โครงการ · The Monument Sathon
.
The Monument Sathon คือคอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 185 ยูนิต บนซอยสาทร 10 เขตบางรัก กรุงเทพฯ เป็นการร่วมทุนครั้งแรกระหว่าง
Sansiri กับ Nomura Real Estate (Thailand) อาคารสูง 29 ชั้น ห่างจากสถานี BTS เซนต์หลุยส์ราว 80 เมตร
สาระสำคัญโดยสรุป
ยูนิตที่ The Monument Sathon ราคาเท่าไร
ราคาเสนอขาย ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2026 · ดูรายการทั้งหมดในตลาด
ตัวเลขขายต่อและค่าเช่าโดยประมาณที่รวบรวมจากตลาด Embark ให้คำแนะนำแก่ฝ่ายผู้ซื้อ ชั้น ราคา และคิวว่างที่แน่นอนยืนยันเมื่อพบกัน
ยูนิตในตลาดของ The Monument Sathon
ยูนิตที่มีในตลาดขณะนี้ รวบรวมไว้ในทะเบียนเดียว Embark ให้คำแนะนำแก่ฝ่ายผู้ซื้อ
ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 1 ห้องนอน฿10,600,000ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 1 ห้องนอน฿16,586,000ดู 2 ยูนิต
ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน฿24,716,000ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน฿34,488,000ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน฿40,098,000ดู 3 ยูนิต
ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿49,816,000ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿63,778,000ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿108,300,000ยูนิตแนะนำ · พร้อมขายเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿145,000,000ดู 4 ยูนิต
เรสซิเดนซ์ 1 ห้องนอน฿10.6Mเรสซิเดนซ์ 1 ห้องนอน฿16.59Mเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน฿24.72Mเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน฿34.49Mเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน฿40.1Mเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿49.82Mเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿63.78Mเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿108.3Mเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน฿145Mตัวเลขขายต่อโดยประมาณที่รวบรวมจากตลาด Embark ให้คำแนะนำแก่ฝ่ายผู้ซื้อ ชั้น ราคา และคิวว่างที่แน่นอนยืนยันเมื่อพบกัน
บอกเราว่าสนใจยูนิตไหน และต้องการซื้อหรือเช่า
ทีมของเราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมง เวลา 9 ถึง 19 น. เวลากรุงเทพฯ
แปลนที่เปิดขายอยู่
The Monument Sathon มีแปลนทั้งหมด 31 แบบ ขนาด 39 – 303 ตารางเมตร เลือกแบบที่สนใจด้านล่างเพื่อขอรับแบบแปลน ส่วนราคาเราส่งให้เป็นรายห้องเมื่อสอบถาม เพราะราคาต่างกันตามชั้นและวิว
3969.25 ตร.ม.
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ทิศ: N เหนือ · S ใต้ · E ตะวันออก · W ตะวันตก ตารางนี้แสดงแปลนทั้ง 31 แบบของอาคาร ตามโบรชัวร์ของผู้พัฒนา ชั้นต่าง ๆ ทยอยเปิดขายเป็นเฟส โดย ณ วันที่ 13 สิงหาคม 2026 ชั้นที่เปิดขายคือชั้น 8, 15, 21, 23 และ 28 จึงไม่ใช่ทุกแปลนที่มีให้เลือกในขณะใดขณะหนึ่ง สอบถามเราเพื่อยืนยันแปลนที่ว่างอยู่ ขนาดพื้นที่เป็นไปตามที่ผู้พัฒนาระบุ และอาจต่างกันเล็กน้อยระหว่างห้องในแต่ละชั้น ขนาดที่ระบุในสัญญาคือตัวเลขที่ใช้จริง
เกี่ยวกับอาคาร
The Monument Sathon คืออาคารกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ 185 ยูนิต บนซอยสาทร 10 พัฒนาโดย Sansiri ร่วมกับ Nomura Real Estate สิ่งที่ทำให้ต่างจากโครงการเปิดใหม่รอบข้างไม่ใช่ภาพจำลอง แต่เป็นสองการตัดสินใจในสเปกที่ผู้พัฒนาต้องจ่ายจริง ซึ่งอธิบายไว้ด้านล่าง
- จำนวนยูนิต
- 185
- ความสูง
- 29 ชั้น
- แบบห้อง
- 31 แบบ
- กรรมสิทธิ์
- ฟรีโฮลด์
- กำหนดส่งมอบ
- ไตรมาส 1/2030
ใครเป็นผู้พัฒนา
อาคารลำดับที่สามในซีรีส์ Monument ของ Sansiri และเป็นโครงการแรกที่บริษัทพัฒนาร่วมกับพันธมิตร โดย Sansiri ถือหุ้น 55 เปอร์เซ็นต์ และ Nomura Real Estate (Thailand) ถือ 45 เปอร์เซ็นต์ มูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท
อ่านต่อ · อีก 2 ย่อหน้าย่อกลับ
ซีรีส์นี้เริ่มต้นจาก The Monument Thong Lo และ The Monument Sanampao อาคารนี้สูง 29 ชั้น เหนือชั้นใต้ดิน 3 ชั้น บนที่ดินราว 2,834 ตารางเมตร
ผู้พัฒนาประกาศช่วงราคาราว 9.9 ล้านบาท ถึง 150 ล้านบาท เมื่อเดือนสิงหาคม 2026 และเอกสารการขายระบุกำหนดส่งมอบไตรมาสแรกของปี 2030
ที่จอดรถและพื้นที่สีเขียว
มีตัวเลขสองอย่างในสเปกที่บอกอะไรได้มากกว่าภาพจำลอง ที่จอดรถเป็นแบบจอดปกติ ไม่ใช่ระบบซ้อนคัน ในสัดส่วน 102 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต และพื้นที่ราว 1,600 ตารางเมตรของแปลงที่ดินถูกกันไว้เป็นสวน
อ่านต่อ · อีก 2 ย่อหน้าย่อกลับ
ที่จอดรถแบบปกติในสัดส่วนนี้มีต้นทุนก่อสร้างสูงและไม่ค่อยพบในอาคารที่ขายให้นักลงทุนเป็นหลัก ส่วนสวนขนาดเกือบหนึ่งไร่นั้นอยู่บนถนนที่ที่ดินมีมูลค่ามากกว่าหากปลูกสร้างแทนที่จะปล่อยเป็นสวน
แนวคิด “Monument of Nature and Heritage” ฟังดูเป็นเพียงถ้อยคำ จนกระทั่งเห็นว่าสองการตัดสินใจนั้นมีราคาเท่าไร ทางเข้าโครงการก็บอกเรื่องเดียวกัน กำแพงต้นไม้ทอดยาวตลอดทางเข้าสู่ประตูหินอ่อน ผ่านต้นชมพูพันธุ์ทิพย์อายุกว่าห้าสิบปีที่ผังโครงการเลือกเก็บไว้แทนที่จะตัดทิ้ง
พื้นที่ส่วนกลาง
พื้นที่ส่วนกลางรวมอยู่สี่จุดแทนที่จะกระจายบาง ๆ ทั่วอาคาร ได้แก่ ชั้นล่าง ชั้นสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ชั้นเจ็ด โซนสุขภาพชั้น 25 ถึง 27 และชั้นลอยฟ้าที่ชั้น 29
อ่านต่อ · อีก 3 ย่อหน้าย่อกลับ
ชั้นล่างเป็น Monument Hall และห้องนั่งเล่นวิวสวนหลังสระน้ำสะท้อนเงา ชั้นเจ็ดยกให้สัตว์เลี้ยงทั้งชั้น มีห้องนั่งเล่นสำหรับผู้พักอาศัยกับสัตว์เลี้ยง สวนสัตว์เลี้ยงกลางแจ้ง และห้องอาบน้ำแต่งขน ภายใต้โปรแกรม PAW & CO ของ Sansiri
ชั้น 25 ถึง 27 เป็นโซนสุขภาพ สระว่ายน้ำทรงอิสระขอบอินฟินิตี้หันสู่เส้นขอบฟ้าสาทร สระเด็ก สระวารีบำบัด ห้องออกกำลังกายพร้อมห้องพิลาทิสแยก ออนเซ็นและบ่อน้ำเย็น ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้าตกแต่งหินอ่อน Arabescato Burgundy กับพื้นไม้ลาย Versailles และพื้นที่เล่นของเด็ก
ชั้น 29 ปิดท้ายอาคารด้วยห้องรับประทานอาหารส่วนตัวตกแต่งหินทรเวอร์ทีนและหินอ่อน Arabescato สวนลอยฟ้าพร้อมแปลงสมุนไพรกินได้ตามโปรแกรม Sansiri Backyard และวิวเมือง งานบริการมีคอนเซียร์จ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อมศูนย์เฝ้าระวัง LIV-24 ของ Sansiri ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และ Wi-Fi ทั่วพื้นที่ส่วนกลาง
ห้องพักอาศัย
185 ยูนิต จากแปลน 31 แบบ ตั้งแต่หนึ่งห้องนอนขนาด 39 ตารางเมตร ไปจนถึงเพนต์เฮาส์สองยูนิต ขนาด 240 และ 303 ตารางเมตร
อ่านต่อ · อีก 2 ย่อหน้าย่อกลับ
หนึ่งห้องนอนขนาด 39 ถึง 69.25 ตารางเมตร และหนึ่งห้องนอนพร้อมห้องอเนกประสงค์ขนาด 74.5 ตารางเมตร สองห้องนอน 80.25 ถึง 108.75 ตารางเมตร และสามห้องนอน 130.75 ถึง 201.75 ตารางเมตร
แปลนทั้ง 31 แบบแสดงอยู่ด้านบนพร้อมขนาดและทิศ และเราส่งแบบแปลนของผู้พัฒนาให้เมื่อขอ ตัวเลขที่มีความหมายจริงคือขนาด แปลนห้อง และราคาที่ยืนยันสำหรับห้องใดห้องหนึ่ง ซึ่งมาจากใบราคา ไม่ใช่จากภาพจำลอง
จุดยืนของ Embark
The Monument Sathon เปิดขายผ่านเครือข่ายผู้พัฒนาของ Embark และผู้ซื้อชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้เต็มรูปแบบภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร
อ่านต่อ · อีก 1 ย่อหน้าย่อกลับ
เราจัดนัดเข้าชมที่สำนักงานขาย ส่งใบราคาปัจจุบันและแปลนห้องที่ยังว่างอยู่ พร้อมให้ความเห็นตรงไปตรงมาว่าโครงการเปิดใหม่ตั้งราคาอย่างไรเมื่อเทียบกับอาคารที่สร้างเสร็จแล้วในละแวกเดียวกัน และเราจะอธิบายขั้นตอนที่ต้องเตรียมสำหรับกรรมสิทธิ์ต่างชาติให้ชัดเจนก่อนการจอง
พาเดินชมโครงการ
ภาพยนตร์ · Sansiri and Nomura Real Estate (Thailand)
เกี่ยวกับทำเล
สาทรเป็นย่านธุรกิจก่อนเป็นอย่างอื่น และนั่นคือข้อแลกเปลี่ยนที่ตรงไปตรงมา
- การเดินทางห่างจาก BTS Saint Louis สายสีลม 80 เมตร และห่างจากถนนสีลมราว 500 เมตร
- อาคารสำนักงานพื้นที่สำนักงานเกรด A ที่หนาแน่นที่สุดในกรุงเทพฯ อยู่ในบล็อกเหล่านี้ ได้แก่ Empire Tower, Sathorn Square, AIA Sathorn Tower และ Park Silom
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงสถานทูตกว่าสิบแห่ง โรงพยาบาล BNH และเซนต์หลุยส์ และโรงเรียนอย่าง Bangkok Christian College และ Assumption College
ย่าน Sathornอ่านคู่มือทำเล รอไม่ไหวถึงวันส่งมอบ? ห้องที่สร้างเสร็จแล้วใกล้ ๆ
ห้องที่ Embark ดูแลอยู่รอบสถานีเดียวกัน พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าได้วันนี้ เราพาชมทั้งสองแบบได้ในบ่ายเดียว
สถานีเดียวกันANIL Sathorn 12 · Sathornเรสซิเดนซ์ 1 ห้องนอน46 ตร.ม. · ฟรีโฮลด์฿12.25Mให้เช่าด้วย · ฿46,000 ต่อเดือนดูห้องนี้ 
ห่างหนึ่งสถานีThe Ritz-Carlton Residences · King Power MahaNakhonเรสซิเดนซ์ 3 ห้องนอน197 ตร.ม. · ฟรีโฮลด์฿95Mดูห้องนี้ 
ห่างหนึ่งสถานีThe Ritz-Carlton Residences · King Power MahaNakhonเรสซิเดนซ์ 2 ห้องนอน264.31 ตร.ม. · ฟรีโฮลด์฿120Mดูห้องนี้ 
วิเคราะห์ตลาดเข้าอยู่ ตอนนี้ ที่ ANIL Sathorn 12 หรือรอ The Monument Sathon ในปี 2030
วิเคราะห์ตลาดThe Monument Sathon: การร่วมทุนครั้งแรกของแสนสิริกับโนมูระ
วิเคราะห์ตลาดThe Monument Sathon: ราคาเริ่ม 9.9 ล้านบาท บนซอยสาทร 10
ทำเลย่านสำคัญLane Cove: บ้าน พร้อมที่ดิน ที่หายากในชุมชนปิด Rama III
เรสซิเดนซ์แบรนด์เนมแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ปี 2026
ทำเลย่านสำคัญแถวหน้า Lumphini Park หรือ Wireless Road: เลือก ทำเล ของคุณ
วิเคราะห์ตลาดรุ่นปี 2026 ของที่พักอาศัยระดับลักชัวรีในกรุงเทพฯ
ทำเลย่านสำคัญแกน Lumphini ใน กลางปี 2026: ภาพรวมของแกนทำเล
ทุกแบบแปลน ทุกชั้นส่วนกลาง ส่งให้ทันที
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับที่นี่
- The Monument Sathorn ราคาเท่าไหร่
The Monument Sathon เสนอขายในช่วงประมาณ 9.9 ล้านถึง 150 ล้านบาท เมื่อเดือนสิงหาคม 2026 ซึ่งเป็นช่วงที่ครอบคลุมตั้งแต่ยูนิตเล็กที่สุดไปจนถึงใหญ่ที่สุด
- ซอยสาทร 10 มีอะไรบ้าง
ซอยสาทร 10 คือซอยพักอาศัยสายสั้นที่แยกจากถนนสาทรใต้ ย่านบางรัก ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์ราว 80 เมตร โดยอาคารที่โดดเด่นคือ The Monument Sathon การร่วมทุนครั้งแรกระหว่าง Sansiri กับ Nomura Real Estate
ที่อื่นบนทำเลเดียวกัน
สนใจ The Monument Sathon? เราจะบอกคุณอย่างตรงไปตรงมา
เราตอบกลับภายใน 4 ชั่วโมงในเวลาทำการ เข้าชมโครงการโดยนัดหมาย
คำถามที่พบบ่อย
The Monument Sathon คืออะไร?
คอนโดมิเนียมกรรมสิทธิ์สมบูรณ์บนซอยสาทร 10 เขตบางรัก กรุงเทพฯ จำนวน 185 ยูนิต สูง 29 ชั้น เหนือชั้นใต้ดิน 3 ชั้น บนที่ดินราว 2,834 ตารางเมตร เป็นโครงการลำดับที่สามในซีรีส์ Monument ของ Sansiri ต่อจาก The Monument Thong Lo และ The Monument Sanampao และเป็นโครงการแรกที่พัฒนาในรูปแบบร่วมทุน โดย Sansiri ถือหุ้น 55 เปอร์เซ็นต์ และ Nomura Real Estate (Thailand) ถือ 45 เปอร์เซ็นต์ มูลค่าโครงการ 4,500 ล้านบาท
ราคาห้องชุดที่ The Monument Sathon เท่าไร?
ผู้พัฒนาประกาศช่วงราคาราว 9.9 ล้านบาท ถึง 150 ล้านบาท เมื่อเดือนสิงหาคม 2026 ห้องชุดมีตั้งแต่ 39 ตารางเมตรสำหรับหนึ่งห้องนอน ไปจนถึง 202 ตารางเมตรสำหรับสามห้องนอน พร้อมเพนต์เฮาส์ 2 ยูนิต ขนาด 240 และ 303 ตารางเมตร ราคาช่วงเปิดตัวจะขยับตามชั้นและวิวที่ทยอยเปิดขาย ตัวเลขที่มีความหมายจึงเป็นราคาที่ยืนยันสำหรับห้องใดห้องหนึ่งเสมอ สอบถามใบราคาปัจจุบันได้จากเรา
ชาวต่างชาติซื้อที่ The Monument Sathon ได้หรือไม่?
ได้ โครงการเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้เต็มรูปแบบภายในโควตาต่างชาติ 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคาร ตามกฎเดียวกับคอนโดมิเนียมไทยทุกแห่ง เงินที่ใช้ซื้อต้องโอนเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ เพื่อให้ธนาคารออกแบบฟอร์มธุรกรรมเงินตราต่างประเทศที่ใช้ในวันโอน ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย และคู่มือของเราเรื่องสิ่งที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้ในไทยอธิบายรายละเอียดไว้แล้ว
โครงการจะแล้วเสร็จเมื่อใด?
เอกสารการขายของผู้พัฒนาระบุกำหนดส่งมอบไตรมาสแรกของปี 2030 ณ เดือนสิงหาคม 2026 กำหนดการที่ไกลขนาดนั้นอาจเลื่อนได้ เราจึงแจ้งข้อมูลตามที่ทีมขายยืนยันล่าสุดเสมอ แทนที่จะถือว่าเป็นวันที่แน่นอน
โครงสร้างการชำระเงินเป็นอย่างไร?
ตามเอกสารการขายของผู้พัฒนา ณ เดือนสิงหาคม 2026 เงินจองอยู่ที่ 200,000 บาทสำหรับหนึ่งห้องนอน 300,000 บาทสำหรับสองห้องนอน 500,000 บาทสำหรับสามห้องนอน และ 1,000,000 บาทสำหรับเพนต์เฮาส์ ชำระเงินทำสัญญา 30 เปอร์เซ็นต์ภายใน 15 วันหลังจอง ส่วนที่เหลือชำระเมื่อส่งมอบ ซึ่งระบุไว้ที่ไตรมาสแรกของปี 2030 ค่าส่วนกลาง 95 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในสองปีแรก จากนั้น 110 บาท และกองทุนสำรอง (จ่ายครั้งเดียว) 800 บาทต่อตารางเมตร เงื่อนไขอาจเปลี่ยนระหว่างเฟส กรุณาตรวจกับเอกสารการจองของคุณ
อาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
แบ่งเป็นสี่จุด ชั้นล่างมี Monument Hall และห้องนั่งเล่นวิวสวนหลังสระน้ำสะท้อนเงา ชั้นเจ็ดภายใต้โปรแกรม PAW & CO ของ Sansiri มีห้องนั่งเล่นสำหรับผู้พักอาศัยกับสัตว์เลี้ยง สวนสัตว์เลี้ยงกลางแจ้ง และห้องอาบน้ำแต่งขน ชั้น 25 ถึง 27 มีสระว่ายน้ำทรงอิสระขอบอินฟินิตี้ สระเด็ก สระวารีบำบัด ห้องออกกำลังกายพร้อมห้องพิลาทิสแยก ออนเซ็นและบ่อน้ำเย็น ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า และพื้นที่เล่นของเด็ก ชั้น 29 มีห้องรับประทานอาหารส่วนตัว สวนลอยฟ้าพร้อมแปลงสมุนไพรกินได้ และสวนรวมราว 1,600 ตารางเมตรทั่วโครงการ งานบริการมีคอนเซียร์จ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงพร้อม LIV-24 ที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า และที่จอดรถแบบจอดปกติ 102 เปอร์เซ็นต์
ขอดูแปลนห้องได้หรือไม่?
ได้ แปลนทั้ง 31 แบบแสดงอยู่ในหน้านี้พร้อมขนาดและทิศ และเรามีแบบแปลนของผู้พัฒนาครบทุกแบบ กรอกแบบฟอร์มใต้ตาราง แล้วเราจะส่งให้เป็นการส่วนตัว โดยปกติภายในวันเดียวกัน พร้อมแจ้งว่าแปลนแต่ละแบบว่างอยู่ชั้นใดบ้าง
Embark ทำงานกับ The Monument Sathon อย่างไร?
The Monument Sathon เปิดขายผ่านเครือข่ายผู้พัฒนาของ Embark เราจัดนัดเข้าชมที่สำนักงานขาย ส่งใบราคาปัจจุบันและแปลนห้องที่ยังว่างอยู่ ยืนยันโครงสร้างกรรมสิทธิ์ และให้ความเห็นตรงไปตรงมาว่าโครงการเปิดใหม่ตั้งราคาอย่างไรเมื่อเทียบกับอาคารที่สร้างเสร็จแล้วโดยรอบ นอกจากนี้เรายังให้คำแนะนำเรื่องการขายต่อและการเช่าทั่วย่านสาทรและสีลม การเปรียบเทียบจึงมาจากอาคารที่เราทำธุรกรรมจริง
