項目 · SC Residences
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SC Residences 是曼谷市中心 Lumphini Park 旁一座永久業權品牌分層住宅，由 SC Asset 發展，樓高 37 層、共 85 個住宅，面積由 173 至 648 平方公尺，營運品牌與落成日期均未公布。
項目要點
推售之前
價格與公開發售安排尚未公布。歡迎登記意向，條款公布當日，我們會與您聯絡。
什麼已確認，何時確認
每一行是一項已公布的事實、它的來源，以及記下它的日期。最新的在前。
- 營運品牌：尚未公布。一家競爭代理行的文章，我們於 2026 年 9 月 4 日讀到，提出這座大樓會否成為 Rosewood Residences Bangkok，而該文本身亦稱此關聯未經證實；SC Asset 與該品牌均未有任何公布。Embark 的自行查閱，2026 年 9 月 4 日。該代理行的文章沒有日期，此處亦不作連結；在 SC Asset 或該品牌公布之前，這個名字維持未經證實。來源
- 永久業權（freehold），85 個住宅，樓高 37 層，面積 173 至 648 平方公尺，每戶設私人電梯，車位 298 個。外籍買家可在大樓 49% 的外籍配額之內持有。SC Asset 的銷售資料，由 Embark 閱讀並於 2026 年 8 月 26 日記下，即誌記刊出這座大樓解讀的日期。當時 SC Asset 尚未在自己的網站上載這個項目。來源
- 指示性價格由 1.5 億泰銖起，於 2026 年 8 月所見。這是此階段的銷售資料，而非一份定稿的價目表；這個數字應當預期會變動。SC Asset 的銷售資料，由 Embark 閱讀，並於 2026 年 8 月 26 日在誌記刊出。來源
尚未公布：營運品牌、落成日期、完整價目表，以及 SC Asset 自家網站上的項目頁面。
本紀錄最後更新於
關於這座大樓
SC Residences 是 Lumphini Park 旁一座樓高 37 層、共 85 個住宅的大樓，由 SC Asset Corporation 發展。它屬永久業權，意即業權完整持有並可傳予後人，而不是一份需要續期的租約；外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內持有永久業權單位。戶型組合對曼谷市中心而言相當大，起步的面積已是多數大樓的上限：兩房 173 至 194 平方公尺，三房 223 至 279，四房 270 至 364，另有一個 648 平方公尺的五房住宅。每一戶都設自用的私人電梯，而大樓在 85 個住宅之外，設有 298 個車位。
它以品牌住宅的形式發售，而營運品牌尚未公布。有一個名字在流傳：一家同業在一篇沒有日期、我們於 2026 年 9 月 4 日讀到的文章中，提出這座大樓是否會成為 Rosewood Residences Bangkok 的問題，而 SC Asset 與 Rosewood Hotels & Resorts 都沒有證實。這一點值得直說而不是含糊帶過，因為品牌決定服務模式、管理費，以及轉售理據當中相當一部分。Embark 把這個名字記錄為未經證實；在建商自己公布之前，買家對任何流傳的名字，也應當同樣看待。
現行銷售資料所示的價格由 1.5 億泰銖起，為 2026 年 8 月的觀察；落成日期尚未公布。兩者都應當預期會變動：這是一座推售前的大樓，SC Asset 尚未在自家網站刊載，而這個階段的數字來自銷售資料，而不是一份定稿的價目表。SC Residences 可透過 Embark 的建商網路入手；我們在查詢時以私人方式確認現行價格、可售存貨與外籍配額狀況。
關於這一帶
六條街道、四個細分市場，以及它們共同面向的一座 142 英畝公園。
- 公園Lumphini Park 佔地 142 英畝，位處市中心，這條走廊亦因它得名：環抱公園的六條街道，價格取決於面向公園的角度有多直接。
- 街道Wireless、Langsuan、Ratchadamri、Sarasin、Chidlom 與 Ploenchit，以及 Upper Sathorn。每一條的成交情況都不一樣，地段指南逐條分述。
- 在售的是什麼曼谷永久業權（freehold）品牌住宅最密集的一群，就在這條中軸上；而這一帶的地皮，大多以長期租約持有。
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常見問題
SC Residences 將由哪個品牌營運？
尚未公布。項目以品牌住宅的形式推廣，而建商已刊出的任何資料，都沒有點名營運方。一家同業在一篇沒有日期、我們於 2026 年 9 月 4 日讀到的文章中提出與 Rosewood Residences Bangkok 的關聯，該說法未獲 SC Asset 及 Rosewood Hotels & Resorts 證實，Embark 把它記錄為未經證實。品牌正式公布當日，我們會在此寫上名字，連同來源與日期。
SC Residences 屬永久業權嗎？外籍人士可以買嗎？
屬永久業權。外籍買家可在大樓 49% 外籍配額之內完整持有一個單位；該配額按整座大樓的可售面積計算，而不是按單位數目。Embark 會在查詢時、任何預訂之前，確認指定單位的配額狀況。
住宅有多大，價格多少？
兩房 173 至 194 平方公尺，三房 223 至 279，四房 270 至 364，另有一個 648 平方公尺的五房住宅。現行銷售資料所示的價格由 1.5 億泰銖起，為 2026 年 8 月的觀察。這是一座推售前的大樓，因此價目表與戶型組合都應當預期會變動；至於實際可以買到什麼、價格多少，我們在查詢時確認。
SC Residences 何時落成？
尚未公布落成日期。建商的銷售資料表示日期將會公布。與其印出一個買家可能據以計劃的估算，我們寧願先留空。
Embark 與 SC Asset 是什麼關係？
SC Asset 屬於 Embark 的建商網路。我們並非 SC Residences 的獲委任代理，亦不作此聲稱。我們就這座大樓為買家提供顧問服務，作為我們涵蓋 Lumphini 公園中軸的一部分，同時涵蓋整條走廊的轉售與租賃；正因如此，我們才說得出一個新盤相對周邊已在交投的樓宇如何定價。