项目 · Magnolias Waterfront Residences
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Magnolias Waterfront Residences 是曼谷 Chao Phraya 河畔 Khlong San 区 ICONSIAM 开发项目之内的永久产权（freehold）河景公寓，由 MQDC 开发：一座楼高70层的大楼，约300套住宅，2018年竣工，并以318米之高位列泰国最高的建筑之一。
项目要点
Magnolias Waterfront Residences 的住宅价格是多少？
2026年7月观察的挂牌价 · 查看全部在售在租房源
以上为市场上观察到的转售及租赁挂牌价，仅供参考。Embark 站在买方立场提供建议；实际楼层、价格及供应情况以当面确认为准。
目前在售 · Magnolias Waterfront Residences
目前市场上的住宅，汇集于同一份名册。Embark 以买方立场提供顾问服务。
一居室住宅16个房源60–80平方米由฿18.5M查看16个房源
两居室住宅10个房源94–127平方米由฿28.9M查看10个房源
三居室住宅5个房源145–222平方米由฿37M查看5个房源
四居室住宅3个房源225–348平方米由฿90M查看3个房源
五居室住宅1个房源300平方米由฿130M查看1个房源
MWR-S17฿18.5MMWR-S31฿18.9MMWR-S03฿18.99MMWR-S02฿19.89MMWR-S19฿28.9MMWR-S10฿35MMWR-S05฿38MMWR-S22฿38.9MMWR-S11฿37MMWR-S33฿47.5MMWR-S29฿55MMWR-S30฿99.9M查看5个房源
MWR-S16฿90MMWR-S01฿160MMWR-S25฿283MMWR-S26฿130M转售市场观察所得的数据，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。具体楼层、价格与供应情况，当面会面时确认。
一居室住宅2个房源65平方米由฿63K/ 月查看2个房源
两居室住宅2个房源102–112平方米由฿95K/ 月查看2个房源
三居室住宅5个房源173–222平方米由฿175K/ 月查看5个房源
四居室住宅1个房源301平方米由฿380K/ 月查看1个房源
MWR-R01฿63K/ 月MWR-R06฿78K/ 月MWR-R07฿95K/ 月MWR-R05฿129K/ 月MWR-R03฿175K/ 月MWR-R02฿180K/ 月MWR-R09฿190K/ 月MWR-R10฿250K/ 月查看5个房源
MWR-R08฿380K/ 月租赁市场观察所得的租金，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。租约条款与供应情况，当面会面时确认。
请告诉我们是哪一套住宅，以及您是打算买入还是租赁。
我们团队有说中文的同事，欢迎以中文直接沟通。
Luka 将于四小时内亲自回复（曼谷时间 9 至 19 时）。
关于这座大楼
Magnolias Waterfront Residences 是 ICONSIAM 之内、Chao Phraya 河畔的永久产权公寓；ICONSIAM 是 Siam Piwat、MQDC 与 Charoen Pokphand Group 共同开发的河畔项目，住宅部分由 MQDC 开发。大楼楼高70层，约300套住宅，2018年竣工，并以318米之高位列泰国最高的建筑之一。住宅直接连通楼下 ICONSIAM 的零售与文化综合体，并可远眺河面直至对岸的市区。
产权属永久产权，即可传予后人的完全产权，而不是需要续期的租约。外籍买家可在泰国法律就一座大楼可售面积所定的49%配额之内持有永久产权，而 Embark 会在咨询时确认个别单位的配额状况。
大楼早已竣工，因此这里是转售及租赁市场。Embark 于此以买方立场工作，此项目通过我们的开发商网络供应；我们代为物色住宅、确认外籍配额状况，并应要求私下呈上现时价格。
关于这一带
两片住宅群、一条河，以及曼谷酒店品牌住宅最集中的一段。
- 这条河Chao Phraya 是这条走廊的组织核心：这里的大楼，定价看的是临水面与景观，而不是轨道交通。
- 品牌Mandarin Oriental、Four Seasons 与 Capella 都在这一段设有品牌住宅，ICONSIAM 也在同一段上。
- 取舍这里是两片住宅群，而非一条连续的岸线，因此河道是连接，而地面交通则是要迁就的一环。
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常见问题
属永久产权还是租赁产权？
永久产权。买家持有的是可传予后人的完全产权。外籍买家可在泰国法律就一座大楼可售面积所定的49%配额之内持有永久产权，而 Embark 会在咨询时确认个别单位的配额状况。
开发商是谁？
MQDC 是住宅部分的开发商，项目位于由 Siam Piwat、MQDC 与 Charoen Pokphand Group 共同开发的 ICONSIAM 之内。
何时竣工，规模有多大？
2018年竣工。这是一座楼高70层的大楼，约300套住宅，高318米，位列泰国最高的建筑之一。
从这里怎样前往市中心？
ICONSIAM 自营的接驳船数分钟便渡至 Sathorn 码头与对岸的中央商务区，Gold Line 亦连接 Charoen Nakhon 站与 BTS Krung Thonburi。
Embark 如何协助在此置业？
Embark 就 Magnolias Waterfront Residences 的转售及租赁提供顾问服务，此项目通过我们的开发商网络供应。我们代为物色在售住宅，私下确认外籍配额状况与现时价格，把它与其他河畔大楼作比较，并全程以买方立场工作。