项目 · Magnolias Ratchadamri Boulevard
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Magnolias Ratchadamri Boulevard 是坐落曼谷 Ratchadamri、Ratchaprasong 路口的租赁产权公寓，由 MQDC 开发、Gensler 设计：一座楼高60层、共316个住宅单位的大楼，位处 Lumphini 公园中轴，2015年落成。
项目要点
Magnolias Ratchadamri Boulevard 的住宅价格是多少？
2026年7月观察的挂牌价 · 查看全部在售在租房源
以上为市场上观察到的转售及租赁挂牌价，仅供参考。Embark 站在买方立场提供建议；实际楼层、价格及供应情况以当面确认为准。
目前在售 · Magnolias Ratchadamri Boulevard
目前市场上的住宅，汇集于同一份名册。Embark 以买方立场提供顾问服务。
一居室住宅6个房源50–58平方米由฿6.9M查看6个房源
两居室住宅11个房源80–104平方米由฿12.5M查看11个房源
四居室住宅1个房源321平方米由฿80M查看1个房源
MRB-S10฿6.9MMRB-S02฿7.2MMRB-S20฿8.5MMRB-S17฿12MMRB-S18฿12.5MMRB-S05฿14MMRB-S03฿15MMRB-S14฿15MMRB-S09฿80M转售市场观察所得的数据，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。具体楼层、价格与供应情况，当面会面时确认。
一居室住宅1个房源90平方米由฿100K/ 月查看1个房源
两居室住宅7个房源78–98平方米由฿70K/ 月查看7个房源
三居室住宅3个房源323–450平方米由฿450K/ 月查看3个房源
MRB-R06฿100K/ 月MRB-R04฿70K/ 月MRB-R05฿80K/ 月MRB-R10฿80K/ 月MRB-R02฿85K/ 月MRB-R11฿450K/ 月MRB-R01฿450K/ 月MRB-R09฿500K/ 月租赁市场观察所得的租金，仅供参考。Embark 以买方立场提供顾问服务。租约条款与供应情况，当面会面时确认。
请告诉我们是哪一套住宅，以及您是打算买入还是租赁。
我们团队有说中文的同事，欢迎以中文直接沟通。
Luka 将于四小时内亲自回复（曼谷时间 9 至 19 时）。
关于这座大楼
Magnolias Ratchadamri Boulevard 矗立于 Ratchadamri 的 Ratchaprasong 路口，由 MQDC 开发，国际事务所 Gensler 设计。大楼楼高60层，共316个住宅单位，2015年落成，户型由一居室至四居室。它是 MQDC 在 Ratchaprasong 的 Magnolias 开发项目的一部分，同一项目之内也有 Waldorf Astoria Bangkok。
产权形式为租赁产权，土地向 Crown Property Bureau 承租。对外籍买家而言，这意味着持有的是登记长期租约而非永久产权，因此不涉及公寓的外籍配额问题。Embark 会于咨询时确认某一单位的租约年期与任何续期安排。
大楼已经落成，因此这里是二手及租赁市场。Embark 就两者提供顾问服务，通过开发商网络代理：物色单位，并站在买方立场。租约条款与现时价格，我们应要求私下确认。
关于这一带
六条街道、四个细分市场，以及它们共同面向的一座142英亩公园。
- 公园Lumphini Park 占地142英亩，位处市中心，这条走廊也因它得名：环抱公园的六条街道，价格取决于面向公园的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 与 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一条的成交情况都不一样，地段指南逐条分述。
- 在售的是什么曼谷永久产权（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在这条中轴上；而这一带的地块，大多以长期租约持有。
Lumphini park-axis阅读地段指南 
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常见问题
属永久产权还是租赁产权？
租赁产权。土地向 Crown Property Bureau 承租，因此买家持有的是登记长期租约，而非永久产权。Embark 会于咨询时确认某一单位的租约年期与任何续期安排。
由谁开发、由谁设计？
由 MQDC 开发，国际建筑事务所 Gensler 设计。
大楼规模多大？
楼高60层，共316个住宅单位，户型由一居室至四居室，2015年落成。
Embark 在这里如何协助买家置业？
Embark 就 Magnolias Ratchadamri Boulevard 的转售及租赁提供顾问服务，通过开发商网络代理。我们物色单位、应要求私下确认租约条款与现时价格、与公园中轴上其他大楼比对，并站在买方立场。