คำถามที่ตอบแล้ว
คำถามเรื่องอสังหาริมทรัพย์กรุงเทพฯ พร้อมคำตอบ
หนึ่งคำถาม หนึ่งหน้า หนึ่งคำตอบที่ตรวจสอบได้ หากเรื่องใดเราตอบไม่ได้ หน้านั้นจะบอกตรง ๆ และบอกว่าเราทำอะไรให้ได้แทน
- Upper House Residences คืออะไร
Upper House Residences คือโครงการแบรนด์เรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์สมบูรณ์สองเรือนบน Wireless Road ใจกลางกรุงเทพฯ พัฒนาโดย Swire Properties ร่วมกับ City Realty กำหนดแล้วเสร็จระหว่างปี 2030 ถึง 2031
- Upper House Residences ราคาเท่าไหร่
Upper House Residences ไม่เปิดเผยราคาต่อสาธารณะ และไม่มีราคาต่อตารางเมตรอ้างอิงที่ประกาศไว้ เพราะผู้พัฒนาขายแบบนัดหมายส่วนตัว และแจ้งราคาเป็นรายยูนิตกับผู้ซื้อที่ผ่านการยืนยันแล้ว
- Upper House Residences เจ้าของคือใคร
Upper House Residences พัฒนาโดย Swire Properties ผู้พัฒนาจากฮ่องกงเจ้าของโรงแรม The Upper House ร่วมกับ City Realty ผู้พัฒนาของไทย โดยมี Stonehenge International เป็นผู้รับเหมาหลัก และมี Ritta อยู่หน้างาน
- Wireless Road (ถนนวิทยุ) คือย่านอะไร
Wireless Road หรือถนนวิทยุ คือถนนสายสถานทูตที่ทอดเลียบขอบด้านตะวันออกของสวนลุมพินีใจกลางกรุงเทพฯ และเป็นย่านที่มีแบรนด์เรสซิเดนซ์กรรมสิทธิ์สมบูรณ์หนาแน่นที่สุดของเมือง
- Dusit Residences ที่ Dusit Central Park เช่าได้ไหม
เช่าได้ ทั้ง Dusit Residences และ Dusit Parkside ที่ Dusit Central Park เปิดให้เช่า ค่าเช่าเริ่มราว 120,000 บาทต่อเดือน และ Embark ดูแลการปล่อยเช่าที่นี่โดยตรง เพราะเป็นหนึ่งในอาคารที่เราทำงานด้วยมากที่สุด
- Dusit Central Park เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
เป็นสิทธิการเช่า Dusit Central Park ตั้งอยู่บนที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ สิ่งที่ซื้อขายจึงเป็นสัญญาเช่าที่จดทะเบียน ไม่ใช่กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ทั้ง Dusit Residences และ Dusit Parkside อยู่บนเงื่อนไขเดียวกัน
- Dusit Central Park คืออะไร
Dusit Central Park คือโครงการมิกซ์ยูสที่ 946 Rama IV Road ข้างสวนลุมพินีใจกลางกรุงเทพฯ พัฒนาโดย Dusit Thani ร่วมกับ Central Pattana อาคารพักอาศัย 69 ชั้นของโครงการแบ่งเป็นสองคอลเลกชัน คือ Dusit Residences ชั้น 30 ถึง 69 และ Dusit Parkside ชั้น 9 ถึง 28
- EI8HTEEN SEVEN เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
เป็นสิทธิการเช่า EI8HTEEN SEVEN ขายในโครงสร้าง 30 + 30 ปี คือสัญญาเช่าระยะแรก 30 ปีที่จดทะเบียนกับสำนักงานที่ดิน พร้อมสิทธิตามสัญญาในการต่ออายุอีก 30 ปี
- The Monument Sathorn ราคาเท่าไหร่
The Monument Sathon เสนอขายในช่วงประมาณ 9.9 ล้านถึง 150 ล้านบาท เมื่อเดือนสิงหาคม 2026 ซึ่งเป็นช่วงที่ครอบคลุมตั้งแต่ยูนิตเล็กที่สุดไปจนถึงใหญ่ที่สุด
- Reference BAIE River Bangpho คืออะไร ราคาเท่าไร
Reference BAIE River Bangpho คือคอนโดริมแม่น้ำแห่งแรกของ SC Asset สามอาคารรวม 1,742 ยูนิตบนที่ดินริมเจ้าพระยา 13.9 ไร่ ถนนประชาราษฎร์ สาย 1 ย่านบางโพ กรุงเทพฯ มีตั้งแต่สตูดิโอ 23.8 ตร.ม. ถึงเพนต์เฮาส์ 274.4 ตร.ม. ราคาเริ่ม 2.79 ล้านบาท ณ กันยายน 2026
- The Embassy Wireless คืออะไร
The Embassy Wireless คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่กำลังก่อสร้างบน Wireless Road ใจกลางกรุงเทพฯ อาคารสูง 41 ชั้น จำนวน 757 ยูนิต พัฒนาโดยการร่วมทุนของ Hongkong Land และ Noble Development กำหนดรับโอนราวปี 2028
- SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 คืออะไร
SLS Residences Bangkok Sukhumvit 24 คือคอนโดแบรนด์เนมกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยสุขุมวิท 24 ใกล้ BTS Phrom Phong อาคารสูง 36 ชั้น 78 ยูนิต ภายใต้แบรนด์ SLS ของ Ennismore พัฒนาโดย Elysian Park (Valanti Group ร่วมกับ Pre-Built) คาดว่าจะแล้วเสร็จราวปี 2030
- Upper House Residences กับ The Wireless Residences ต่างกันอย่างไร
Upper House Residences กับ The Wireless Residences by Upper House คือสองเรือนแยกกัน บนแปลงที่ดินกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่อยู่ติดกันในโครงการเดียวกันบน Wireless Road และสร้างภายใต้ใบอนุญาตคนละฉบับ เรือนสุขภาพสูง 52 ชั้นมี 156 ยูนิต ส่วนเรือนสำหรับครอบครัวสูง 71 ชั้นมี 239 ยูนิต
- Sindhorn Lumpini คืออะไร
Sindhorn Lumpini คือคอนโดสิทธิการเช่าบนถนนสารสิน ริมสวนลุมพินี พัฒนาโดยสยามสินธร อาคารสูง 14 ชั้น มีเพียง 20 ยูนิตขนาดใหญ่ สร้างเสร็จเมื่อปี 2018
- ONE89 Wireless คืออะไร
ONE89 Wireless คืออาคารพักอาศัยเรือธงของโครงการ One Bangkok ที่ 189 Wireless Road มีราวเก้าสิบยูนิตแบบสิทธิการเช่า สร้างเสร็จปี 2025 และขายหมดจากผู้พัฒนาแล้ว ปัจจุบันซื้อขายผ่านตลาดขายต่อและเช่าเท่านั้น
- The Residences at The St. Regis Bangkok คืออะไร
The Residences at The St. Regis Bangkok คือแบรนด์เรสซิเดนซ์บนถนนราชดำริ จำนวน 53 ยูนิตแบบสิทธิการเช่า อยู่บนชั้นบนของอาคาร The St. Regis Bangkok สูง 47 ชั้น สร้างเสร็จปี 2011 และมีโรงแรมด้านล่างให้บริการ
- คอนโดหรูในกรุงเทพฯ ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่
วัดจากบัญชีอาคารใจกลางกรุงเทพฯ ของเราเอง กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ให้ผลตอบแทนขั้นต้นค่ากลางราว 3.8 เปอร์เซ็นต์ ส่วนสิทธิการเช่าราว 6.2 เปอร์เซ็นต์ รูปแบบกรรมสิทธิ์จึงมีผลต่อผลตอบแทนมากกว่าทำเล
- Magnolias Ratchadamri Boulevard คืออะไร
Magnolias Ratchadamri Boulevard คือคอนโดสิทธิการเช่าบนถนนราชดำริที่แยกราชประสงค์ พัฒนาโดย MQDC ออกแบบโดย Gensler อาคารสูง 60 ชั้น จำนวน 316 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2015
- 98 Wireless คืออะไร
98 Wireless คืออาคารกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ของ Sansiri บน Wireless Road สร้างเสร็จปี 2017 มี 77 ยูนิตบน 25 ชั้น ออกแบบโดย dwp ในสไตล์โบซาร์ ตกแต่งภายในโดย Ralph Lauren Home
- ROMM Convent คืออะไร
ROMM Convent คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์สูง 32 ชั้น จำนวน 180 ยูนิต ที่ Proud Real Estate สร้างเสร็จแล้วบนถนนคอนแวนต์ ถนนที่เชื่อมสีลมกับสาทร เดินถึง BTS ศาลาแดงและ MRT สีลมได้
- Capella Residences Bangkok คืออะไร
Capella Residences Bangkok คือส่วนที่พักอาศัยของโครงการ WellEra โดย BDMS ที่หัวมุมถนนสารสินตัดหลังสวน ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นอาคารสูง 45 ชั้น จำนวน 262 ยูนิต ออกแบบโดย KPF ประกาศกำหนดเปิดปี 2030
- SC Residences ใช้แบรนด์อะไรบริหาร
คาดว่าจะเปิดในชื่อ Rosewood Residences Bangkok ซึ่งทั้ง SC Asset และ Rosewood Hotels & Resorts ยังไม่ได้ประกาศอย่างเป็นทางการ SC Asset ทำการตลาด SC Residences ในฐานะคอนโดแบรนด์เนมริมสวนลุมพินี และยังไม่ระบุชื่อผู้บริหารในเอกสารของตนเอง
- SC Residence คือ Rosewood Residences Bangkok หรือไม่
คาดว่าใช่ SC Residence บนถนนพระราม 4 คาดว่าจะเปิดในชื่อ Rosewood Residences Bangkok ซึ่งทั้ง SC Asset และ Rosewood Hotels & Resorts ยังไม่ได้ประกาศอย่างเป็นทางการ โครงการทำการตลาดในฐานะแบรนด์เรสซิเดนซ์โดยยังไม่ระบุชื่อผู้บริหาร และเราจะปรับหน้านี้ในวันที่มีการประกาศ
- ANIL Sathorn 12 มีห้องขายไหม ราคาเท่าไร
ณ กันยายน 2026 Embark มีหนึ่งยูนิตที่ ANIL Sathorn 12 คือห้องหนึ่งห้องนอน 46 ตร.ม. ชั้น 25 เปิดขายที่ 12,250,000 บาท หรือให้เช่า 46,000 บาทต่อเดือน กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ พร้อมที่จอดรถหนึ่งคัน เข้าอยู่ได้ทันที
- The Ritz-Carlton Residences Pattaya คืออะไร
The Ritz-Carlton Residences Pattaya คือแบรนด์เรสซิเดนซ์บนชายหาด Aquatique Pattaya โดย Asset World Corporation ร่วมกับ Marriott บนชายฝั่งตะวันออกของไทย
- ซอยสาทร 10 มีอะไรบ้าง
ซอยสาทร 10 คือซอยพักอาศัยสายสั้นที่แยกจากถนนสาทรใต้ ย่านบางรัก ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์ราว 80 เมตร โดยอาคารที่โดดเด่นคือ The Monument Sathon การร่วมทุนครั้งแรกระหว่าง Sansiri กับ Nomura Real Estate
- Scope Langsuan คืออะไร
Scope Langsuan คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนถนนหลังสวน แกนสวนลุมพินี ใจกลางกรุงเทพฯ พัฒนาโดย Scope งานสถาปัตยกรรมโดย KPF และตกแต่งภายในโดย Thomas Juul-Hansen สร้างเสร็จปี 2023
- Windshell Naradhiwas คืออะไร
Windshell Naradhiwas คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ย่านสาทร บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ พัฒนาโดย YLP อาคารสูง 28 ชั้น มีเพียง 36 ยูนิตขนาดใหญ่แบบดูเพล็กซ์ สร้างเสร็จปี 2019
- One Bangkok มีเรสซิเดนซ์อะไรบ้าง
มีสองอาคาร คือ ONE89 Wireless ที่ 189 Wireless Road ราวเก้าสิบยูนิตสิทธิการเช่า สร้างเสร็จปี 2025 และ EI8HTEEN SEVEN ที่ 187 อาคารสูง 55 ชั้น จำนวน 291 ยูนิตสิทธิการเช่า โดย Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของทั้งสองอาคาร
- Sansiri Sukhumvit 51 คืออะไร
คืออาคารของ Sansiri สูง 22 ชั้นบนซอยสุขุมวิท 51 ย่านทองหล่อ มีเพียง 11 ยูนิต สร้างบนที่ดินรูปสามเหลี่ยม ซึ่งรูปทรงของที่ดินคือเหตุผลที่จำนวนยูนิตน้อยผิดปกติ
- Lane Cove คืออะไร
Lane Cove คือชุมชนปิดขนาดเล็กของบ้านครอบครัวหลังใหญ่บนถนนยานนาวา ย่านพระราม 3 กรุงเทพฯ จุดเด่นเรียบง่าย คือเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ในใจกลางเมืองที่แทบทั้งหมดเป็นอาคารสูง
- Sindhorn TONSON คืออะไร
Sindhorn TONSON คือคอนโดสิทธิการเช่าบนซอยต้นสน แกนสวนลุมพินี พัฒนาโดยสยามสินธร เป็นอาคารความหนาแน่นต่ำ 59 ยูนิต สูง 17 ชั้น สร้างเสร็จปี 2018
- MAVISTA Phrom Phong คืออะไร
MAVISTA Phrom Phong คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนสุขุมวิท 33/1 ย่านพร้อมพงษ์ พัฒนาโดย Major Development อาคารสูง 32 ชั้น จำนวน 45 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จปี 2029
- Porsche Design Tower Bangkok คืออะไร
Porsche Design Tower Bangkok คือคอนโดแบรนด์เนมกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยสุขุมวิท 38 ใกล้ BTS ทองหล่อ พัฒนาโดย Ananda Development ร่วมกับ Porsche Design อาคารสูง 21 ชั้น จำนวน 22 ยูนิตแบบ Sky Villa กำหนดแล้วเสร็จปี 2028
- แบรนด์เรสซิเดนซ์ในกรุงเทพฯ แห่งไหนบริหารโดยโรงแรมจริง
ไม่ใช่ทุกแห่ง แบรนด์เรสซิเดนซ์อาจบริหารงานประจำวันโดยกลุ่มโรงแรมที่ชื่ออยู่บนอาคาร หรืออาจเพียงใช้ชื่อแบรนด์โดยไม่มีผู้บริหารโรงแรมอยู่หลังเคาน์เตอร์ และความต่างนี้คือคำถามที่มีประโยชน์ที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ
- แบรนด์เรสซิเดนซ์ในกรุงเทพฯ มีระบบรักษาความปลอดภัยแบบไหน
ในอาคารที่มีผู้บริหารโรงแรมดูแล คือเจ้าหน้าที่ประจำตลอด 24 ชั่วโมง ไม่ใช่แค่กล้องกับยามกลางคืน และตัววัดที่มีประโยชน์กว่าคือมีคนใช้ลิฟต์ร่วมกับคุณกี่คน ลิฟต์ส่วนตัวประจำยูนิตตัดทางเดินส่วนกลางออกไปทั้งหมด
- NIMIT Lumphini Park North คืออะไร
NIMIT Lumphini Park North คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนถนนหลังสวน แกนสวนลุมพินี พัฒนาโดย PACE Development อาคารสูง 54 ชั้น จำนวน 187 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2026
- ส่วนต่อขยาย Central Embassy คืออะไร
คือโครงการขนาดใหญ่ด้านหลัง Central Embassy บนถนนเพลินจิต ซึ่งคาดว่าจะมีเรสซิเดนซ์สิทธิการเช่าระดับบนรวมอยู่ด้วย ยังเป็นเพียงข่าวลือ ไม่ใช่การประกาศ ไม่มีคำแถลงจากผู้พัฒนา ไม่มีกำหนดเวลา และไม่มีรายละเอียดสินค้าที่เปิดเผยต่อสาธารณะ และเราจะไม่บรรยายราวกับว่ามี
- 16th Avenue by AP คืออะไร
16th Avenue คือโครงการของ AP Thai บนซอยสุขุมวิท 16 ย่านอโศก ริมสวนเบญจกิติ และข้อมูลที่เปิดเผยต่อสาธารณะมาจากรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ไม่ใช่จากการเปิดขาย
- The River กรุงเทพฯ คืออะไร
The River คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ย่านกรุงธนบุรี พัฒนาโดย Raimon Land สร้างเสร็จปี 2012 เป็นอาคารสองหลังสูง 71 และ 42 ชั้น และเมื่อแล้วเสร็จถือเป็นอาคารพักอาศัยที่สูงที่สุดริมแม่น้ำ
- BDMS WellEra คืออะไร และทำไมถึงถูกเรียกว่า Project Hercules
WellEra คือโครงการเชิงสุขภาพของ BDMS บริเวณมุมถนน Sarasin และ Langsuan ฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินี เปิดตัวเมื่อมิถุนายน 2026 ประกอบด้วยคลินิกเวชศาสตร์ป้องกัน รีทรีตเพื่อสุขภาพ อาร์เขดร้านค้า และ Capella Residences Bangkok อาคาร 45 ชั้น 262 ยูนิต เปิดปี 2030
- Aman Nai Lert Residences Bangkok คืออะไร
Aman Nai Lert Residences คือที่พักอาศัยแบรนด์โรงแรมบน Wireless Road ภายในสวนของ Nai Lert Park พัฒนาโดย Nai Lert Group ร่วมกับ Aman มี 34 ยูนิตแบบสิทธิการเช่า ตั้งอยู่เหนือโรงแรม Aman ขนาด 52 ห้องสวีทที่เปิดในพื้นที่เดียวกันเมื่อปี 2025
- The Ritz-Carlton Residences, Bangkok อยู่ใน One Bangkok หรือไม่
ไม่ใช่ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok อยู่บนชั้น 23 ถึง 73 ของอาคาร King Power MahaNakhon เลขที่ 114 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ย่านสีลม ห่างจาก One Bangkok ราวสองกิโลเมตร มี 209 ยูนิตกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ พัฒนาโดย PACE Development ออกแบบโดย Buro Ole Scheeren สร้างเสร็จปี 2016
- Vittorio Sukhumvit 39 คืออะไร
Vittorio Sukhumvit 39 คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บริเวณปากซอยสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ พัฒนาโดย AP Thailand เป็นอาคารสูง 28 ชั้น จำนวน 88 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2017
- MUNIQ Phrom Phong คืออะไร
MUNIQ Phrom Phong คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บริเวณปากซอยสุขุมวิท 39 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ราว 20 เมตร พัฒนาโดย Major Development เป็นอาคารสูง 34 ชั้น จำนวน 106 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จราวปี 2027
- SALADAENG One คืออะไร
SALADAENG One คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยศาลาแดง 1 ตรงข้ามสวนลุมพินี พัฒนาโดย SC Asset เป็นอาคารสูง 33 ชั้น จำนวน 187 ยูนิต สร้างเสร็จเดือนธันวาคม ปี 2018
- เพนต์เฮาส์ที่ The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok เป็นอย่างไร
The Residences at Mandarin Oriental, Bangkok คืออาคารริมแม่น้ำสูง 52 ชั้น มีที่พักอาศัยกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 146 ยูนิตในโครงการ ICONSIAM พัฒนาโดย MQDC สร้างเสร็จปี 2018 เพนต์เฮาส์และดูเพล็กซ์เพนต์เฮาส์มีขนาด 380 ถึง 710 ตารางเมตร เทียบกับ 130 ถึง 230 ตารางเมตรสำหรับห้องทั่วไป
- The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok คืออะไร
The Residences at Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok คือที่พักอาศัยแบรนด์โรงแรมแบบสิทธิการเช่าบนแกนสวนลุมพินี ย่าน Langsuan พัฒนาโดย Siam Sindhorn ภายใน Sindhorn Village อาคารสูง 33 ชั้น 231 ยูนิต ดูแลบริการโดยโรงแรม Sindhorn Kempinski สร้างเสร็จปี 2019
- 185 Rajadamri เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือไม่
ใช่ และเป็นคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์แห่งเดียวบนถนนราชดำริ ซึ่งที่ดินส่วนที่เหลือเป็นสิทธิการเช่า เป็นอาคาร 35 ชั้นของ Raimon Land จำนวน 266 ยูนิต ตรงข้ามสวนลุมพินีและราชกรีฑาสโมสร
- SCOPE Thonglor คืออะไร
SCOPE Thonglor คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนถนนสุขุมวิท 55 ติด BTS ทองหล่อ พัฒนาโดย Scope ร่วมกับ SC Asset เป็นอาคารสูง 32 ชั้น มีเพียง 18 ยูนิต หนึ่งยูนิตต่อชั้น พร้อมลิฟต์ส่วนตัวทุกห้อง สร้างเสร็จปี 2024
- InterContinental Residences Bangkok Asoke คืออะไร
InterContinental Residences Bangkok Asoke คือคอนโดแบรนด์โรงแรมกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนสุขุมวิท 16 ย่านอโศก พัฒนาโดย CG Capital เป็นอาคารสูง 32 ชั้น 88 ยูนิต และเป็น InterContinental branded residences แบบสแตนด์อะโลนแห่งแรก กำหนดแล้วเสร็จปี 2029
- TELA Thonglor คืออะไร
TELA Thonglor คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนถนนทองหล่อ ใกล้ BTS ทองหล่อ พัฒนาโดย Gaysorn Property โดยมี SCDA Architects เป็นที่ปรึกษาด้านการออกแบบ อาคารสูง 32 ชั้น 84 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2019 ชั้นส่วนใหญ่มีสองยูนิต พร้อมลิฟต์ส่วนตัวแยกแต่ละห้อง
- The Strand Thonglor คืออะไร
The Strand Thonglor คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บริเวณสี่แยกทองหล่อ บนซอยสุขุมวิท 55 พัฒนาโดย One.Six Development ร่วมทุนกับ MQDC เป็นอาคารมิกซ์ยูสสูง 30 ชั้น 188 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2021 ตั้งอยู่เหนือทางเข้า BTS ทองหล่อโดยตรง
- The Sukhothai Residences คืออะไร
The Sukhothai Residences คืออาคารสูง 41 ชั้น จำนวน 196 ยูนิตกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ที่ HKR International จากฮ่องกงสร้างขึ้นข้างโรงแรม The Sukhothai Bangkok บนถนนสาทรใต้ ใช้สวนและห้องอาหารของโรงแรมได้ โดยที่ตัวอาคารไม่ได้ถูกบริหารเป็นชั้นของโรงแรม
- BEATNIQ Sukhumvit 32 คืออะไร
BEATNIQ Sukhumvit 32 คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บริเวณหัวมุมถนนสุขุมวิทกับซอย 32 ในระยะเดินจากทองหล่อ พัฒนาโดย SC Asset เป็นอาคารสูง 34 ชั้น 197 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2018
- Tonson One Residence คืออะไร
Tonson One Residence คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยต้นสน ซอยเงียบที่แยกจากถนน Langsuan ใกล้สวนลุมพินี พัฒนาโดย Asset Five Group เป็นอาคารความหนาแน่นต่ำสูง 29 ชั้น สร้างเสร็จปี 2023 และเป็นหนึ่งในไม่กี่อาคารกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนช่วงถนนที่ส่วนใหญ่เป็นสิทธิการเช่า
- MUNIQ Langsuan คืออะไร
MUNIQ Langsuan คือคอนโดกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยต้นสน แยกจากถนน Langsuan ใกล้สวนลุมพินี พัฒนาโดย Major Development เป็นอาคารเดี่ยวสูง 28 ชั้น 166 ยูนิต ตั้งแต่หนึ่งถึงสามห้องนอนและเพนต์เฮาส์ และเป็นหนึ่งในไม่กี่อาคารบนแกนสวนลุมพินีที่เลี้ยงสัตว์ได้จริง
- ห้องขายของ Upper House Residences อยู่ที่ไหน
ไม่มีห้องขายที่เปิดให้บุคคลทั่วไปเข้าชม ผู้พัฒนาเลือกที่จะไม่เปิดเผยที่ตั้ง จึงไม่มีที่อยู่ให้เดินทางไป และไม่มีโชว์รูมที่เดินเข้าชมเองได้ การเข้าชมทั้งสองเรือนเป็นการนัดหมายส่วนตัวผ่านตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้ง
- ซื้อคอนโดในไทยแล้วได้วีซ่าหรือไม่
ไม่ได้โดยตัวมันเอง และไม่ได้เลยสำหรับวีซ่า DTV ซึ่งไม่มีเส้นทางผ่านอสังหาริมทรัพย์ คอนโดในไทยนับเข้าเกณฑ์การลงทุนของวีซ่า LTR ได้ แต่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของเงื่อนไขที่กว้างกว่านั้น คือต้องมีสินทรัพย์ทั่วโลกอย่างน้อย 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ร่วมกับการลงทุนในไทยอย่างน้อย 500,000 ดอลลาร์สหรัฐ
- ที่พักอาศัยแบรนด์โรงแรมระดับหรูในกรุงเทพฯ มีอะไรบ้าง
คือที่พักอาศัยในอาคารที่ใช้ชื่อแบรนด์โรงแรมหรือแบรนด์ดีไซน์ ปัจจุบันทะเบียนกรุงเทพฯ ของ Embark มีอยู่ 19 อาคาร จากทั้งหมด 65 อาคารที่เราติดตาม ได้แก่ Aman, Ritz-Carlton, Mandarin Oriental, Four Seasons, Banyan Tree, Dusit, St Regis, SLS, InterContinental, Capella, Porsche Design และอื่น ๆ
- Woeng Nakornkasem Yaowaraj คืออะไร
Woeng Nakornkasem Yaowaraj คือโครงการมิกซ์ยูสเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดของ Asset World Corp และเป็นโครงการใหญ่แห่งแรกในไชนาทาวน์กรุงเทพฯ บนที่ดินกว่า 14 ไร่ ใจกลางเยาวราช สนับสนุนด้วยสินเชื่อสีเขียว 10,500 ล้านบาท ที่กันไว้ภายในแพ็กเกจ 40,500 ล้านบาท ซึ่งลงนามกับธนาคารไทยพาณิชย์เมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 2026
- Capella Residences Bangkok ราคาเท่าไร
ยังไม่มีการประกาศราคา BDMS เปิดตัว WellEra เมื่อมิถุนายน 2026 โดยไม่มีรายการราคาและยังไม่เปิดขาย ณ สิงหาคม 2026 Capella Residences Bangkok ยังเป็นโครงการก่อนสร้างเสร็จ กำหนดเปิดปี 2030
- Capella Residences Bangkok คือโรงแรม Capella Bangkok หรือไม่
ไม่ใช่ Capella Bangkok คือโรงแรมริมแม่น้ำ เลขที่ 300/2 ถนนเจริญกรุง เปิดเมื่อปี 2020 ส่วน Capella Residences Bangkok เป็นอาคารคนละหลัง ตั้งอยู่หัวมุมถนน Sarasin ตัด Langsuan ตรงข้ามสวนลุมพินี กำหนดเปิดปี 2030
- Capella คือแบรนด์อะไร และใครอยู่เบื้องหลัง Capella Residences Bangkok
Capella คือกลุ่มโรงแรมหรูจากสิงคโปร์ มีราวสิบแห่ง ถือหุ้นโดยตระกูล Kwee ผ่าน Pontiac Land โรงแรมริมแม่น้ำในกรุงเทพฯ ได้อันดับ 1 จาก The World's 50 Best Hotels 2024
- Capella Residences Bangkok เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
เป็นสิทธิการเช่า ที่ดินเป็นของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ บริเวณหัวมุมสารสินตัดหลังสวน และ BDMS ยังไม่ประกาศระยะเวลาสัญญาเช่า จึงไม่ระบุตัวเลขไว้ที่นี่
- ราคาขายต่อที่ Dusit Central Park อยู่ที่เท่าไร
ราคาเสนอขายที่สังเกตได้เริ่มราว 17.63 ล้านบาท สำหรับหนึ่งห้องนอน 57 ตร.ม. ที่ Dusit Parkside ไปจนถึง 198 ล้านบาท สำหรับสามห้องนอน 315 ตร.ม. ที่ Dusit Residences ข้อมูล ณ สิงหาคม 2026
- Dusit Residences กับ Dusit Parkside ต่างกันอย่างไร
เป็นสองระดับในอาคารเดียวกันสูง 69 ชั้นที่ Dusit Central Park โดย Dusit Parkside อยู่ชั้น 9 ถึง 28 และเป็นที่ตั้งของห้องหนึ่งห้องนอนทั้งหมด ส่วน Dusit Residences อยู่ชั้น 30 ถึง 69 และเริ่มต้นที่สองห้องนอน
- Angsana Golf Residences Topaz คืออะไร
Angsana Golf Residences Topaz คือแบรนด์เรสซิเดนซ์ริมสนามกอล์ฟภายใน Laguna Phuket บนหาด Bang Tao เปิดตัวโดย Banyan Group เมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2026 เป็นคอนโดมิเนียมและเพนต์เฮาส์ 2 ถึง 3 ห้องนอน ขนาด 121 ถึง 408 ตร.ม.
- Angsana Golf Residences Topaz ราคาเท่าไร
Banyan Group ยังไม่ได้ประกาศราคาของ Angsana Golf Residences Topaz Embark จึงไม่ระบุราคา เพราะเราจะเผยแพร่ราคาเสนอขายของโครงการริมทะเลก็ต่อเมื่อผู้พัฒนาอนุมัติแล้วเท่านั้น
- ชาวต่างชาติซื้อแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่ Kiara Reserve Residences ได้ไหม
ยูนิตที่ยังไม่ได้ขาย ชาวต่างชาติซื้อกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ไม่ได้ เพราะโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารเต็มแล้ว จึงถือเป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน ส่วนวิลลาอยู่บนที่ดินซึ่งชาวต่างชาติถือครองโดยตรงไม่ได้ ทางเดียวที่เหลือคือเพนท์เฮาส์ขายต่อ ที่ซื้อไว้ตอนโควตายังเปิด
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus คืออะไร
Banyan Tree Beach Residences Oceanus มีเพียง 16 ยูนิต ทั้งหมดเป็นบ้าน 4 ห้องนอน ขนาด 416 ถึง 768 ตร.ม. เรียงอยู่บนผืนทรายของหาด Bang Tao จังหวัดภูเก็ต ภายใน Laguna Phuket พัฒนาโดย Banyan Group และตั้งเป้าแล้วเสร็จปี 2028
- STILL Sukhumvit 20 คืออะไร
STILL Sukhumvit 20 คือคอนโดมิเนียมฟรีโฮลด์บนซอยสุขุมวิท 20 ย่าน Asok กรุงเทพฯ โดย SC Asset ร่วมกับ Tokyo Tatemono สูง 30 ชั้น 124 ยูนิต ลิฟต์ส่วนตัวทุกยูนิต กำหนดเสร็จกันยายน 2028
- ใครเป็นตัวแทนขาย Upper House Residences
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของ Upper House Residences และ The Wireless Residences by Upper House สองเรือนของโครงการบน Wireless Road โดย Swire Properties ร่วมกับ City Realty โดยได้รับแต่งตั้งร่วมกับตัวแทนรายอื่น ราคาและการนัดชมส่วนตัวจัดผ่าน Embark
- ใครเป็นตัวแทนขาย Banyan Tree Beach Residences Oceanus
Embark Estate เป็นหนึ่งในตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งของ Banyan Group ลงนามเป็นลายลักษณ์อักษรเมื่อเดือนสิงหาคม 2026 โดยไม่ใช่สิทธิ์แต่เพียงผู้เดียว และเป็นผู้ขาย Banyan Tree Beach Residences Oceanus บนหาด Bang Tao จังหวัดภูเก็ต โดยยืนยันราคาเป็นรายยูนิตกับผู้พัฒนาโดยตรง
- Swire Properties กำลังสร้างอะไรในกรุงเทพฯ
โครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของ Swire Properties ในกรุงเทพฯ คือโครงการสองเรือนบน Wireless Road ร่วมกับ City Realty ได้แก่ Upper House Residences (52 ชั้น 156 ยูนิต) และ The Wireless Residences by Upper House (71 ชั้น 239 ยูนิต) ทั้งสองเรือนขายผ่านตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้ง รวมถึง Embark Estate
- The Wireless Residences by Upper House ราคาเท่าไหร่
The Wireless Residences by Upper House ไม่เปิดเผยราคาต่อสาธารณะ ราคาแจ้งเมื่อสอบถามผ่านตัวแทนขายที่ได้รับการแต่งตั้งรายใดรายหนึ่ง โดย Embark Estate ซึ่งได้รับแต่งตั้งจากผู้พัฒนา ยืนยันราคาของยูนิตที่เจาะจงให้เป็นการส่วนตัว
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus ราคาเท่าไหร่
หน้าเว็บของ Banyan Group เองให้ตัวเลขไว้: เรสซิเดนซ์เริ่มต้นราว 160 ล้านบาท และเพนต์เฮาส์สูงสุดราว 391 ล้านบาท หรือประมาณ 375,000 ถึง 426,000 บาทต่อตารางเมตร ตามที่ผู้พัฒนาเผยแพร่เมื่อ 1 กันยายน 2026
- Banyan Tree Beach Residences Varuna คืออะไร
Banyan Tree Beach Residences Varuna คือทาวน์โฮมริมหาดแปดหลัง แบบ 4 ห้องนอน บนหาด Bang Tao ภายใน Laguna Phuket แต่ละหลังสูงสี่ชั้น มีลิฟต์ส่วนตัว สวนระเบียงชั้นล่าง และสระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า เปิดตัวโดย Banyan Group ในเดือนกรกฎาคม 2026
- Laguna Phuket คืออะไร
Laguna Phuket คือพื้นที่รีสอร์ตครบวงจรบนหาด Bang Tao จังหวัดภูเก็ต พัฒนาโดย Banyan Group ตั้งแต่ปี 1994 บนพื้นที่เหมืองแร่ดีบุกเก่าที่ได้รับการฟื้นฟู มีสนามกอล์ฟ 18 หลุม ระบบทะเลสาบ บีชคลับ โรงแรม และโครงการที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง
- Laguna Phuket เป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์หรือสิทธิการเช่า
ขึ้นอยู่กับรูปแบบที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ขึ้นอยู่กับโครงการ โดยทั่วไปชาวต่างชาติถือครองห้องชุดแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ได้ภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ส่วนบ้านพร้อมที่ดินมักเสนอขายเป็นสิทธิการเช่าที่จดทะเบียนแทน
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus จะแล้วเสร็จเมื่อไหร่
Banyan Group ตั้งเป้าแล้วเสร็จไตรมาสที่ 4 ปี 2028 และหน้าโครงการของผู้พัฒนาเองระบุ ณ เดือนกันยายน 2026 ว่างานก่อสร้างคืบหน้าไปมากแล้ว โดยงานฐานราก โครงสร้าง หลังคา และงานฉาบ เสร็จไปเกือบทั้งหมด
- Banyan Tree Beach Residences Oceanus มีแผนผ่อนชำระอย่างไร
ใบเสนอราคาของผู้พัฒนาเอง ลงวันที่ 8 เมษายน 2026 ระบุเงินจอง 1 ล้านบาทซึ่งไม่คืนให้ ทำสัญญาภายใน 30 วัน จากนั้นผ่อนอีก 5 งวด งวดละ 20 เปอร์เซ็นต์ งวดแรกเมื่อทำสัญญา ที่เหลือเมื่อก่อสร้างถึง 25, 50, 75 และ 100 เปอร์เซ็นต์
- ภูเก็ตมีแบรนด์เรสซิเดนซ์กี่แห่ง
บน Phuket มีแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่ราคาสูงกว่า 20 ล้านบาทอยู่ 42 โครงการ ตามทะเบียนของเราเอง จัดกลุ่มตามเจ้าของแบรนด์ และตัวเลขนี้นับจากฐานข้อมูลที่อยู่เบื้องหลังเว็บไซต์ ไม่ใช่ตัวเลขที่พิมพ์ทิ้งไว้ในประโยค
- โครงการไหนในภูเก็ตติดหาดจริง
ในบรรดาโครงการชายฝั่งที่เว็บไซต์นี้ติดตาม มีเพียง สี่ โครงการที่ติดหาดจริง คือที่ดินจรดผืนทรายโดยตรง ได้แก่ Banyan Tree Beach Residences Oceanus บนหาด Bang Tao และ Twinpalms Residences MontAzure บนหาด Kamala ในภูเก็ต กับ Sasara Hua Hin บนฝั่งอ่าวไทย
- The Sanctuary Club ที่ Laguna Phuket คืออะไร
The Sanctuary Club คือบัตรสิทธิประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้านใน Laguna Phuket ของ Banyan Group ใช้ได้ตั้งแต่ 1 มกราคม ถึง 31 ธันวาคม 2026 ที่ผู้ประกอบการ 9 แห่งภายในโครงการ โดยมีส่วนลดที่ระบุไว้ เช่น ห้องพัก 30 เปอร์เซ็นต์ อาหารและเครื่องดื่ม 25 เปอร์เซ็นต์ในหลายแห่ง และค่ากรีนฟี 50 เปอร์เซ็นต์ที่ Laguna Golf Phuket
- สร้างวิลล่าบนเนินเขาภูเก็ตที่สูงเกิน 80 เมตรได้หรือไม่
แทบไม่ได้เลย ประกาศกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดภูเก็ต พ.ศ. 2567 กำหนดให้พื้นที่สูงเกิน 80 เมตรจากระดับน้ำทะเลปานกลางเป็นเขตห้ามก่อสร้าง ยกเว้นเพียงบ้านหลังเดียวสูงไม่เกิน 6 เมตร คลุมดินไม่เกิน 90 ตารางเมตร บนที่ดินที่ถือครองก่อนประกาศปี 2017 และเหนือ 140 เมตรไม่มีข้อยกเว้นใด ๆ
- ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้หรือไม่
ได้ แต่ขึ้นอยู่กับรูปแบบที่อยู่อาศัย ชาวต่างชาติถือครองห้องชุดในภูเก็ตแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ในชื่อของตนเองได้ ภายในโควตา 49 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ขายทั้งอาคารที่กฎหมายอาคารชุดไทยกันไว้ให้ชาวต่างชาติ ส่วนวิลล่าและที่ดินโดยทั่วไปเสนอขายเป็นสิทธิการเช่าที่จดทะเบียนแทน
- The Residences at InterContinental Hua Hin คืออะไร
InterContinental Residences Hua Hin คือคอนโดมิเนียมติดแบรนด์แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ที่สร้างเสร็จแล้วบนชายฝั่งอ่าวไทยที่ Hua Hin พัฒนาโดย PROUD Real Estate ร่วมกับ IHG มี 238 ยูนิตใน 9 อาคาร แล้วเสร็จเมื่อเดือนธันวาคม 2022
