Laguna Phuket 淡水的一半，是這個莊園的入門之處：一個廢棄錫礦留下的潟湖系統、其上的 18 洞高爾夫球場，以及更遠處的 Lakelands 總體規劃。Banyan Group 在這個莊園上銷售的 23 個住宅項目之中，1 個屬絕對臨海，11 個在內陸面向水邊。整個莊園面積最小的住宅都在這裡，一個家庭在平常一個週二真正用得著的一切，也在這裡。
- 11
- 個項目面向潟湖由我們的名冊計算
- 3
- 個位於高爾夫球場之上
- 1
- 個屬絕對臨海
- 18
- 洞，Laguna Golf Phuket已在使用，並非規劃
沙灘，還是沙灘後面的水
莊園自己的名冊，在本頁載入時計算。大部分都在內陸的水邊。
- 11 潟湖畔項目
- 3 球場旁項目
- 1 絕對臨海
潟湖畔與球道旁的四個地址
| 地址 | 是什麼 | 面積（按建商所列） |
|---|---|---|
| Laguna Lake Residences Aster | 湖畔公寓，設天台空中泳池，步行不遠即達莊園的商店 | 一房、兩房及三房，55 至 113 平方公尺 |
| Bellaguna Lake Residences Lotus | Laguna Beach 附近潟湖畔的兩座五層大樓，每座天台設無邊際泳池；Penthouse 另設私人泳池 | 一房至三房及 Penthouse，58 至 353 平方公尺 |
| Bellaguna Golf Residences | Laguna Golf Phuket 旁兩座正在銷售的低層大樓：Pentas 與 Hibiscus | 一房至三房、花園住宅及 Penthouse，54 至 300 平方公尺 |
| Angsana Golf Residences Topaz | 三座弧形低層大樓，設環形天台泳池，2026 年 2 月 13 日亮相 | 兩房、三房及 Penthouse，121 至 408 平方公尺 |
閱讀完整說明
Aster 是莊園上面積最小的類型，位於莊園的主入口，也最值得先弄明白。Banyan 強調的不是水，而是步行：莊園的生活設施與商店步行不遠即達，這在 Phuket 罕見得足以成為賣點。請細讀其中一句。Aster 在建商自己的描述中並無高爾夫球會籍，而它的好幾個鄰居都有；我們不會從姊妹地址借來一項。
Lotus 是 Bellaguna 的第一個物業；Bellaguna 是 Banyan Group 於 2025 年推出、為全年居住而設、與酒店客房分開營運的品牌。Lotus 共 140 個住宅，分佈於 Laguna Beach 附近潟湖畔的兩座五層大樓。它 58 至 353 平方公尺的面積幅度，是 Bellaguna 各地址中最闊的，而這一點比聽起來重要：一房公寓與 353 平方公尺的 Penthouse 並不是同一種購買，轉售時面對的買家也不會一樣。按建商的條款，部分單位包括高爾夫球會籍。
按建商 2026 年 10 月的條款表，Bellaguna Golf Residences 在錦標賽球場旁有兩座正在銷售的低層大樓：Pentas，82 個一房及兩房住宅，共用一個天台泳池；Hibiscus，61 個住宅，最大為三房 Penthouse，天台設泳池。地塊其餘部分標示為日後發展；2025 年描述的五座建築，是較早的規劃。項目於 2025 年 7 月以 Laguna Golf Residences Hibiscus 之名推出，2025 年 12 月 Bellaguna 品牌面世時改名。樣品屋於 2026 年 6 月開放。
Topaz 是四個之中最新的，於 2026 年 2 月 13 日亮相。三座弧形低層大樓而非一座高樓，佈局令景觀分向高爾夫球場、內陸山巒與安達曼海；環形天台泳池，正是大樓呈弧形的原因。地面住宅設花園通道，Penthouse 設私人天台泳池，每一個住宅都有自己的露台。按建商列明的條款，包括高爾夫球會籍。
入門實際從哪裡開始
莊園上公布的最小類型，全部在內陸。在建商核准之前，本網站不會刊出任何價格。
Skypark Celeste
高爾夫球場之上的開放式、一房及兩房住宅，連家具交屋，設天台無邊際泳池、空中天橋及空中跑道。建商列明已落成，並持有 2026 年 8 月拍攝的照片。
Skypark Elara
Lakelands 三座俯瞰潟湖的七層大樓，54 平方公尺起；按建商自己的數字，第一期約 220 個單位。
Laguna Lake Residences Aster
55 平方公尺起，一房至三房，步行往莊園商店的路程最短。
Laguna Lakelands Waterside
四層及七層大樓中的一房至三房湖景公寓，設 60 米天台泳池，部分住宅設私人泳池。以 Lakeview Residences 之名推出，網頁標題至今仍用這個名稱。
莊園上的一個週二
一個家庭在這裡真正用得著的，全部今天已在運作。
度假村之間的接駁車
免費往來酒店、高爾夫球場、海灘及 Canal Village。潟湖畔的住宅之所以不必依賴汽車，靠的就是它。
Canal Village
莊園自己的商店區，就在大閘之內。Boat Avenue 與 Porto de Phuket 緊貼大閘之外。
Laguna Golf Phuket
18 洞球場已在使用，並非規劃。以上好幾個地址按建商列明的條款包括會籍；Aster 則沒有。
24 小時診所
莊園上的 BDMS Wellness Clinic Laguna Phuket。在一個最近的醫院有多遠確實需要考慮的島上，這是最容易被忽略、也最難取代的設施。
學校
SILK 國際幼稚園設於莊園之內。截至 2026 年 8 月，Phuket 的國際學校已增至 18 所，學生 5,075 名，來自 50 多個國籍，三年間增長 51%。
海灘會所
海灘一排的 RAVA Beach Club，按建商 2026 年的屋主權益表，屋主可以使用。內陸的地址，就靠接駁車到達。
Lakelands 是另一個尺度
不是另一座大樓，而是莊園隔鄰的一個總體規劃，而建商為它公布的數字一直在變。
Banyan 就 Lakelands 公布了什麼，又沒有公布什麼
Banyan Group 於 2024 年 2 月 8 日公布 Laguna Lakelands，形容為一個面積一百萬平方公尺、700 萊、毗鄰 Laguna Phuket 的社區，分為五個主題住宅區，命名為 Hillside、Orchard、Forest、Lakeside 及 Lagoon，並稱之為 Phuket 最大的私人住宅社區。那份新聞稿說，預計在其後五至十年內興建最多 5,000 個住宅。2026 年 6 月 12 日的一份獎項新聞稿，則說五個主題分區內最多 6,000 個家。我們兩者連同日期一併列出，而不作取捨，因為建商並未把兩者統一，我們也無法統一。
Lakelands 網站本身列出 15 公里的步道及單車徑、設有商店、水療及餐廳的鎮中心、可使用 Laguna Beach Club 及其所稱的 Phuket 首個 Community Club、RAVA Beach Club 會籍、電動車充電點，以及一個有機農場。這些資料在建商自己的網頁上，大多以藝術家構想圖呈現；這正是 Lakelands 與旁邊莊園的分別：Laguna Phuket 可以實地走一遍，Lakelands 則大體上仍是一張圖。
我們名冊上有兩個地址位於其中，各有專頁。Lakelands Waterfront Villas 是獨立屋類型，也是莊園上唯一一個 Banyan 不加任何限定、直接稱為「臨水」（waterfront）的地址：四房泳池別墅，建築面積 558 平方公尺，地塊 675 至 735 平方公尺，按建商的條款包括高爾夫球會籍。在 675 平方公尺的地塊上建 558 平方公尺的房屋，等於房屋佔滿了土地，換來的是室內空間，付出的是花園，所以請先看總平面圖，再看示範別墅。Laguna Lakelands 本身是總體規劃的紀錄，按類型而言屬混合，所以在業權上沒有單一答案。
未有公布的
- 單位數目與落成日期：這些地址大多如此。在我們持有的文件中，Banyan 兩者都沒有公布，所以兩者都不會出現在它們的頁面上。
- 管理費與維修基金：這個莊園大多數地址都沒有公布；若建商的買賣協議有列明，會載於該項目自己的頁面。請按單位以書面洽詢。
- 業權，大多數地址如此：就 Lakelands 的分層住宅，建商 2026 年 6 月 4 日的指南列明為 49% 外籍配額之內的永久業權或註冊租約。在其他地方，凡我們未讀過文件的，名冊都顯示為「確認中」，我們不會在兩個看似合理的答案中印出其中一個。整個問題載於 Phuket 租賃業權還是永久業權。
- 建造狀態，大多數地址如此：23 個項目之中，4 個確定已建成、可以實地走一遍。「銷售中」這類銷售狀態，說明不了一座建築是否存在。
