Reference BAIE River Bangpho.

SC Asset 的首个河畔公寓项目：三座大楼、共1,742个住宅置于一个共用平台之上，坐落曼谷 Bang Pho 区 Pracharat Sai 1 Road 一幅13.9莱的 Chao Phraya 河畔地块，紧邻规划中的 Siriraj International Medical Institute。这是 SC Asset 旗下 Reference 品牌的首个临水项目。

共七款：The BAIE Studio 23.8至27.8平方米，The BAIE 1 Bed Retreat 34.6至35.3，The BAIE 1 Bed Exclusive 34至53.2，The BAIE 2 Bed Signature 47.5至53.6，The BAIE 2 Bed Suite 67.5至91.3，The BAIE 3 Bed Residence 125.1至176，以及一个274.4平方米的 Riviera Penthouse，全部取自 SC Asset 2026年9月的项目简介。

SC Asset 于2026年8月31日的外籍配额价格区间：The BAIE Studio 279万至329万泰铢，1 Bed Retreat 369万至489万，1 Bed Exclusive 440万至700万，2 Bed Signature 579万至736万，2 Bed Suite 839万至1,266万，3 Bed Residence 2,124万至3,013万，The Riviera Penthouse 5,000万。定金方面，Studio 与一居室为100,000泰铢，两居室200,000泰铢，三居室500,000泰铢，Penthouse 1,000,000泰铢，其后于签约时支付25%。维修基金为每平方米550泰铢，于过户时一次缴付；物业管理费为每平方米每月65泰铢，首年于过户时缴付。开盘日期未有公布；个别住宅由 Embark 逐个单元确认。

The Riviera 楼高53层，The Horizon 52层，The Panorama 10层。两座单层商业建筑 The BAIE Avenue 与 The BAIE Marina 设5个商业单元。车位共1,117个，SC Asset 按其自身基准列为64.98%，相对1,742个住宅则约为64%。

The Riviera 53楼设天际会客厅；The Horizon 52楼设茶室与影院；6楼设健身房、普拉提室与多用途活动室；The Panorama 6楼设泳池、儿童泳池、水疗、温泉、蒸汽室、桑拿与冷热池；地面一层则有河畔会客厅、私人饭厅、卡拉OK、共享办公空间、儿童天地、多功能球场、宠物公园，以及两座零售建筑。

项目为注册公寓，外籍买家可依泰国《公寓法》（Condominium Act）在大楼49%外籍配额之内，以永久产权持有单元。预订之前请索取书面的配额状况；Embark 会代客户向开发商提出这个问题。

两个支点。其一是 SI NEXT，即 Siriraj International Medical Institute，一座楼高19层、442张病床、建于本地块旁边13莱土地上的医院，内阁已批准169.6亿泰铢预算，由2026至2031年拨款。其二是 Purple Line 由 Tao Poon 向南的延伸段，该站距 Bang Pho 只有一个 Blue Line 站，按最新公布的时间表计划于2029或2030年通车，令这一区在河边拥有两条地铁线。

SC Asset 属于 Embark 的开发商网络，因此 Embark 与开发商就此项目合作。我们持有开发商2026年9月的项目简介，载有每一个户型图编号与面积，并持续跟进申报文件与开盘时间，也会把买家的问题以书面提交 SC Asset。登记您的需求，我们会在4小时内以 微信或 LINE 回复。

项目属永久产权，SC Asset 在大楼的外籍配额之内向外籍买家发售；该配额是泰国《公寓法》（Condominium Act）容许以外籍人士名义持有的可售面积比例，上限为49%。永久产权并不等于每一个单元都可以登记在外籍买家名下：配额余额并未公布，因此 Embark 会在任何预订之前，就指定的那一个住宅取得书面确认。

截至2026年9月：尚未有开盘日期、落成或交房日期、单元户型图纸、外籍配额余额，以及物业管理费或维修基金的费率。本页的户型图编号与面积，取自开发商2026年9月的项目简介，属初步数字。在开发商公布之前，Embark 不会刊出任何一项欠缺的数字。

开发商的写法是 Reference BAIE River Bangpho，读音与法文中“海湾”一词相同。搜索 Reference Bay River Bangpho 或 Bay Bangpho 所指的都是这个项目；Bang Pho 并没有另一个名为 Bay 的开发项目。

咨询 Reference BAIE River Bangpho，请联系 Embark Estate：微信 Embarkestate 或邮箱 contact@embarkestate.com。我们的中文顾问会在工作时间（曼谷时间周一至周六，上午9点至晚上7点）4小时内以中文书面回复您；如需通话，可用普通话或英语。