ICONPHUKET 是一个投资100亿泰铢的零售、景点与娱乐目的地，由 Siam Paragon 背后的开发商、也是 ICONSIAM 合作方之一的 Siam Piwat 计划于2029年在 Thalang 的 Si Sunthon 开业，作为 CV Group 旗下491莱 Synthesis Ark Phuket 的核心。Siam Piwat 于2026年10月5日公布这个项目：设12个景点，逾40%的面积为绿化及开放空间，目标每日80,000至100,000人次。
- 100亿泰铢
- 投资额Siam Piwat，2026年10月5日
- 2029
- 开业年份据 Siam Piwat
- 12
- 个景点尚未公布任何一个
- 40%+
- 绿化及开放空间占项目面积
公布了什么，没有公布什么
一个名字、一笔预算、一个年份和一个轮廓。还没有面积、景点列表，也还没有动工。
100亿泰铢
Siam Piwat 自己的投资，2026年10月5日在曼谷公布。
2029年开业
并承诺在未来数月公布更多细节。
构成
项目三分之一用于景点与娱乐；逾40%为绿化及开放空间。
12个景点
一个都还没有公布名称。
面积
ICONPHUKET 本身的占地与建筑面积均未公布。
动工
没有施工日期，我们也未见任何环评审批的报道。
“Siam Piwat 并不经常兴建新项目。但每一次投资，都必须是一个能与其他国家的伟大项目一较高下的超大型项目。”
Siam Piwat 首席执行官 Chadatip Chutrakul，见公司2026年10月5日的泰文新闻稿（由我们翻译）。
阅读公告的完整细节
Siam Piwat 称 ICONPHUKET 是一个融合零售、景点与娱乐的综合目的地。其泰文新闻稿称，建筑线条取材自 Phang Nga Bay、Phuket 的海与南部的石灰岩悬崖。它列出的设计及工程团队包括 Urban Architects、P Landscape、K.C.S. & Associates、TEAM Group、Atelier Ten 及 Systra MVA (Thailand)。
公司把项目定位为服务南部全部14个府的平台，并与泰国商会及其遍布南部的青年企业家组织（YEC）共同构思，估计从施工到全面运营可创造50,000至80,000个就业岗位。其泰文新闻稿称，ICONPHUKET 是公司67年来首次走出曼谷、在另一个主要城市兴建项目的第一步。以上都是公司自己的数字与描述。
在面积上，两家开发商的说法不同。Siam Piwat 的新闻稿说 Synthesis Ark 超过500莱；拥有总体规划的 CV Group 则说491莱，我们采用后者的数字。
由谁兴建
Siam Piwat，曼谷 Siam Paragon、Siam Center 与 Siam Discovery 的开发商，也是 ICONSIAM 背后的三家合作方之一。它自己的客流数字，说明了这个目标的规模。
- 15–20万
- Siam Paragon 每日人次Siam Piwat，2024年7月
- 14–16万
- ICONSIAM 与 ICS 每日人次Siam Piwat，2024年7月
- 8–10万
- ICONPHUKET 每日人次目标开业后，据 Siam Piwat
阅读完整说明
ICONSIAM 于2018年11月在 Chao Phraya 河畔开业，由 Siam Piwat、Magnolia Quality Development Corporation 与 Charoen Pokphand Group 合资，而 Siam Piwat 的新闻稿把它奉为 Phuket 项目的范本。它所改变的那段河岸，我们在 Riverside 指南 中逐栋大楼介绍。
公司也表示，它占泰国顶级零售销售逾70%，并与逾50,000个商业伙伴合作。这些是它自己的数字。对 Phuket 而言，重点更简单：经营曼谷两个最繁忙购物目的地的公司，选择了岛的中央，而非西岸。
它的位置
位于 Thalang 区 Si Sunthon 的 Thepkrasattri Road，即岛上连接机场与 Phuket Town 的主要道路。它在内陆：距游艇码头约2公里，距西岸各园区约9公里。
| 地点 | 直线距离 | 简介 |
|---|---|---|
| Heroines Monument | 1.3公里 | Thalang 的地标路口 |
| 游艇码头 | 2.1公里 | Boat Lagoon 与 Royal Phuket Marina |
| Porto de Phuket | 7.4公里 | Laguna 旁的商店与餐饮 |
| Laguna Phuket | 8.7公里 | Banyan Group 的园区，测量至其高尔夫球场 |
| Central Phuket | 9.0公里 | Central Pattana 的商场，扩建至2028年 |
| Bang Tao 海滩 | 9.5公里 | Laguna 旁的西岸海滩 |
| Tri Vananda | 9.6公里 | 湖景别墅，同样位于 Thalang |
| Phuket 机场 | 17.0公里 | CV Group 称车程30分钟 |
直线距离由 Embark 于2026年10月6日在 OpenStreetMap 上，从 CV Group 为 Synthesis Ark 公布的地块定位点测量。ICONPHUKET 在491莱之中的具体地块尚未公布，因此每个数字都应视为约数。按公路计，CV Group 称到机场30分钟、到 Phuket Town 20分钟、到 Patong 40分钟。
从现在到2032年
地块上第一座建筑已在兴建。ICONPHUKET 还有三年，整个总体规划的一期则还有六年。
NEXUS 动工
CV Group 一期的奠基仪式：在面向 Thepkrasattri Road 的30莱土地上兴建写字楼、一家70间客房的酒店、零售及一座养生中心。
地块打桩
CV Group 的工程进度显示 NEXUS 的地基正在施工。
ICONPHUKET 定名
Siam Piwat 公布以100亿泰铢、12个景点作为核心。
NEXUS 开业
CV Group 一期的目标。
ICONPHUKET 开业
Siam Piwat 的目标，细节将在未来数月公布。
一期完成
据 Siam Piwat，Synthesis Ark 一期。CV Group 自己的网站则说分期开发至2030年代。
对买家而言，它改变什么，不改变什么
它让岛的中央有了一个值得居住、而不只是路过的理由。它不会让任何住宅今天就更值钱，我们也不会刊出任何声称它会的数字。
全年都有更多去处
景点、商店与花园，规模是岛北从未有过的，距 Laguna 与 Tri Vananda 约9公里。
工作，而不只是度假
旁边 NEXUS 的写字楼，以及按公司估计，从施工到全面运营的50,000至80,000个就业岗位。
点名长住居民
Siam Piwat 的泰文新闻稿，把高端住户与长住外籍人士列为这个地方的服务对象。
仍然不是海滩
海滩住宅仍在西岸，而两者之间的道路，仍是今天的道路。
阅读完整说明，包括道路
Phuket 的品牌住宅一直跟随西岸的海滩：Bang Tao、Layan、Surin、Kamala。在 Thalang 出现一个这种规模的目的地，并不会移动大海。它能改变的，是一年之中在岛上住得更久的人的日常：下雨的午后有什么可做、孩子周末去哪里、最近的大型商店有多远。
道路是悬而未决的问题，因为 ICONPHUKET 位于 Thepkrasattri Road，即全岛早已倚赖的主干道。Kathu 至 Patong 快速路全长3.98公里、造价167.57亿泰铢，预计于2026年12月提交内阁，2031年通车。第二阶段从 Muang Mai 经 Koh Kaew 至 Kathu，造价467.52亿泰铢，预计于2027年9月提交内阁。两者均未获批准。交通部长于2026年1月表示，机场至 Chalong 的轻轨如今预计要到2030年之后才会推进。
Synthesis Ark 本身的住宅仍未公布。CV Group 的网站把“与资深住宅伙伴共同开发”的别墅与住宅列为即将推出，没有分期、日期或价格。我们的 Synthesis Ark 兴建进度指南 会持续追踪。
任何 Phuket 项目的回报率、租金回报或资本增值数字，我们一概不刊出，岛上这一带也是如此。声称附近土地已经翻倍的说法，正是我们不会刊出的那类数字。
今天就可以购买、离它最近的住宅
Synthesis Ark 地块上暂时没有任何物业出售。我们经手、离它最近的住宅，位于西北方向约9公里，在 Tri Vananda 与 Laguna Phuket 园区。
Tri Vananda，Thalang，距地块9.6公里：Thep Krasattri 的湖景泳池别墅，同在一区，毗邻 Clinique La Prairie 的健康度假村，开发商表示该度假村将于2026年11月开业。开发商价目表上 ฿57.78M 起，已落成的样板别墅可供参观。预约参观
- Laguna Phuket，8.7公里：Bang Tao 海滩后方的 Banyan Group 园区，有 Laguna Lake Residences Aster 的湖畔公寓，以及 Lakelands Waterfront Villas 的泳池别墅。Laguna 指南列出每一个地址。
- The Standard Residences, Phuket Bang Tao：同一段海岸，据开发商销售团队，2026年10月起可入住。查看住宅。
可能出错的地方
一个距开业还有三年的项目，坦白的清单。
- 景点一无所知。承诺了十二个，一个都还没命名；细节要“在未来数月”才公布。
- 三年足以延误。尚未公布动工日期，我们也未见任何环评审批的报道。
- 客流数字只是目标。每日80,000至100,000人次是 Siam Piwat 的预测，而非实际统计，而且这些人都要经岛上的主干道前往。
- Central Phuket 先行一步。Central Pattana 正把 Central Phuket 的总值推高至逾260亿泰铢，其占地14莱的景点区预计于2028年第三季度开业，位于南面9.0公里。
- 旁边的住宅尚未定价。Synthesis Ark 尚未为任何住宅分期定名，因此暂时没有可比较的对象。
事实截至2026年10月6日，取自 Siam Piwat 2026年10月5日的新闻稿、CV Group 公布的资料，以及“资料来源”所列附日期的报道。距离为我们自行测量。一般资料，并非投资意见。
