？
Raimon Land。
何时落成？规模有多大？
2012年落成。项目为两座大楼，分别楼高71层与42层，落成之时是 Chao Phraya 河上最高的住宅大楼。
Embark 如何协助在此置业？
Embark 在 The River 就转售及租赁提供顾问服务，作为我们河畔一带服务范围的一部分。我们物色在售住宅，以私人方式确认外籍配额状况与现时价格，并与其他河畔楼宇作比较；我们站在买方立场。