Reference BAIE River Bangpho 是 SC Asset 首个 Chao Phraya 河畔公寓项目，坐落 Bang Pho 一幅逾13莱、直接享有河畔面的地块。与曼谷楼市上大部分开盘前的传闻不同，这一个有土地记录、行业报道，以及开发商自家网域上一个开放中的登记页面作为依据。它位处 Riverside 走廊，而这个街区即将被本市历来最大的医疗基建投资之一重新塑造。
已获确认的部分
据泰国财经日报 Prachachat 报道，地块由 SC Asset 旗下的开发公司 SC CD 6 Co., Ltd. 持有，面积逾13莱，正面朝向 Pracharat Sai 1 Road，后方直接享有河畔面。已确认的规划是三座住宅大楼由一个共用平台连接，合共1,742个单元，价格预计低于每平方米150,000泰铢。这个定位远低于曼谷最顶级的河畔项目，较接近一个可负担的高端层次。
项目以 Reference 推出，这是 SC Asset 面向 Y 世代买家的公寓系列，2022年首度推出，其后有 Reference Ekkamai。这是该系列首个临水项目，名称取自法文中“海湾”一词。SC Asset 已通过自家网域开放需求登记；对一个尚未举行正式开盘活动的项目而言，这一步异常具体。早期环评文件的预览报道亦显示，至少部分楼层将设宠物友好区域。
为何是 Bang Pho，为何是现在
Bang Pho 的重新定价并非凭空推测。2026年，泰国内阁批准了 SI NEXT，即 Siriraj International Medical Institute，这是 Mahidol University 医学院造价约170亿泰铢的项目，定位为沿这一段 Chao Phraya 河岸新医疗区的核心。这种规模的基建，通常会吸引重视距离的医生、研究人员与医院员工迁入，并带动随之而来的更广泛需求。Bang Pho 现已位处 MRT Blue Line 之上，Purple Line 南延线亦计划穿越此区，在如此贴近河边的位置享有两线接驳，并不常见。
尚未确认的部分
- 官方的住宅组合、户型图与确切楼高
- 已确定的开盘日期，以及按住宅款式划分的预售价格
- 完整的设施与设计内容
- 最终的品牌名称（报道之中，BAIE River Bangpho 与 Reference Bay River Bangpho 两个写法并存）
Embark Estate 正在密切追踪这一个
一宗已获确认、由 SET 上市开发商购入的13莱河畔地块，又与曼谷最重要的医疗基建项目之一相连，这样的组合并不常见。我们持续留意曼谷河畔与公园一线走廊的土地变动与开发商申报，并会在 SC Asset 公布正式价格、住宅平面与开盘时间之后更新此页。若您正在考虑曼谷的河畔物业，欢迎与 Embark Estate 联系，我们会为您比较这个项目在价值、地段与长线增长上的位置。实务的一面，载于曼谷置业指南。