ANIL Sathorn 12 และ The Monument Sathon ตั้งอยู่ห่างกันไม่กี่ร้อยเมตรบนซอยข้างเคียงกันที่ BTS เซนต์หลุยส์ แห่งหนึ่งสร้างเสร็จแล้ว ได้รับการรับรอง และมีห้องหนึ่งห้องนอน 46 ตารางเมตรบนชั้น 25 เปิดขาย 12.25 ล้านบาท หรือให้เช่า 46,000 บาทต่อเดือน ได้ตั้งแต่วันนี้ อีกแห่งคืออาคารใหม่ของแสนสิริและโนมูระ เริ่มต้น 9.9 ล้านบาท กำหนดส่งมอบไตรมาสแรกของปี 2030 นี่คือเงินก้อนเดียวกัน บนสองเส้นเวลา
- 12.25 ล้าน
- บาท · ANIL Sathorn 12 ชั้น 25หนึ่งห้องนอน 46 ตร.ม. เข้าอยู่ได้ทันที
- เริ่ม 9.9 ล้าน
- บาท · The Monument Sathonหนึ่งห้องนอน 39 ตร.ม. ส่งมอบไตรมาส 1/2030
- สถานีเดียว
- BTS เซนต์หลุยส์ ทั้งสองแห่งซอย 12 และซอย 10 เดินถึงกันได้
สถานีเดียว สองคำตอบ
ANIL Sathorn 12 คืออาคาร 222 ยูนิตของ Grand Unity บนซอยสาทร 12 แล้วเสร็จปี 2022 และได้รับการรับรอง WELL Gold ซึ่งเป็นหนึ่งในไม่กี่อาคารในกรุงเทพฯ ที่ผ่านมาตรฐานด้านสุขภาวะนี้ ห้องหนึ่งห้องนอนที่เราดูแลอยู่บนชั้น 25 มองข้ามหลังคาเมืองไปยัง King Power MahaNakhon พร้อมที่จอดรถหนึ่งคันและกรรมสิทธิ์สมบูรณ์
The Monument Sathon คืออาคารที่แสนสิริและโนมูระ เรียล เอสเตท (ไทยแลนด์) เปิดตัวเมื่อสิงหาคม 2026 บนซอยสาทร 10 ห่างจากสถานีราว 80 เมตร 185 ยูนิต 29 ชั้น แปลน 31 แบบ ขนาด 39 ถึง 303 ตารางเมตร ราคาเริ่มราว 9.9 ล้านบาท ถึง 150 ล้านบาท กำหนดส่งมอบไตรมาสแรกของปี 2030
สร้างเสร็จแล้ว หรือของใหม่
ANIL Sathorn 12
แล้วเสร็จปี 2022 222 ยูนิต WELL Gold ห้องหนึ่งห้องนอน 46 ตร.ม. ชั้น 25 ซื้อ 12.25 ล้านบาท หรือเช่า 46,000 บาทต่อเดือน พร้อมอยู่
The Monument Sathon
ส่งมอบไตรมาส 1/2030 185 ยูนิต 29 ชั้น หนึ่งห้องนอนเริ่ม 39 ตร.ม. และเริ่ม 9.9 ล้านบาท ชำระ 30 เปอร์เซ็นต์ภายใน 15 วันหลังจอง ส่วนที่เหลือเมื่อส่งมอบ
เงินก้อนนี้ทำอะไรได้วันนี้
ที่ 12.25 ล้านบาท ห้องหนึ่งห้องนอนที่ ANIL คิดเป็นราว 266,000 บาทต่อตารางเมตร ที่ค่าเช่า 46,000 บาทต่อเดือน ให้ผลตอบแทนขั้นต้นราว 4.5 เปอร์เซ็นต์ต่อปีบนราคานั้น ก่อนค่าส่วนกลาง ค่านายหน้า เฟอร์นิเจอร์ ช่วงว่าง และภาษี นี่คือการคำนวณจากตัวเลขที่ตั้งไว้สองตัว ไม่ใช่การคาดการณ์ และเป็นตัวเลขที่ผู้ซื้อตรวจสอบได้ในวันนั้นเลย เพราะบ้านมีอยู่จริง ค่าเช่าระบุไว้ และกุญแจพร้อมส่งมอบ
การรอซื้ออะไรได้บ้าง
ราคาเริ่มต้นที่ประกาศของ The Monument คิดเป็นราว 254,000 บาทต่อตารางเมตร บนแปลน 39 ตารางเมตร ถูกกว่า ANIL ต่อตารางเมตรเล็กน้อย บนห้องที่เล็กกว่า ในอาคารที่จะเป็นของใหม่ ราคาชำระเป็นงวด เงินจอง 30 เปอร์เซ็นต์ภายใน 15 วัน และอีก 70 เปอร์เซ็นต์เมื่อส่งมอบ เงินส่วนใหญ่จึงยังอยู่กับผู้ซื้อจนถึงปี 2030 สิ่งที่มันทำไม่ได้คือสร้างรายได้ก่อนหน้านั้น และกุญแจจะมาถึงช้ากว่า ANIL ราวสามปีครึ่ง
คำถามไม่ใช่ว่าอาคารไหนดีกว่า แต่คือคุณต้องการรายได้และกุญแจในปี 2026 หรืออาคารใหม่ในปี 2030
Embark อยู่ตรงไหน
ห้องหนึ่งห้องนอนที่ ANIL อยู่ใน รายการของ Embark เอง พร้อมภาพถ่าย 14 ภาพและแปลนห้องเมื่อสอบถาม และนัดชมได้ตามสะดวก ส่วน The Monument Sathon เปิดขายผ่านเครือข่ายผู้พัฒนาของเรา และสำนักงานขายอยู่ในระยะเดินจากล็อบบี้ของ ANIL เราพาชมทั้งสองแห่งในบ่ายเดียว และจะทำการเปรียบเทียบด้วยตัวเลขของคุณเองให้เป็นลายลักษณ์อักษร