ช่วงราคาที่ผู้พัฒนาประกาศสำหรับ The Monument Sathon อยู่ที่ราว 9.9 ล้านบาท ถึง 150 ล้านบาท ณ สิงหาคม 2026 ช่วงราคาเป็นสิ่งที่พิมพ์ง่ายแต่อ่านยาก บทความนี้จึงอธิบายว่าเบื้องหลังตัวเลขเริ่มต้นมีอะไร ห้องแบบไหนเล็กพอจะอยู่ที่ราคานั้น เงินจำนวนนี้ซื้ออะไรได้ เงื่อนไขการชำระเป็นอย่างไร และค่าใช้จ่ายสองรายการที่ตามมาหลังการซื้อ
- 9.9 ล้านบาท
- ราคาเริ่มต้นที่ประกาศหนึ่งห้องนอน 39 และ 40 ตร.ม. ชั้นล่าง ๆ ที่เปิดขาย
- 150 ล้านบาท
- ปลายบนของช่วงราคาเพนต์เฮาส์สองห้อง 240 และ 303 ตร.ม.
- 185
- เรสซิเดนซ์ กรรมสิทธิ์ทั้งหมดรวม 31 แบบแปลน
ราคา 9.9 ล้านบาทอยู่ตรงไหน
แปลนเล็กที่สุดในอาคารคือหนึ่งห้องนอนขนาด 39 และ 40 ตารางเมตร และราคาเริ่มต้นย่อมอยู่กับห้องเล็กที่สุดบนชั้นล่าง ๆ ที่เปิดขาย ชั้นต่าง ๆ ทยอยเปิดเป็นเฟส ณ กลางเดือนสิงหาคมมีห้าชั้นที่เปิดขาย และราคาช่วงเปิดตัวขยับตามชั้นและวิว การอ่านราคาเริ่มต้นอย่างตรงไปตรงมาจึงคือ อ่านเป็นจุดต่ำสุด ไม่ใช่คำสัญญา ห้องใกล้ตัวเลขนั้นจะว่างในวันที่คุณถามหรือไม่ เป็นเรื่องของใบจัดสรรปัจจุบัน และเราตอบจากใบราคา ไม่ใช่จากพาดหัว
ปลายบนของช่วงราคาเป็นของเพนต์เฮาส์สองยูนิต ขนาด 240 และ 303 ตารางเมตรบนชั้น 28 ระหว่างปลายทั้งสองคือแปลน 31 แบบใน 185 ยูนิต ทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ดูขนาดและทิศครบทุกแบบได้ที่ หน้าโครงการของเรา ซึ่งส่งแบบแปลนของผู้พัฒนาให้เมื่อขอด้วย
เงื่อนไขตามที่ประกาศ
- เงินจอง: 200,000 บาทสำหรับหนึ่งห้องนอน 300,000 บาทสำหรับสองห้องนอน 500,000 บาทสำหรับสามห้องนอน และ 1,000,000 บาทสำหรับเพนต์เฮาส์
- ทำสัญญา: 30 เปอร์เซ็นต์ภายใน 15 วันหลังจอง
- ส่วนที่เหลือ: ชำระเมื่อส่งมอบ ซึ่งระบุไว้ที่ไตรมาสแรกของปี 2030
- ค่าส่วนกลาง: 95 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนในสองปีแรก จากนั้น 110 บาท
- กองทุนสำรอง: 800 บาทต่อตารางเมตร จ่ายครั้งเดียว
การตัดสินใจก่อสร้างสองเรื่องบอกว่าอาคารนี้ออกแบบเพื่อใคร ที่จอดรถเป็นแบบจอดปกติ ไม่ใช่ระบบซ้อนคัน ในสัดส่วน 102 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต และสวนราว 1,600 ตารางเมตรภายในโครงการ ทั้งสองเป็นทางเลือกที่มีต้นทุนสูง และคุ้มเฉพาะกับคนที่อยู่อาศัยจริง ซึ่งเป็นเรื่องเดียวกับที่ชั้นสัตว์เลี้ยงและสวนเด็กเล่นบอกเรา
บริบทของย่าน
ซอยสาทร 10 เป็นทำเลย่านทำงาน ห่างจาก BTS เซนต์หลุยส์ราว 80 เมตร ห่างจากถนนสีลมราว 500 เมตร และรายล้อมด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอที่หนาแน่นที่สุดในกรุงเทพฯ เมื่อเทียบกับอาคารที่สร้างเสร็จแล้วในละแวกเดียวกัน โครงการเปิดใหม่ขอราคาพรีเมียม แลกกับความใหม่และการรอถึงปี 2030 เมื่อเทียบกับแกนสวนลุมพินีที่อยู่ถัดขึ้นไปไม่กี่นาที ที่นี่แลกสวนกับระยะเดินไปออฟฟิศที่สั้นกว่า ข้อแลกเปลี่ยนไหนใช่ ขึ้นกับผู้ซื้อแต่ละคน และการเปรียบเทียบแบบยึดยูนิตจริงคือสิ่งที่เราส่งไปพร้อมใบราคา
