The Monument Sathon 是曼谷 Sathon Soi 10上一座共185个住宅的永久产权公寓，由 Sansiri 与 Nomura Real Estate (Thailand) 以一个45亿泰铢的合资项目开发，住宅由39至303平方米，售价由约990万泰铢至1.5亿泰铢。这是两家公司首个共同兴建的项目，也是 Sansiri 的 Monument 系列第三个。
这次合作
Sansiri 持55%，Nomura Real Estate (Thailand) 持45%。对日本规模最大的开发商之一 Nomura 而言，这是首次与 Sansiri 携手。日本资本进入泰国顶级住宅市场并非新事，但它倾向出现在买家被预期会持有而非炒卖的地方，而且它带来对建筑质素与售后管理的一种期望——泰国买家已经学会把这一点读作一个信号。
这座大楼
- 29层，其下三层地库，地块面积约2,834平方米
- 185个住宅，一居室至三居室，39至202平方米
- 两个 Penthouse，面积240及303平方米
- 传统车位超过住宅数目的100%，而非机械式停车
- 地块之内接近一莱的绿地
- 永久产权，并欢迎宠物
官方所述的概念是“Monument of Nature and Heritage”，围绕绿意、Sathon Soi 10的历史，以及一种意在缓慢老去的设计。停车那项细节值得留意：传统车位达到住宅数目100%以上，建造成本高昂，而这是一个项目面向自住者而非投资者的其中一个较安静的印记。
效果图显示了什么
已发放的效果图，把大部分注意力放在共用楼层而非住宅之内，这本身就是一个值得细读的决定。一座185个住宅的大楼，无法把预算薄薄地摊在一千名住户身上；但它可以把数量不多的几个房间做得真正好。
有两张效果图，比任何一句楼书文案都更清楚地回答了这座大楼是为谁而建。地面层有一个儿童游乐花园，还有一个会客厅，里面有一只睡着的狗。Sathorn 有很多大楼卖给了永远不会住进去的人。这一座正在为会住进去的人绘制。
住宅之内
室内效果图所示为浅色木材、带纹理石材与整幅落地玻璃，客饭厅合为一个横向空间，而非分隔开来。要留意的是没有显示的东西：没有户型图、没有房间尺寸，也没有说明所绘的是39至202平方米之中的哪一个住宅。请把它们当作这座大楼意在呈现的性格，而不是一份规格。
位置
Sathon Soi 10位于 Bang Rak，距 Silom 线 BTS Saint Louis 约80米，距 Silom Road 约500米。周边街区拥有曼谷密度最高的甲级写字楼群，包括 Empire Tower、Sathorn Square、AIA Sathorn Tower、Park Silom 及 Central Park Offices，另有十多家使馆、BNH 与 Saint Louis 医院，以及 Bangkok Christian College 与 Assumption College 等学校。
这种混合正是 Sathorn 的理据所在。这是曼谷之中，买下住宅的人最有可能同时在步行距离之内上班的一区，而这件事对转售与租赁的支撑，是一个纯住宅地址做不到的。
放在市场之中如何读
Sathorn 的新供应有限，这种尺寸的地块亦所余无几，这正是一幅2,834平方米的地块能支撑一个45亿泰铢项目的原因。Monument 系列在此地有往绩：The Monument Thong Lo 立下了这条线，而 The Monument Sanampao 很快售罄。
约990万泰铢的入门价买到的是最小的39平方米住宅。买家若要把它与公园中轴的各条走廊比较，应该固定面积而非固定标题数字，因为 Sathorn 的39平方米入门，与 Dusit Central Park 的57平方米入门，并不是同一宗购置。我们关于置业成本的细析，说明了在两种情况之下价格之上还要加上什么。
对外籍买家而言
项目属永久产权，因此外籍买家可在大楼49%外籍配额之内完全持有。资金须以外币汇入泰国，收款银行方能签发过户时所用的外汇交易表格。我们关于外国人可以持有与不可以持有什么的文章，列出了现行的规则。
