Gardens of Eden Resort Phuket, Minor Reserve Collection คือรีสอร์ต 310 ยูนิตที่จะสร้างขึ้นภายในโครงการ Gardens of Eden ริมหาด Bang Tao ภูเก็ต Minor Hotels ลงนามสัญญาบริหารกับผู้พัฒนาโครงการ Amal Group of Companies เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2026 และมีกำหนดเปิดในปี 2031 (พ.ศ. 2574) เป็นโรงแรมแห่งแรกในเอเชียภายใต้ Minor Reserve Collection
- 30 ต.ค. 2026
- ลงนามสัญญาบริหารตามประกาศของ Minor Hotels
- 310
- ยูนิต: ห้องพักโรงแรม 100 ห้อง และเรสซิเดนซ์ 210 ยูนิตบริหารเป็นส่วนหนึ่งของรีสอร์ต
- 2031
- กำหนดเปิดตามที่ Minor ระบุ
- 5,000+ ตร.ม.
- พื้นที่ด้านสุขภาพ หัวใจของรีสอร์ตตามประกาศของ Minor
ก่อนการประกาศครั้งนี้ หน้าโครงการ Gardens of Eden ของเราระบุว่าฝ่ายขายของผู้พัฒนามีแผนจะร่วมงานกับ Minor แต่เรายังไม่เห็นข้อตกลงใด วันนี้มีสัญญาแล้ว และ Minor เป็นผู้ประกาศเอง บทความนี้อธิบายว่า Minor คือใคร ลงนามอะไรกัน และสิ่งนี้เปลี่ยนอะไรหรือไม่เปลี่ยนอะไรสำหรับผู้ซื้อห้องชุดในโครงการ
Minor Hotels คือใคร
Minor Hotels คือธุรกิจโรงแรมของ Minor International บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ที่อยู่เบื้องหลัง Anantara และ Avani มีโรงแรม รีสอร์ต และแบรนด์เรสซิเดนซ์ ทั้งที่เปิดแล้วและอยู่ระหว่างพัฒนามากกว่า 640 แห่งใน 67 ประเทศ Omar Romero ผู้บริหารสูงสุดด้านการพัฒนาโครงการ กล่าวในประกาศว่า “ประเทศไทยคือบ้านของ Minor Hotels”
และ Minor อยู่ห่างออกไปเพียงสิบนาทีตามถนนเลียบชายฝั่ง ที่อ่าว Layan ซึ่งอยู่ถัดจาก Bang Tao ขึ้นไปทางเหนือ Minor บริหาร Anantara Layan Phuket Resort และโครงการรอบ ๆ ซึ่งสามโครงการมีหน้าบนเว็บไซต์นี้:
- Layan Residences by Anantara หมู่บ้านวิลลาที่เปิดดำเนินการมานานกว่า
- Avadina Hills by Anantara วิลลาบนเนินเขาที่ใหญ่กว่า
- Kiara Reserve Residences บริหารโดย Minor Hotels แต่ไม่ได้ใช้ชื่อ Anantara
“Minor Reserve Collection” หมายถึงอะไร
คำว่า collection ในวงการโรงแรม คือกลุ่มโรงแรมที่ยังใช้ชื่อและเอกลักษณ์ของตัวเอง โดยมีเครือใหญ่เป็นผู้บริหารและขายห้องพักให้ ชื่อรีสอร์ตจึงขึ้นต้นด้วย Gardens of Eden Resort Phuket แล้วตามด้วย Minor Reserve Collection Minor เปิดตัวกลุ่มนี้เมื่อเดือนกรกฎาคม 2025 สำหรับโรงแรมอิสระระดับบนที่อยู่ในการบริหารของเครือ
Hotel Palace Portorož
สโลวีเนีย เปิดใหม่ต้นปี 2027
Dukes London
กลับมาเปิดในไตรมาสสองของปี 2027
Aventora Resort Baía Formosa
บราซิล มีกำหนดเปิดปี 2028
Gardens of Eden Resort Phuket
Bang Tao มีกำหนดเปิดปี 2031 แห่งแรกในเอเชีย
ข้อที่ผู้ซื้อควรรู้ตามตรง: ตามกำหนดการของ Minor เอง ยังไม่มีโรงแรมใดเปิดภายใต้ชื่อนี้ก่อนปี 2027 แบรนด์นี้ยังใหม่ สิ่งที่รองรับอยู่คือประสบการณ์บริหารโรงแรมกว่าสี่สิบปีของ Minor ไม่ใช่ผลงานของแบรนด์นี้โดยเฉพาะ
ลงนามอะไร และอะไรแยกต่างหาก
- ที่ลงนามแล้ว: สัญญาบริหารโรงแรม Minor จะบริหารรีสอร์ต ประกอบด้วยโรงแรม 100 ห้อง เรสซิเดนซ์ 1 ถึง 3 ห้องนอน 210 ยูนิตที่ “บริหารเป็นส่วนหนึ่งของห้องพักในรีสอร์ต” ศูนย์สุขภาพกว่า 5,000 ตารางเมตร ห้องอาหารเปิดทั้งวัน ห้องอาหารเฉพาะทางสองแห่ง คาเฟ่ออร์แกนิก และเลานจ์ที่ล็อบบี้
- ที่แยกต่างหาก: Minor ระบุ Gardens of Eden Residences (Eden, Park และ Lake) และ ETRO Residences เป็นส่วนอื่นของโครงการ ห้องชุดเหล่านี้ไม่ใช่เรสซิเดนซ์ของ Minor และไม่ได้ใช้ชื่อ Minor
- ที่ยังไม่มีเป็นลายลักษณ์อักษร: เจ้าของห้องใน Gardens of Eden ใช้บริการอะไรของรีสอร์ตได้บ้างและเงื่อนไขเป็นอย่างไร โปรแกรมปล่อยเช่าของโครงการจะให้ Minor บริหารหรือไม่ และเรสซิเดนซ์ 210 ยูนิตของรีสอร์ตเปิดขายหรือไม่ สามข้อนี้คือคำถามแรกที่เราถามผู้พัฒนา และจะส่งคำตอบให้คุณเป็นลายลักษณ์อักษร
ห้องชุดเสร็จก่อน โรงแรมตามมาทีหลัง
ลำดับนี้สำคัญสำหรับผู้ที่ซื้อตอนนี้ ตามเป้าหมายของผู้พัฒนาเอง ห้องชุดทุกเฟสจะส่งมอบก่อนรีสอร์ตเปิด ระหว่างนั้นสระว่ายน้ำ คลับเฮาส์ และร้านอาหารของโครงการเองจะดูแลผู้พักอาศัย
ปลายปี 2026
Eden Residences
127 ยูนิต ห่างหาด 50 ม. เป้าหมายของผู้พัฒนา
ไตรมาส 4 ปี 2027
Park Residences
455 ยูนิตในหกอาคาร เป้าหมายของผู้พัฒนา
ไตรมาส 2 ปี 2029
Lake Residences
698 ยูนิต เริ่มตอกเสาเข็มสิงหาคม 2026 เป้าหมายของผู้พัฒนา
2031
รีสอร์ตของ Minor
310 ยูนิต ห่างชายฝั่งราว 250 ม. ตามที่ Minor ระบุ
ทุกวันที่คือเป้าหมายของผู้ที่ระบุ ไม่ใช่ข้อเท็จจริง สำหรับแต่ละห้อง เรายืนยันวันส่งมอบเป็นลายลักษณ์อักษร
สิ่งนี้เปลี่ยนอะไรสำหรับผู้ซื้อ
มีชื่อจริงอยู่เบื้องหลังโรงแรม
โรงแรมของโครงการเปลี่ยนจากแผนเป็นสัญญาที่ลงนามแล้ว กับเครือที่บริหารรีสอร์ตอยู่แล้วในอ่าวถัดไป
ศูนย์สุขภาพที่มีผู้บริหารมืออาชีพ
พื้นที่ด้านสุขภาพกว่า 5,000 ตร.ม. บริหารโดยบริษัทโรงแรม ไม่ใช่โดยโครงการเพียงลำพัง
แบรนด์ของห้องคุณ
ห้องชุดของ Gardens of Eden และ ETRO ยังใช้ชื่อของตัวเอง คุณไม่ได้ซื้อเรสซิเดนซ์ของ Minor
กำหนดเวลา
รีสอร์ตเปิดปี 2031 หลังห้องชุดเสร็จ วันเปิดโรงแรมเลื่อนได้ เราตรวจสอบทุกครั้งที่อัปเดตหน้านี้
ตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาต
ไปดู Gardens of Eden ด้วยตัวเอง
Embark Estate เป็นตัวแทนขายที่ได้รับอนุญาตของ Gardens of Eden เราพาเดินชมอาคารและสำนักงานขาย หรือพาชมผ่านวิดีโอคอลหากคุณอยู่ต่างประเทศ แล้วส่งราคาปัจจุบันและคำตอบของผู้พัฒนาเรื่องรีสอร์ตของ Minor เป็นลายลักษณ์อักษร
อาคารชุดแรกหลังหาด Bang Tao ภาพจำลองของผู้พัฒนาโครงการ
ห้องที่มีราคาพร้อมวันที่
ห้องที่เรามีใบเสนอราคาพร้อมวันที่ เริ่มต้น ฿14.86Mเป็นราคาแบบสิทธิการเช่า ห้องอื่น ๆ ในทั้งสามเฟสขอรายละเอียดได้
฿14.86MGardens of Eden, Park Residences · Phuket
ห้องชุด 1 ห้องนอน L202
สิทธิการเช่า · กรรมสิทธิ์สมบูรณ์จ่ายเพิ่ม 10%Bang Tao
฿28.26MGardens of Eden, Park Residences · Phuket
ห้องชุด 3 ห้องนอน L205
สิทธิการเช่า · กรรมสิทธิ์สมบูรณ์จ่ายเพิ่ม 10%Bang Tao
ตัวเลขสามชุดที่ไม่ตรงกัน และตัวเลขที่เราใช้
ขนาดโครงการ: ประกาศของ Minor ระบุ 33 เอเคอร์ (ราว 83 ไร่) เอกสารแนะนำบริษัทของผู้พัฒนาระบุ 73 ไร่ และเอกสารฝ่ายขายระบุ 15 เฮกตาร์ เราใช้ 73 ไร่ตามผู้พัฒนา และกำลังสอบถามว่าแต่ละตัวเลขรวมพื้นที่ส่วนใดบ้าง ระยะถึงทะเล: Minor ระบุว่ารีสอร์ตห่างชายฝั่งราว 250 เมตร ส่วนผู้พัฒนาระบุ 50 เมตรสำหรับห้องชุดเฟสแรก ทั้งสองตัวเลขถูกได้ เพราะพูดถึงคนละอาคารในโครงการเดียวกัน วันเปิด: 2031 คือวันที่ของ Minor ส่วนห้องชุดของผู้พัฒนาเสร็จก่อน ตามไทม์ไลน์ด้านบน
ซื้อที่ Gardens of Eden: สิทธิการเช่า กรรมสิทธิ์ การผ่อนชำระ และการขายต่อ
ผู้พัฒนาตั้งราคาทุกห้องเป็นสิทธิการเช่าที่เรียกว่า 120 ปี แต่สัญญาเช่าในไทยจดทะเบียนได้ครั้งละไม่เกิน 30 ปี ระยะที่เกินจากนั้นเป็นคำมั่นในสัญญา ไม่ใช่สิทธิที่จดทะเบียน ผู้พัฒนาเสนอกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ก่อนแล้วเสร็จโดยจ่ายเพิ่ม 10 เปอร์เซ็นต์ ภายในสัดส่วน 49 เปอร์เซ็นต์ของอาคารที่ชาวต่างชาติถือครองได้
การชำระเงินเป็นงวดตามความคืบหน้างานก่อสร้าง ขายต่อได้หนึ่งปีหลังชำระงวดแรก 35 เปอร์เซ็นต์ โดยจ่ายค่าธรรมเนียมให้ผู้พัฒนา 100,000 บาท ค่าส่วนกลาง 100 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เงินกองทุน 10 บาท ข้อมูลทั่วไป ณ 3 พฤศจิกายน 2026 ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย
ห้องทุกห้อง พร้อมแปลนและภาพ: Eden Residences, Park Residences, Lake Residences และ ETRO Residences
