The Ritz-Carlton Residences Bangkok
关于此住宅
此住宅
3居室住宅，面积226.77平方米，位于曼谷市中心Upper Sathorn的The Ritz-Carlton Residences Bangkok。现以每月租金待询出租。距离BTS Chong Nonsi站370米（步行4分钟）。参观由 Embark Estate 安排，条款与可租日期由我们亲自确认。
- 户型
- 3居室
- 面积
- 226.77平方米
- 挂牌租金
- 租金待询
- 原挂牌价
- ฿69,500,000
- 家具配置
- 家具齐备
- 落成
- 2016年2月
- 地址
- 114 Narathiwat Ratchanakarin Road, Silom, Bang Rak, Bangkok
此大楼
The Ritz-Carlton Residences, Bangkok 位于 King Power MahaNakhon 第23至73层，地址为 Bang Rak 区 Silom 的114 Naradhiwas Rajanagarindra Road。这个地址值得直说，因为这座大楼经常被误认为在 One Bangkok 之内。它不在 One Bangkok。MahaNakhon 是一座独立的大楼，建于自己的地块上，位处西南约两公里，BTS Chong Nonsi 站就在楼下。
这个混淆是有来由的。One Bangkok 自己也有一间 Ritz-Carlton，即 Wireless Road 上 ONE89 Wireless 之下的那间酒店，于是曼谷市中心有两座不同的楼宇挂着同一个酒店名字。两者并不是同一种买卖。MahaNakhon 的住宅属永久产权，由 PACE Development 开发，2016年落成；ONE89 Wireless 属租赁产权，由 One Bangkok 开发，2025年落成。若有人告诉买家两者是同一回事，那个说法改变的，是他将要买的东西本身。
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重点资料
此地区
Lumphini 公园中轴自 Wireless Road 起，经 Langsuan 与 Tonson 伸展至 Ratchadamri，以全市最大的市中心公园为核心，并由 MRT 与 BTS 的换乘点串连。
Lumphini 公园中轴常见问题
The Ritz-Carlton Residences, Bangkok 在哪里？它在 One Bangkok 之内吗？
它不在 One Bangkok。The Ritz-Carlton Residences, Bangkok 位于 King Power MahaNakhon 第23至73层，地址为 Bang Rak 区 Silom 的114 Naradhiwas Rajanagarindra Road，BTS Chong Nonsi 站就在楼下。One Bangkok 是东北约两公里外一个独立的总体规划，位处 Wireless Road 与 Rama IV。这个混淆情有可原，因为 One Bangkok 自己也有一间 Ritz-Carlton，即 ONE89 Wireless 住宅之下的那间酒店。两座楼宇共用的只有一个酒店品牌，此外别无共通之处：MahaNakhon 属永久产权，由 PACE Development 开发，2016年落成；ONE89 Wireless 属租赁产权，由 One Bangkok 开发，2025年落成。
属永久产权还是租赁产权？
永久产权。业主持有完整产权并可传予后人，没有需要续期的租约年限。这也是 MahaNakhon 与 Wireless Road 上较新品牌大楼之间较为清晰的分别之一，后者的产权形式是租赁产权。
外籍人士可以在此置业吗？
可以，但须在外籍配额之内。泰国法律容许外籍买家以永久产权持有任何一座公寓最多49%的可售面积；配额一旦用满，余下的住宅便只能通过其他结构持有。所以问题从来不是外籍人士是否可以在 MahaNakhon 置业，而是那个指定的住宅在您购入当日是否落在配额之内。Embark 会先确立这一点，再谈其他；我们送给您的任何一个单元，这都是第一件要核实的事。
由谁开发，由谁设计？
由 PACE Development 开发，Büro Ole Scheeren 设计。King Power MahaNakhon 楼高314米，2016年落成。Embark 并未获 PACE Development 委任，也不作此声称；我们在此为买家就转售及租赁提供顾问服务。
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The Ritz-Carlton Residences Bangkok的3居室住宅，面积约226.77平方米，现以每月租金待询出租。请回复以安排参观。
我们将于营业时间内4小时内回复。参观须预约，可亲临现场，也可在任何地方通过视频通话实时看房。
横跨 Lumphini 公园中轴、Sukhumvit 主干及河畔的品牌住宅与个别豪华单位。
由主理人亲自跟进。同一时间只服务少数买家。先作简短通话；待需求明确后方安排参观。
大量刊登、销售压力，以及在另一个住宅更切合买家需要时仍强行推销某单位。
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