項目 · MUNIQ Phrom Phong
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MUNIQ Phrom Phong 是曼谷 Phrom Phong、Sukhumvit 39 巷口的永久業權（freehold）分層住宅，由 Major Development 以旗下 MUNIQ 品牌發展：樓高 34 層，共 106 個住宅單位，預計約於 2027 年落成。
項目要點
MUNIQ Phrom Phong 的住宅價格是多少？
於 2026 年 7 月觀察所得的叫價 · 查看全部放售及放租單位
以上為市場上觀察到的轉售及租賃叫價，僅供參考。Embark 站在買方立場提供意見；實際樓層、價格及供應情況以當面確認為準。
現時在售 · MUNIQ Phrom Phong
現時市場上的住宅，匯集於同一份名冊。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。
一房住宅2 個放盤中56 平方公尺由฿23.42M查看 2 個單位
兩房住宅15 個放盤中81–126 平方公尺由฿29.2M查看 15 個單位
三房住宅1 個放盤中181 平方公尺由฿85M查看 1 個單位
四房住宅2 個放盤中312 平方公尺由฿163M查看 2 個單位
MPP-S14฿23.42MMPP-S09฿24.84MMPP-S03฿29.2MMPP-S11฿33.5MMPP-S04฿34.5MMPP-S07฿35MMPP-S10฿85MMPP-S02฿163MMPP-S20฿170M轉售市場觀察所得的數字，僅供參考。Embark 以買家一方的立場提供顧問服務。確實樓層、價格與供應情況，於親身會面時確認。
關於這座大樓
MUNIQ Phrom Phong 座落 Sukhumvit 39 巷口，距 BTS Phrom Phong 約 20 米，步行不遠即達 EmQuartier，由 Major Development 以旗下 MUNIQ 品牌發展。這是一座樓高 34 層的大樓，共 106 個住宅單位，每層最多五個住宅。在一座全高的大樓內只設這個數目，令它在 Sukhumvit 最繁忙的路口之一，仍保持低密度的格局。
此大樓屬永久業權，賦予的是可傳予繼承人的完整所有權，而非需要續期的租約。外籍買家可在泰國法律就一座大樓可售面積所定的 49% 配額之內持有永久業權，Embark 會於查詢時確認個別單位的配額狀況。
大樓現正興建中，以預售形式發售，預計約於 2027 年落成。在這個銷售階段，Embark 為買家提供顧問服務，作為我們涵蓋 Sukhumvit 走廊的一部分：物色可售住宅、確認外籍配額狀況，並應要求私下呈上現時價格。
關於這一帶
曼谷國際住客最密集的住宅走廊，逐個車站讀下來。
- 車站四個 BTS 車站界定了這條走廊與它的細分市場：Asok、Phrom Phong、Thonglor 與 Ekkamai。
- 綠地走廊之內有兩座公園，這在城市的這一側並不常見，而面向公園的大樓，叫價亦反映了這一點。
- 住的是誰這是曼谷國際住客最集中的一區，租賃市場的深度亦是全城之最。
Sukhumvit corridor閱讀地段指南 
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常見問題
屬永久業權還是租賃業權？
MUNIQ Phrom Phong 屬永久業權。外籍買家可在泰國法律就一座大樓可售面積所定的 49% 配額之內持有永久業權，Embark 會於查詢時確認個別單位的配額狀況。
建商是誰？
建商是 Major Development，一家在泰國上市的建商。MUNIQ 是其小規模、低密度分層住宅的系列，同系列還有 MUNIQ Sukhumvit 23 與 MUNIQ Langsuan。
何時落成？規模有多大？
現正興建中，預計約於 2027 年落成。大樓樓高 34 層，共 106 個住宅單位，每層最多五個住宅。
Embark 如何協助在此置業？
在這個銷售階段，Embark 為買家提供顧問服務，作為我們涵蓋 Sukhumvit 走廊的一部分。我們物色可售住宅、確認外籍配額狀況，並應要求私下呈上現時價格。